エバーライフ鳥栖2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 佐賀県鳥栖市元町1223-1
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鳥栖駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エバーライフ鳥栖2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーライフトスニ | 管理会社 | ジャスティス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 鳥栖市 元町1223-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒841-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県鳥栖市元町に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の鳥栖駅で徒歩12分、ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。田代駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 佐賀信用金庫鳥栖支店 (212 m)
- 福岡銀行鳥栖支店 (339 m)
- 佐賀東信用組合鳥栖支店 (345 m)
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- 佐賀銀行鳥栖支店 (393 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 三輪堂医院 (173 m)
- 桜井整骨院 (176 m)
- 松田気功治療院 (229 m)
- しらみず歯科クリニック (260 m)
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- 運天眼科クリニック (263 m)
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- 鳥栖ルンビニ幼稚園 (513 m)
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- プチ・グレイシュ (769 m)
- 鳥栖市立 障害児通園施設ひかり園 (779 m)
- 鳥栖市立保育所小鳩園 (870 m)
- 虹の子保育園 (889 m)
- レインボー子育て支援センター オンリーワン (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーライフ鳥栖2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーライフ鳥栖2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,343万～2,150万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳥栖市の平均より4.7% 低い↓ 佐賀県の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバーライフ鳥栖2の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
鳥栖市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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エバーライフ鳥栖2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーライフ鳥栖2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜2,780万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,448万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して-8.31％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーライフ鳥栖2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,686.7万円（23.2万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,403.8万円（17万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 2,360万円（25.2万円） |
エバーライフ鳥栖2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,686.7万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エバーライフ鳥栖2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,336.7万円 | 17.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,310.9万円 | 15.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,380.4万円 | 27.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,748.9万円 | 23.2万円 |
| 13階〜15階 | 1,538.6万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 950万円 | 13.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,590万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,891.4万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,803.5万円 | 22.6万円 |
| 東 | 2,199万円 | 25.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 19.6万円 |
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エバーライフ鳥栖2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.38㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.38㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.38㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーライフ鳥栖2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 77.38㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.6万〜9万円 77.4㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 93.86㎡ / - | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 73.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 82.46㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 71.55㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.8万円 75.26㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 93.47㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.6万〜9万円 77.38㎡ / - | ||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 72.0㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 71.55㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 8.2万〜8.7万円 71.55㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 93.47㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.7万〜9.2万円 75.26㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 93.0㎡ / 南 | |
| 14階 | 8.2万〜8.6万円 71.55㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 8.5万〜9万円 73.0㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 85.3㎡ / - |
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