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ロワールマンション唐津中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 930万円
6階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 930万円6階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴8件2022年04月14日更新
家賃相場6.9万 〜 8.3万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％6階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.24

住所
佐賀県唐津市西寺町481-1
交通
  • ＪＲ唐津線「唐津駅」徒歩8分
築年月
1991年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロワールマンション唐津中央の基本情報

ロワールマンション唐津中央は、新生住宅によって1991年09月に竣工された総戸数36戸の11階建マンションです。施工は唐津土建工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約63㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は810万～900万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールマンションカラツチュウオウ管理会社-
住所佐賀県 唐津市 西寺町481-1管理形態委託
郵便番号〒847-0815管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり132円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新生住宅バイク置き場-
施工会社唐津土建工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県唐津市西寺町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ唐津線の唐津駅で徒歩8分、ＪＲ筑肥線も利用可能でアクセス良好です。西唐津駅から徒歩19分、和多田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 唐津信用金庫朝日町支店 (184 m)
    • 佐賀銀行 唐津支店 (367 m)
    • 親和銀行 唐津支店 (387 m)
    • 唐津信用金庫本店 (468 m)
    • 福岡銀行 唐津支店 (492 m)
    • 佐賀共栄銀行 唐津支店 (549 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店まいづる本店ショッピングプラザ内出張所(ATM) (561 m)
    • JAからつAコープ支所 (592 m)
    • 西日本シティ銀行 唐津支店 (601 m)
    • 九州労働金庫唐津支店 (671 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 唐津市役所前店 (248 m)
    • ソレイユ (366 m)
    • Yショップ城内店 (421 m)
    • ファミリーマート JR唐津駅店 (541 m)
    • 生活彩家 済生会唐津病院店 (551 m)
    • ファミリーマート 唐津菜畑店 (656 m)
    • セブンイレブン 唐津中央店 (740 m)
    • ローソン 唐津東城内店 (835 m)
    • ローソン 唐津栄町店 (929 m)
  • スーパー2件
    • まいづる 本店 (560 m)
    • Aコープ からつ店 (598 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 唐津市立大志小学校 (307 m)
    • 専門学校モードリゲル (318 m)
    • 唐津看護専門学校 済生会病院実習控室 (611 m)
    • チャイルドハート唐津 (672 m)
    • 唐津市立長松小学校 (795 m)
    • 放課後等デイサービスRococo (842 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 唐津警察署 (219 m)
    • 唐津警察署 呼子幹部派出所 (219 m)
    • 唐津市役所 (232 m)
    • 唐津市消防本部 地域消防課 (233 m)
    • 唐津市役所 農林水産部 農政課 (364 m)
    • 大成公民館 (392 m)
    • 唐津簡易裁判所 (453 m)
    • 佐賀家庭裁判所唐津支部 (458 m)
    • 佐賀地検唐津支部 (482 m)
    • 唐津市役所 旧大島邸 (519 m)
  • 病院/医療10件
    • たなべクリニック産科婦人科 (112 m)
    • たじま脳神経外科クリニック (128 m)
    • 冬野医院 (140 m)
    • 川添医院 (187 m)
    • 岩松歯科医院 (205 m)
    • 山下町クリニック (257 m)
    • 唐津第一病院 (275 m)
    • 藤松内科医院 (277 m)
    • 森本病院 (279 m)
    • 坂本小児科医院 (299 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園唐津ルーテルこども園 (53 m)
    • 唐津市立唐津幼稚園 (214 m)
    • 清和保育園 (473 m)
    • 唐津カトリック幼稚園 (493 m)
    • 認定こども園昭和幼稚園 (605 m)
    • 城内シオン保育園 (895 m)
    • 外町保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールマンション唐津中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格810万～900万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較唐津市の平均より37.4% 低い↓
佐賀県の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
880万 〜 930万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 170位
唐津市
25棟中 22位
西寺町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ロワールマンション唐津中央の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.3万円

  • 唐津市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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ロワールマンション唐津中央の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜930万円対前年同月比↓880万〜930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワールマンション唐津中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜950万円です。専有面積は約59㎡〜約63㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月790万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約43万円)--
2021年10月790万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約43万円)--
2021年9月850万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)--
2021年4月950万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約15万円 (約52万円)--
2016年11月880万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワールマンション唐津中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階852.9万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等852.9万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西854万円13.4万円

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ロワールマンション唐津中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月7.5万円3LDK59.8㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2017年5月8.3万円2LDK59.07㎡16.6万円-6〜10-
2017年4月8.3万円2LDK59.07㎡16.6万円-6〜10-
2017年3月8.3万円2LDK59.07㎡16.6万円-6〜10-
2016年5月7.9万円3LDK59.8㎡15.8万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワールマンション唐津中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.9万〜7.2万円
59.07㎡ / -
3階7.5万〜7.8万円
63.77㎡ / -
4階
5階
6階
7階7.1万〜7.4万円
59.07㎡ / -		7.1万〜7.5万円
59.8㎡ / -
8階
9階7.8万〜8.2万円
62.94㎡ / 南
10階7.3万〜7.6万円
59.8㎡ / -
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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