ニューライフ基山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.11
- 住所
- 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦90-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「基山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューライフ基山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフキヤマ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 三養基郡基山町 大字宮浦90-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒841-0204 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県三養基郡基山町大字宮浦に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の基山駅で徒歩7分、甘木鉄道も利用可能でアクセス良好です。立野駅から徒歩20分、けやき台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート基山宮浦 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- JAさが基山支所 (180 m)
- 福岡銀行基山支店 (392 m)
- 佐賀銀行基山支店 (414 m)
- 佐賀共栄銀行基山支店 (515 m)
- ファミリーマート基山宮浦 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- 公園1件
- 中央公園 (144 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 基山宮浦店 (91 m)
- ローソン 基山駅前店 (305 m)
- Rショップ梁井店 (403 m)
- Rショップくまがい (617 m)
- ファミリーマート 基山長野店 (895 m)
- スーパー3件
- 市場バリューサンエー (201 m)
- 羽根ストア (429 m)
- マックスバリュ 基山店 (626 m)
- 学校/教育施設2件
- 基山町立基山小学校 (277 m)
- 基山町立基山中学校 (444 m)
- 公共施設/機関7件
- 第九区公民館 (143 m)
- 基山町立図書館 (168 m)
- 鳥栖警察署 基山交番 (287 m)
- まちなか公民館 (316 m)
- 基山町役場 基山町 社会福祉協議会 (709 m)
- 基山町役場 基山町 多世代交流センター憩の家 (788 m)
- 鳥栖・三養基地区消防事務組合消防本部鳥栖消防署基山分署 (904 m)
- 病院/医療10件
- 基山整骨院 (267 m)
- メディケア基山訪問看護リハビリステーション (267 m)
- きやま鹿毛医院 (285 m)
- 重松歯科医院 (285 m)
- ぐりーん整骨院 (298 m)
- ばば整形外科 (333 m)
- アイズ基山駅前整骨院 (340 m)
- 鹿毛診療所 (380 m)
- 中洲医院 (430 m)
- まえはら耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (458 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ちびはる保育園基山 (323 m)
- 基山バディ認定こども園 (385 m)
- 基山保育園 (391 m)
- 子育て支援センターさくらんぼ (556 m)
- 基山幼稚園 (557 m)
- ころころ保育園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ基山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ基山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 753万～942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三養基郡基山町の平均より12.0% 低い↓ 佐賀県の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューライフ基山の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.5万円
三養基郡基山町の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.1万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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ニューライフ基山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜750万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ基山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,480万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ基山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 796.3万円 | 11.1万円 |
| 3階〜4階 | 757.8万円 | 10.7万円 |
| 5階 | 754.5万円 | 12.4万円 |
| 6階 | 1,108万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 752.9万円 | 12.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 808.6万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 779.5万円 | 11.3万円 |
| 北/北東/北西 | 865万円 | 14.2万円 |
ニューライフ基山の売却のご相談
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ニューライフ基山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.83㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.83㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.83㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.3万円 | 2SLDK | 64.21㎡ | 18.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.3万円 | 2SLDK | 64.21㎡ | 18.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ基山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 64.21㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 64.21㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 75.81㎡ / - |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 60.23㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 75.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 60.23㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 60.85㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 71.87㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 60.23㎡ / 南西 | ||
| 7階 |
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