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グレイスガーデン鍋島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
3階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円3階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴19件2019年03月05日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.74

217人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-19
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩34分
築年月
2000年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレイスガーデン鍋島の基本情報

グレイスガーデン鍋島は、2000年06月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約94㎡～約98㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,707万～1,985万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスガーデンナベシマ管理会社グレイス
住所佐賀県 佐賀市 鍋島1丁目9-19管理形態委託
郵便番号〒849-0937管理員日勤
築年月2000年6月管理費1㎡あたり100円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鍋島駅」徒歩34分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市鍋島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の鍋島駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 佐賀銀行佐賀医大前支店 (389 m)
    • 佐賀信用金庫佐賀医大前支店 (542 m)
    • ARUHI佐賀店 (553 m)
    • ミニストップ佐賀鍋島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 佐賀大学医学部附属病院内出張所(ATM) (770 m)
    • JAさが佐賀市せいぶ支所 (871 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 佐賀医大通り店 (270 m)
    • ファミリーマート 佐賀鍋島四丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 佐賀開成6丁目店 (799 m)
    • セブンイレブン 佐賀大学医学部附属病院店 (819 m)
    • セブンイレブン 佐賀鍋島町店 (887 m)
    • ローソン 佐賀卸本町店 (939 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 佐賀医大前店 (494 m)
    • alta(アルタ) 開成店 (960 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 佐賀市立鍋島小学校 (336 m)
    • 佐賀市立鍋島中学校 (463 m)
    • 佐賀市立開成小学校 (823 m)
    • 佐賀大学 鍋島キャンパス (848 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 佐賀市 鍋島公民館 (264 m)
    • 佐賀市立図書館 鍋島分室 (264 m)
    • 佐賀県知的所有権センター (519 m)
    • 佐賀県発明協会 (519 m)
    • 佐賀県地域産業支援センター(公益財団法人) (544 m)
    • 佐賀県産業スマート化センター (544 m)
    • 佐賀県環境センター (551 m)
    • 佐賀警察署 鍋島交番 (580 m)
    • 佐賀大学附属図書館医学分館 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう泌尿器科 (116 m)
    • たしろデンタルクリニック (120 m)
    • 福島歯科医院 (205 m)
    • ひさのう循環器・内科 (208 m)
    • 日浦呼吸器科内科小児科医院 (244 m)
    • 正島脳神経外科 (250 m)
    • さくらクリニック (325 m)
    • 市民生活支援センターふくしの家・事務局 (349 m)
    • ふくしの家ホームヘルプ (349 m)
    • あすなろクラブ鍋島 (399 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • にじのはねこども園 (337 m)
    • 認定こども園にじのはねこども園 (337 m)
    • ニチイキッズ佐賀医大通り保育園 (479 m)
    • 認定こども園おひさまハウス (565 m)
    • 鍋島幼稚園 (613 m)
    • ニチイキッズ卸本町保育園 (763 m)
    • こどもの杜保育園 (836 m)
    • 佐賀大学病院保育園キッズパレット (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイスガーデン鍋島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイスガーデン鍋島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,707万～1,985万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
60万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐賀市の平均より1.2% 低い↓
佐賀県の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 109位
佐賀市
123棟中 62位
鍋島
10棟中 3位
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の売買価格相場

  • グレイスガーデン鍋島の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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グレイスガーデン鍋島の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,720万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイスガーデン鍋島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,850万円です。専有面積は約94㎡〜約98㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月1,850万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約65万円)南-
2018年10月1,850万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約62万円)南-
2018年9月1,850万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約62万円)南-
2018年8月1,850万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約62万円)南-
2018年7月1,850万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約18万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイスガーデン鍋島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,593万円16.6万円
3階〜4階1,825万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,595万円16.6万円
4LDK/4SLDK等1,700万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,617.1万円16.9万円

グレイスガーデン鍋島の売却のご相談

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グレイスガーデン鍋島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円4LDK98.2㎡11.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイスガーデン鍋島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
94.9㎡ / 南
2階10.2万〜10.7万円
98.0㎡ / -
3階
4階10.2万〜10.8万円
94.69㎡ / 南
5階
6階

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