弥生が丘ハウシーズの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.09
- 住所
- 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘駅」徒歩1分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
弥生が丘ハウシーズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
弥生が丘ハウシーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤヨイガオカハウシーズ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 鳥栖市 弥生が丘1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒841-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の弥生が丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。立野駅から徒歩27分、田代駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 八ツ並公園 (783 m)
- 東公園 (819 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 鳥栖弥生が丘店 (565 m)
- セブンイレブン 基山長野店 (612 m)
- スーパー1件
- あんくる夢市場 鳥栖弥生が丘店 (351 m)
- 公共施設/機関1件
- 鳥栖市立 弥生が丘まちづくり推進センター (636 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人寿楽園弥生が丘地域福祉センター デイサービスセンター寿楽園 (173 m)
- 權藤医院 (338 m)
- やよいがおかデイサービスセンター (344 m)
- ごんどう皮膚科 (377 m)
- サンロードクリニック (400 m)
- 訪問看護ステーション弥生が丘 (421 m)
- うえまつ歯科 (443 m)
- ヘルパーステーションすみれ (457 m)
- 社会福祉法人寿楽園 特別養護老人ホーム寿楽園 (593 m)
- 隈本歯科医院 (603 m)
- 幼稚園/保育園3件
- やよいが丘保育園 (671 m)
- 弥生が丘マイトリー幼稚園 (958 m)
- 弥生が丘あんじゅ保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
弥生が丘ハウシーズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
弥生が丘ハウシーズの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,391万～2,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳥栖市の平均より22.0% 高い↑ 佐賀県の平均より28.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
弥生が丘ハウシーズの相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
鳥栖市の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.9万円
売買価格相場の未来予想
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弥生が丘ハウシーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
弥生が丘ハウシーズの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜3,200万円です。専有面積は約56㎡〜約91㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,340万円 | -4〜0 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.3％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
弥生が丘ハウシーズの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,476.2万円（24.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,600万円（23.2万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 1,658万円（22.9万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 2,108.6万円（24.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,050万円（22.3万円） |
弥生が丘ハウシーズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,658万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
弥生が丘ハウシーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,345万円 | 21万円 |
| 4階〜6階 | 1,675.2万円 | 21.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,738.1万円 | 23万円 |
| 10階〜12階 | 1,751.7万円 | 22.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,954.1万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,273.3万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,677.7万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,992.9万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,882.8万円 | 23.8万円 |
| 東 | 1,671.3万円 | 23.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,630万円 | 19.5万円 |
弥生が丘ハウシーズの売却のご相談
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弥生が丘ハウシーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.67㎡ | - | 24.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
弥生が丘ハウシーズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 71.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 75.0㎡ / - | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 57.0㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 87.38㎡ / - | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 59.37㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 91.99㎡ / 南 | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 72.19㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11万〜11.6万円 72.19㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 83.7㎡ / 北 | |
| 9階 | 11.4万〜12万円 71.01㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 72.19㎡ / 東 | ||
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 71.67㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 88.51㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.3万〜9.7万円 59.37㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 89.0㎡ / 南 | |
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 72.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
弥生が丘ハウシーズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。