弥生が丘ハウシーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.13
- 住所
- 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘駅」徒歩1分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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弥生が丘ハウシーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤヨイガオカハウシーズ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 鳥栖市 弥生が丘1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒841-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の弥生が丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。立野駅から徒歩27分、田代駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 八ツ並公園 (783 m)
- 東公園 (819 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 鳥栖弥生が丘店 (565 m)
- セブンイレブン 基山長野店 (612 m)
- スーパー1件
- あんくる夢市場 鳥栖弥生が丘店 (351 m)
- 公共施設/機関1件
- 鳥栖市立 弥生が丘まちづくり推進センター (636 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人寿楽園弥生が丘地域福祉センター デイサービスセンター寿楽園 (173 m)
- 權藤医院 (338 m)
- やよいがおかデイサービスセンター (344 m)
- ごんどう皮膚科 (377 m)
- サンロードクリニック (400 m)
- 訪問看護ステーション弥生が丘 (421 m)
- うえまつ歯科 (443 m)
- ヘルパーステーションすみれ (457 m)
- 社会福祉法人寿楽園 特別養護老人ホーム寿楽園 (593 m)
- 隈本歯科医院 (603 m)
- 幼稚園/保育園3件
- やよいが丘保育園 (671 m)
- 弥生が丘マイトリー幼稚園 (958 m)
- 弥生が丘あんじゅ保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
弥生が丘ハウシーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
弥生が丘ハウシーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,359万～2,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳥栖市の平均より22.2% 高い↑ 佐賀県の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
弥生が丘ハウシーズの相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.2万円
鳥栖市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
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弥生が丘ハウシーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
弥生が丘ハウシーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜3,200万円です。専有面積は約56㎡〜約91㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.3％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
弥生が丘ハウシーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,345万円 | 21万円 |
| 4階〜6階 | 1,675.2万円 | 21.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,738.1万円 | 23万円 |
| 10階〜12階 | 1,751.7万円 | 22.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,954.1万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,273.3万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,677.7万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,992.9万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,882.8万円 | 23.8万円 |
| 東 | 1,671.3万円 | 23.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,630万円 | 19.5万円 |
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弥生が丘ハウシーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.67㎡ | - | 24.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
弥生が丘ハウシーズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 71.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 75.0㎡ / - | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 57.0㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 72.19㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 59.37㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 91.99㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 72.19㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 72.19㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 83.7㎡ / 北 | |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 71.01㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 72.19㎡ / 東 | ||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 71.67㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.7万〜15.4万円 88.51㎡ / 南 | ||
| 13階 | 9.4万〜9.9万円 59.37㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 89.0㎡ / 南 | |
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 72.19㎡ / - |
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