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ポレスター佐賀城内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴35件2024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 13.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.36

472人がこのエリアに興味を持っています

住所
佐賀県佐賀市堀川町2-6
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩23分
築年月
2012年3月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター佐賀城内の基本情報

ポレスター佐賀城内は、2012年03月に竣工された総戸数63戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,092万～2,439万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターサガジョウナイ管理会社マリモコミュニティ
住所佐賀県 佐賀市 堀川町2-6管理形態委託
郵便番号〒840-0832管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり142円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県佐賀市堀川町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行熊本支店佐賀県庁内出張所 (395 m)
    • 佐賀銀行県庁支店 (401 m)
    • 三井住友信託銀行佐賀支店 (427 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行佐賀店 (459 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店佐賀玉屋内出張所 (466 m)
    • みずほ銀行 佐賀支店 (509 m)
    • 三井住友銀行 佐賀支店 (542 m)
    • 西日本シティ銀行 佐賀支店 (550 m)
    • 佐賀信用金庫本店 (707 m)
    • 親和銀行 佐賀中央支店 (758 m)
  • 公園1件
    • 佐賀城公園 (694 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 佐賀与賀町店 (110 m)
    • ファミリーマート 佐賀県庁店 (424 m)
    • ローソン 佐賀中の小路店 (463 m)
    • セブンイレブン 佐賀城内2丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 佐賀西田代1丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 佐賀大赤松町店 (689 m)
    • セブンイレブン 佐賀成章町店 (752 m)
    • ファミリーマート 佐賀多布施店 (955 m)
    • ローソン 佐賀県医療センター好生館店 (969 m)
    • セブンイレブン 佐賀天神2丁目店 (990 m)
  • スーパー3件
    • ゆめマートさが (423 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 多布施店 (740 m)
    • アスタラビスタ 佐賀店 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 佐賀県立佐賀西高校 (495 m)
    • 寺元ドレメデザイン専門学校 (513 m)
    • 夢未来高等学院佐賀校 (590 m)
    • 国立佐賀大学教育学部附属中学校 (646 m)
    • 佐賀市立成章中学校 (652 m)
    • 佐賀市立勧興小学校 (659 m)
    • 学校法人佐賀理容美容専門学校 アイ・ビービューティカレッジ (696 m)
    • エッジ国際美容専門学校 (744 m)
    • 佐賀女子高校 衛生看護専攻科 (819 m)
    • 佐賀大学 まちづくりサテライトゆっつらーと館 (853 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐賀消防署中央出張所 (186 m)
    • 佐賀県警察本部 (212 m)
    • 佐賀県暴力追放運動推進センター (213 m)
    • 佐賀地方検察庁 (220 m)
    • 自衛隊佐賀地方協力本部 (268 m)
    • 佐賀簡易裁判所 (288 m)
    • 佐賀家庭裁判所 (307 m)
    • 佐賀地方裁判所 (309 m)
    • 佐賀県庁 (407 m)
    • 佐賀県消防協会 (432 m)
  • 病院/医療10件
    • 今村歯科医院 (34 m)
    • 山口耳鼻咽喉科医院 (120 m)
    • 深町眼科医院 (131 m)
    • 植田産婦人科内科医院 (215 m)
    • 服巻胃腸科内科 (215 m)
    • 東島歯科医院 (252 m)
    • みぞかみ耳鼻咽喉科 (281 m)
    • 小林耳鼻咽喉科クリニック (289 m)
    • 嘉村壽人歯科医院 (291 m)
    • 中央クリニック (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 若楠幼稚園 (172 m)
    • 佐賀市立川原保育所 (355 m)
    • さがのゆめ八幡保育園 (418 m)
    • 精幼稚園 (511 m)
    • 佐賀市立成章保育所 (518 m)
    • 佐賀カトリック幼稚園 (534 m)
    • ひまわり幼稚園 (626 m)
    • 中央保育園 (685 m)
    • 佐賀県私立幼稚園連合会 (692 m)
    • おへそこども園 (709 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター佐賀城内の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター佐賀城内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,092万～2,439万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
92万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐賀市の平均より51.7% 高い↑
佐賀県の平均より48.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 17位
佐賀市
123棟中 10位
堀川町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター佐賀城内の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.2万円

  • 佐賀市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター佐賀城内の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター佐賀城内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,400万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年12月2,400万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年1月2,250万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年12月2,250万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年11月2,250万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター佐賀城内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件1,885万円（24.1万円）
81〜90㎡22件2,353.2万円（27.4万円）

ポレスター佐賀城内の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,353.2万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ポレスター佐賀城内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,427.6万円28.1万円
4階〜6階2,400万円31.9万円
7階〜9階1,872.2万円23.3万円
10階〜11階2,160万円27.3万円
12階〜13階2,530万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,171.1万円26.3万円
4LDK/4SLDK等2,100万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,167.4万円26.2万円

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ポレスター佐賀城内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.5万円3LDK78.63㎡12.5万円25.0万円11〜15南
2023年3月12.5万円3LDK78.63㎡12.5万円25.0万円11〜15南
2017年1月12.8万円4LDK86.25㎡25.6万円-1〜5南
2017年1月13.5万円4LDK86.25㎡27.0万円-1〜5南
2016年12月12.5万円3LDK78.63㎡12.5万円25.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター佐賀城内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万〜13.5万円
86.25㎡ / 南
3階12.9万〜13.6万円
86.25㎡ / 南
4階11.3万〜11.9万円
75.25㎡ / 南
5階
6階
7階12.7万〜13.3万円
82.99㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
78.66㎡ / 南
9階13.9万〜14.6万円
86.0㎡ / 南
10階12.3万〜12.9万円
79.0㎡ / 南
11階
12階12.3万〜13万円
78.63㎡ / 南
13階

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