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ポレスター大央町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,370万円
4階、3SLDK、約100㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,370万円4階, 3SLDK, 約100㎡の例
売買履歴7件2016年12月14日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 3SLDK, 約100㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.87

180人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県桑名市大央町13
交通
  • 三岐鉄道北勢線「西桑名駅」徒歩12分
築年月
2008年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター大央町の基本情報

ポレスター大央町は、マリモによって2008年08月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,288万～2,334万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターダイオウチョウ管理会社マリモコミュニティ
住所三重県 桑名市 大央町13管理形態-
郵便番号〒511-0065管理員-
築年月2008年8月管理費-
総戸数33戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県桑名市大央町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は三岐鉄道北勢線の西桑名駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。桑名駅から徒歩15分、馬道駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東海労働金庫 桑名支店 (87 m)
    • 桑名三重信用金庫 本店営業部 (128 m)
    • 百五銀行桑名支店 (173 m)
    • 三重銀行 桑名中央支店 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ桑名店内出張所(ATM) (354 m)
    • 第三銀行 桑名支店 (470 m)
    • 大垣共立銀行桑名支店 (504 m)
    • 十六銀行 桑名支店 (506 m)
    • 愛知銀行桑名支店 (538 m)
    • 中京銀行桑名支店 (567 m)
  • 公園7件
    • 歴史を語る公園 (457 m)
    • 貝塚公園 (659 m)
    • 傳馬公園 (670 m)
    • 九華公園 (734 m)
    • 柿安コミュニティパーク(吉之丸コミュニティパーク) (820 m)
    • 吉之丸コミュニティパーク (821 m)
    • 国営木曽三川公園桑名七里の渡し公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桑名市民会館前店 (147 m)
    • ファミリーマート 桑名中央通店 (181 m)
    • セブンイレブン 桑名外堀店 (267 m)
    • セブンイレブン 桑名中央町店 (369 m)
    • ローソンサテライト 桑名市総合医療センター店 (491 m)
    • ファミリーマート 桑名駅前店 (584 m)
    • ローソン 桑名新矢田二丁目店 (600 m)
    • ローソン 桑名駅前店 (702 m)
    • ファミリーマート 桑名参宮通店 (769 m)
    • ファミリーマート 近鉄桑名駅改札内橋上店 (895 m)
  • スーパー3件
    • 一号舘 日進店 (443 m)
    • アピタ 桑名店 (449 m)
    • バロー 桑名東店 (934 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 桑名市立精義小学校 (466 m)
    • 桑名市立立教小学校 (589 m)
    • 桑名市立光風中学校 (664 m)
    • 桑名文化専門学校 (713 m)
    • 桑名市立日進小学校 (720 m)
    • 桑名市立城東小学校 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桑名市役所 保健福祉部 子ども未来課 子育て憩いの広場 (101 m)
    • 桑名市役所 教育委員会事務局 学校支援課 適応指導教室 (132 m)
    • 桑名市役所 産業振興部 観光文化課 市民会館 (227 m)
    • 中央公民館 (295 m)
    • 桑名市立教まちづくり拠点施設 (307 m)
    • 桑名警察署 内堀交番 (324 m)
    • 桑名市役所 市民環境部 地域コミュニティ課 地域コミュニティ係 (353 m)
    • 桑名市精儀まちづくり拠点施設 (360 m)
    • 桑名市保健センター (364 m)
    • 桑名市立中央図書館 (365 m)
  • 病院/医療10件
    • 桑名病院 (84 m)
    • イワタ (92 m)
    • 桑名市応急診療所 (101 m)
    • 介護老人保健施設ことぶき (147 m)
    • さとう糖尿病・訪問診療クリニック (159 m)
    • わかば居宅介護支援事業所 (229 m)
    • もりえい病院 (256 m)
    • 佐久間歯科医院 (289 m)
    • むつみ歯科クリニック (296 m)
    • ケアサービスたんぽぽ (341 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (429 m)
    • 厚生館別館保育所 (455 m)
    • 桑名市立陽和幼稚園 (650 m)
    • 厚生館保育所 (803 m)
    • 山崎乳児保育所 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター大央町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター大央町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,288万～2,334万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
75万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較桑名市の平均より4.9% 低い↓
三重県の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 122位
桑名市
56棟中 22位
大央町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター大央町の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 桑名市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター大央町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,370万円対前年同月比↓2,250万〜2,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター大央町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,360万〜2,580万円です。専有面積は約100㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月2,360万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南東-
2016年10月2,580万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)--
2016年9月2,580万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南東-
2016年8月2,580万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)--
2016年7月2,580万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター大央町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,493.3万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,501.4万円24.8万円
4LDK/4SLDK等2,465万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,470万円24.5万円
東2,350万円23.3万円

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ポレスター大央町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月11.0万円3SLDK100.69㎡22.0万円11.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター大央町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11.1万円
100.69㎡ / -		10.5万〜11.1万円
100.69㎡ / -
3階
4階
5階
6階
7階

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