ロマネスク堀川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.01
164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市堀川町2-22
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩25分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク堀川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクホリカワ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 堀川町2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒840-0832 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市堀川町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 佐賀天神2丁目店 (997 m)
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- 病院/医療10件
- 今村歯科医院 (86 m)
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- 山口耳鼻咽喉科医院 (190 m)
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- 精幼稚園 (454 m)
- さがのゆめ八幡保育園 (462 m)
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- ひまわり幼稚園 (576 m)
- 佐賀カトリック幼稚園 (601 m)
- 中央保育園 (618 m)
- 佐賀県私立幼稚園連合会 (755 m)
- おへそこども園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク堀川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク堀川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 658万～1,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より36.1% 低い↓ 佐賀県の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク堀川の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.8万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク堀川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク堀川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,300万円です。専有面積は約56㎡〜約99㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 776万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 776万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 1,120万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.11％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク堀川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,050万円 | 13.3万円 |
| 4階〜6階 | 804.1万円 | 12.1万円 |
| 7階〜9階 | 848.5万円 | 12.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,036.7万円 | 14.5万円 |
| 12階〜13階 | 1,224.6万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,124.3万円 | 13.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 828.3万円 | 12.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,193.2万円 | 13.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 900万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,057万円 | 13.4万円 |
| 西 | 759.2万円 | 11万円 |
ロマネスク堀川の売却のご相談
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ロマネスク堀川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 13.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 13.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 13.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 13.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 13.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク堀川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 78.91㎡ / - | ||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 68.27㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 56.0㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 68.82㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 68.27㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 78.91㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 68.27㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 68.82㎡ / 西 | 8.3万〜8.8万円 79.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 68.82㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 71.96㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.1万〜7.4万円 68.27㎡ / - | ||
| 10階 | 8.2万〜8.7万円 78.91㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 68.27㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.7万〜8万円 73.0㎡ / - | ||
| 12階 | 7.2万〜7.6万円 68.22㎡ / - | ||
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 92.09㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 90.75㎡ / 南 |
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- 金立町大字薬師丸
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- 久保泉町大字下和泉
- 神野西
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- 高木瀬町大字東高木
- 高木瀬町坪上
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- 西与賀町厘外中
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- 兵庫町大字西渕
- 兵庫町大字渕
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