FLEX(フレックス)佐賀駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
4階、2R、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 4階, 2R, 約26㎡の例 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 3.8万円 | |
| 表面利回り | 13.6％ 〜 16.6％ | 4階, 2R, 約26㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★☆☆☆2.76
460人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市唐人1丁目4-28
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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FLEX(フレックス)佐賀駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレックスサガエキミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 唐人1丁目4-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒840-0813 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2R |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市唐人1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 佐賀保育園 (609 m)
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- そらいろ保育園 (847 m)
- 掘江保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
FLEX(フレックス)佐賀駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
FLEX(フレックス)佐賀駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 248万～253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より48.1% 低い↓ 佐賀県の平均より49.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2R、約26㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
FLEX(フレックス)佐賀駅南の相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.5万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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FLEX(フレックス)佐賀駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 270万〜280万円対前年同月比↑ | 250万〜260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
FLEX(フレックス)佐賀駅南の売買履歴
FLEX(フレックス)佐賀駅南には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グレイス佐賀駅前 | 2024年1月 | 1,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円(約70万円) | - |
| サーパス佐賀唐人町 | 2024年1月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円(約53万円) | - |
| サーパスシティ中央大通り | 2023年5月 | 2,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円(約92万円) | - |
| グレイス中央大通り | 2022年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約15万円(約49万円) | - |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 2021年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円(約89万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。
FLEX(フレックス)佐賀駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 240万円 | 9.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 240万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 240万円 | 9.2万円 |
FLEX(フレックス)佐賀駅南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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FLEX(フレックス)佐賀駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2R、約26㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3.3万円 | 1K | 27.2㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 3.3万円 | 1K | 27.2㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 3.3万円 | 1K | 27.2㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 3.8万円 | 1K | 26.07㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 3.2万円 | 1K | 26.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
FLEX(フレックス)佐賀駅南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3万〜3.1万円 26.18㎡ / - | 3万〜3.2万円 26.18㎡ / 南 |
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 27.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.2万〜3.3万円 27.2㎡ / - | |
| 4階 | 3.1万〜3.3万円 26.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 3.1万〜3.2万円 26.07㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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