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サンマンションアトレ新西方ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,980万円
6階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,980万円6階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴29件2023年02月01日更新

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.83

109人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県桑名市新西方3丁目1
交通
  • 養老鉄道「播磨駅」徒歩26分
築年月
2007年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションアトレ新西方ヒルズの基本情報

サンマンションアトレ新西方ヒルズは、三交不動産によって2007年10月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,571万～2,786万円、参考相場単価は21万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレシンニシカタヒルズ管理会社三交コミュニティ
住所三重県 桑名市 新西方3丁目1管理形態委託
郵便番号〒511-0863管理員巡回
築年月2007年10月管理費1㎡あたり115円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県桑名市新西方3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は養老鉄道の播磨駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。蓮花寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール桑名内出張所(ATM) (788 m)
    • 桑名三重信用金庫 大山田支店 (879 m)
  • 公園2件
    • 藤が丘デザイン公園 (515 m)
    • うまざかした公園 (730 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 桑名新西方店 (346 m)
    • ファミリーマート 桑名松の木東店 (700 m)
    • ミニストップ 桑名はりま店 (820 m)
    • ファミリーマート 大山田PA上り店 (987 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 大山田店 (53 m)
    • イオン桑名店 (761 m)
    • イオンタウン桑名新西方 (975 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 桑名新西方店 (997 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 桑名市立藤が丘小学校 (640 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 播磨浄水場 (680 m)
    • 桑名市地域子育て支援センター にこにこ イオンモール桑名店 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • まつだ小児科クリニック (82 m)
    • ひがし胃腸科外科 (124 m)
    • 中村皮フ科 (144 m)
    • かわち歯科クリニック (279 m)
    • 青木内科 (306 m)
    • ウエルネス医療クリニック (410 m)
    • ウエルネス在宅介護支援センター (417 m)
    • ウエルネス老人デイケア (417 m)
    • スマイル歯科 (468 m)
    • ナーシングホームもも桑名 (645 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 桑名市立陵成幼稚園 (561 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ新西方ヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ新西方ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,571万～2,786万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 28万円
坪単価
72万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較桑名市の平均より9.3% 低い↓
三重県の平均より8.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 144位
桑名市
56棟中 26位
新西方
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サンマンションアトレ新西方ヒルズの相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 桑名市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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サンマンションアトレ新西方ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↓1,880万〜1,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ新西方ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,780万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南済
2022年12月1,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南済
2022年11月1,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南済
2022年10月1,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南済
2022年9月1,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して-15.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ新西方ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,117.3万円28万円
4階〜5階1,830万円21.5万円
6階〜7階2,088.5万円24万円
8階〜9階2,393.3万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,091.7万円26万円
4LDK/4SLDK等2,470万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,154.2万円25.8万円

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サンマンションアトレ新西方ヒルズの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンマンションアトレ新西方ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンマンションアトレ桑名駅西2024年2月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
ポレスター新西方2023年6月14.0万円3LDK--
パークナード桑名駅前2023年3月14.0万円4LDK14.0万円14.0万円
グランコート桑名ラフィネ2017年6月12.0万円3LDK--
マークスエコ桑名寺屋敷2016年7月13.5万円3LDK40.5万円13.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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