ダイアパレス九華公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
2階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 2階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [三重県]★★★☆☆3.7
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 三重県桑名市吉之丸79
- 交通
- ＪＲ関西本線「桑名駅」徒歩23分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス九華公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキュウカコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 三重県 桑名市 吉之丸79 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒511-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
三重県桑名市吉之丸に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線の桑名駅で徒歩23分、近鉄名古屋線、養老鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西桑名駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 三重県信用漁連 桑名出張所 (438 m)
- 大垣共立銀行桑名支店 (699 m)
- 東海労働金庫 桑名支店 (949 m)
- 公園6件
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- 学校/教育施設2件
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- 桑名簡易裁判所 (248 m)
- 桑名市役所 市民環境部 生涯学習・スポーツ課 市民プール (270 m)
- 桑名市役所 都市整備部 アセットマネジメント課 吉之丸駐車場 (402 m)
- 桑名市城東まちづくり拠点施設 (438 m)
- 桑名警察署 内堀交番 (560 m)
- 桑名市立教まちづくり拠点施設 (577 m)
- 桑名市消防本部 桑名市消防団 桑名方面団 第2分団詰所 (834 m)
- 桑名警察署 深谷警察官駐在所 (835 m)
- 桑名市役所 保健福祉部 子ども未来課 子育て憩いの広場 (884 m)
- 病院/医療10件
- 丹羽歯科 (433 m)
- 伊賀町診療所 (453 m)
- みえ医療福祉生協 (498 m)
- 爽しんきゅう接骨院 (509 m)
- 柴田鍼灸整骨院 (514 m)
- じゅん接骨院 (531 m)
- ケアタウン九華 (561 m)
- もりえい病院 (634 m)
- わかば居宅介護支援事業所 (657 m)
- 丹羽眼科 (674 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 桑名市立陽和幼稚園 (245 m)
- 厚生館別館保育所 (704 m)
- 城東保育所 (791 m)
- 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス九華公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス九華公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス九華公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,267万～1,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 桑名市の平均より22.6% 低い↓ 三重県の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス九華公園の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
桑名市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
三重県の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス九華公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス九華公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,500万円です。専有面積は約68㎡〜約98㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋58.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス九華公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,443.3万円 | 21.1万円 |
| 2階〜3階 | 935万円 | 11.7万円 |
| 4階 | 1,255万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,443.3万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 770万円 | 10.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,240.9万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,343.3万円 | 16.4万円 |
ダイアパレス九華公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス九華公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7.0万円 | 4LDK | 99.98㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 4LDK | 99.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 4LDK | 99.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 4LDK | 99.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 4LDK | 99.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス九華公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 68.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 73.09㎡ / - | 6万〜6.3万円 86.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 98.56㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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