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アダージュ西城内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
3階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円3階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴8件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％3階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [佐賀県]★★★★☆4.08

住所
佐賀県唐津市西城内2-13
交通
  • ＪＲ唐津線「唐津駅」徒歩9分
築年月
2006年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アダージュ西城内の基本情報

アダージュ西城内は、スリーアイイーによって2006年04月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,531万～2,117万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アダージュニシジョウナイ管理会社住友不動産建物サービス
住所佐賀県 唐津市 西城内2-13管理形態-
郵便番号〒847-0014管理員-
築年月2006年4月管理費-
総戸数49戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社スリーアイイーバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

佐賀県唐津市西城内に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ唐津線の唐津駅で徒歩9分、ＪＲ筑肥線も利用可能でアクセス良好です。西唐津駅から徒歩20分、和多田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 唐津信用金庫朝日町支店 (259 m)
    • 佐賀銀行 唐津支店 (319 m)
    • 親和銀行 唐津支店 (346 m)
    • 唐津信用金庫本店 (387 m)
    • 福岡銀行 唐津支店 (411 m)
    • 佐賀共栄銀行 唐津支店 (470 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店まいづる本店ショッピングプラザ内出張所(ATM) (471 m)
    • 西日本シティ銀行 唐津支店 (551 m)
    • 九州労働金庫唐津支店 (582 m)
    • JAからつAコープ支所 (631 m)
  • 公園1件
    • 1号松浦河畔緑地 (913 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 唐津市役所前店 (180 m)
    • ソレイユ (286 m)
    • Yショップ城内店 (332 m)
    • ファミリーマート JR唐津駅店 (517 m)
    • 生活彩家 済生会唐津病院店 (593 m)
    • セブンイレブン 唐津中央店 (735 m)
    • ファミリーマート 唐津菜畑店 (741 m)
    • ローソン 唐津東城内店 (745 m)
    • ローソン 唐津栄町店 (843 m)
    • セブンイレブン 唐津栄町店 (946 m)
  • スーパー2件
    • まいづる 本店 (469 m)
    • Aコープ からつ店 (649 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 唐津市立大志小学校 (244 m)
    • 専門学校モードリゲル (406 m)
    • チャイルドハート唐津 (645 m)
    • 唐津看護専門学校 済生会病院実習控室 (661 m)
    • 唐津市立長松小学校 (855 m)
    • 放課後等デイサービスRococo (870 m)
    • 早稲田佐賀中学校・高等学校 (934 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 唐津警察署 (134 m)
    • 唐津警察署 呼子幹部派出所 (134 m)
    • 唐津市役所 (146 m)
    • 唐津市消防本部 地域消防課 (148 m)
    • 唐津市役所 農林水産部 農政課 (283 m)
    • 唐津簡易裁判所 (368 m)
    • 佐賀家庭裁判所唐津支部 (371 m)
    • 佐賀地検唐津支部 (391 m)
    • 大成公民館 (398 m)
    • 志道公民館 (435 m)
  • 病院/医療10件
    • 冬野医院 (50 m)
    • 川添医院 (139 m)
    • 岩松歯科医院 (166 m)
    • たなべクリニック産科婦人科 (181 m)
    • 藤松内科医院 (187 m)
    • 坂本小児科医院 (208 m)
    • たじま脳神経外科クリニック (212 m)
    • 加藤眼科医院 (212 m)
    • 森本病院 (249 m)
    • 本城医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園唐津ルーテルこども園 (85 m)
    • 唐津市立唐津幼稚園 (140 m)
    • 清和保育園 (532 m)
    • 認定こども園昭和幼稚園 (538 m)
    • 唐津カトリック幼稚園 (573 m)
    • 城内シオン保育園 (805 m)
    • 外町保育園 (852 m)
    • 24時間キッズ (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アダージュ西城内の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アダージュ西城内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,531万～2,117万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較唐津市の平均より7.4% 高い↑
佐賀県の平均より25.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
佐賀県
213棟中 40位
唐津市
25棟中 11位
西城内
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アダージュ西城内の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 唐津市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 佐賀県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

売買価格相場の未来予想

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アダージュ西城内の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アダージュ西城内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜1,950万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)東-
2023年12月1,950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)東-
2016年5月1,850万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約67万円)--
2016年4月1,850万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約67万円)--
2016年3月1,850万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約67万円)--

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アダージュ西城内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,850万円20.8万円
2階〜4階1,883.3万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,950万円29.9万円
4LDK/4SLDK等1,835.7万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,750万円20.8万円
東1,950万円29.9万円

アダージュ西城内の売却のご相談

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アダージュ西城内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.5万円2LDK65.12㎡-7.5万円1〜5南東
2023年3月7.5万円2LDK65.12㎡-7.5万円1〜5南東
2017年4月7.5万円2LDK65.12㎡15.0万円-1〜5-
2017年3月7.5万円2LDK65.12㎡15.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アダージュ西城内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.1万円
89.13㎡ / -
2階
3階
4階7.1万〜7.5万円
65.12㎡ / 東		9.5万〜10万円
84.13㎡ / 南東
5階7.4万〜7.7万円
65.12㎡ / 南東

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