エスペランサトレス蔵上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.04
- 住所
- 佐賀県鳥栖市蔵上4丁目309
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「新鳥栖駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスペランサトレス蔵上の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサトレスクラノウエ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 鳥栖市 蔵上4丁目309 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒841-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松尾商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県鳥栖市蔵上4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の新鳥栖駅で徒歩8分、アクセス良好です。肥前麓駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JAさがとすにし支所 (256 m)
- 佐賀共栄銀行鳥栖支店 (336 m)
- ミニストップ鳥栖轟木 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- 公園2件
- 市民公園 (915 m)
- 朝日山公園 (953 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 鳥栖蔵上2丁目店 (139 m)
- ローソン 鳥栖蔵上店 (169 m)
- セブンイレブン 鳥栖養父町店 (831 m)
- ローソン 鳥栖養父町店 (926 m)
- スーパー2件
- A-プライス鳥栖店 (54 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 蔵上店 (151 m)
- 学校/教育施設1件
- 鳥栖市立鳥栖西中学校 (561 m)
- 公共施設/機関4件
- 鳥栖警察署 鳥栖西交番 (457 m)
- 鳥栖警察署 布津原交番 (717 m)
- 鳥栖市立図書館 (803 m)
- 麓刑務所 (814 m)
- 病院/医療10件
- はた整骨院 (157 m)
- やましたクリニック (178 m)
- レディースクリニック山田産婦人科 (181 m)
- くらのうえ市丸歯科 (215 m)
- まごころ医療館通所リハビリテーションセンターまごころ (220 m)
- まごころ医療館 (222 m)
- 皮ふ科 駒井あやこクリニック (279 m)
- 岩岡整形外科 (500 m)
- 訪問介護すこやか (509 m)
- なかしまクリニック (531 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 蔵上ひまわり保育園 (337 m)
- 認定こども園布津原幼稚園 (436 m)
- みどりヶ丘保育園 (683 m)
- 社会福祉法人公栄しんとすげんき保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペランサトレス蔵上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペランサトレス蔵上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,648万～2,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳥栖市の平均より15.3% 高い↑ 佐賀県の平均より22.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスペランサトレス蔵上の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
鳥栖市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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エスペランサトレス蔵上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペランサトレス蔵上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,998万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペランサトレス蔵上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,707.7万円 | 20.8万円 |
| 2階 | 1,600万円 | 18.3万円 |
| 3階 | 1,546.9万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,521.7万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,671.2万円 | 19.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,475万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,570.3万円 | 19万円 |
エスペランサトレス蔵上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスペランサトレス蔵上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 76.46㎡ | - | 26.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペランサトレス蔵上の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 76.46㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 83.96㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 87.56㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 76.46㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 87.65㎡ / 南 |
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