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グランコート桑名ラフィネ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴54件2022年04月14日更新
家賃相場11.5万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.09

173人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県桑名市大字福島961-1
交通
  • 養老鉄道「桑名駅」徒歩11分
築年月
2007年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート桑名ラフィネの基本情報

グランコート桑名ラフィネは、大倉建設によって2007年08月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,080万～2,823万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートクワナラフィネ管理会社オークラハウジング
住所三重県 桑名市 大字福島961-1管理形態委託
郵便番号〒511-0002管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり157円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県桑名市大字福島に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は養老鉄道の桑名駅で徒歩11分、近鉄名古屋線、養老鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西桑名駅から徒歩14分、播磨駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行桑名支店 (728 m)
    • 三菱UFJ銀行桑名支店大山田出張所 (733 m)
    • ファミリーマート桑名大央町 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • 十六銀行 桑名支店 (827 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅西支店 (832 m)
    • ミニストップ桑名中央 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • 第三銀行 桑名支店 (868 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅前支店 (878 m)
    • 愛知銀行桑名支店 (901 m)
    • 中京銀行桑名支店 (916 m)
  • 公園1件
    • 国営木曽三川公園桑名七里の渡し公園 (816 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 桑名参宮通店 (571 m)
    • ファミリーマート 近鉄桑名駅改札内橋上店 (736 m)
    • ローソン 桑名駅前店 (815 m)
    • セブンイレブン 桑名駅西店 (854 m)
    • ローソンサテライト 桑名市総合医療センター店 (946 m)
    • ファミリーマート 桑名駅前店 (991 m)
  • スーパー2件
    • バロー 桑名東店 (511 m)
    • 一号舘 桑名駅西店 (579 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 桑名市立修徳小学校 (372 m)
    • 放課後等デイサービスハナミズキ (729 m)
    • 三重県立くわな特別支援学校 (733 m)
    • 桑名市立大成小学校 (859 m)
    • 桑名市立精義小学校 (869 m)
    • 大成学童保育所 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桑名市修徳まちづくり拠点施設 (430 m)
    • 桑名市役所 保健福祉部 子ども未来課 子ども・子育て応援センターキラキ (538 m)
    • ハローワーク桑名 (769 m)
    • 桑名公共職業安定所 (769 m)
    • 桑名市役所 市民環境部 戸籍・住民登録課 サテライトオフィス (769 m)
    • サンファーレサテライトオフィス (784 m)
    • 桑名警察署 桑名駅前交番 (830 m)
    • 桑名市大成まちづくり拠点施設 (909 m)
    • 桑名警察署 深谷警察官駐在所 (959 m)
    • 桑名市消防本部 桑名市消防団 桑名方面団 第2分団詰所 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアガーデンつきのこみちサービス付き高齢者向け住宅 (78 m)
    • ケアガーデンつきのこみち認知症対応型デイサービス (78 m)
    • クリニカル・ケアKUMI (114 m)
    • くろだファミリークリニック (150 m)
    • ペルソナクリニック (150 m)
    • お元気デイサービスふくじま (191 m)
    • エクセレントくわな (191 m)
    • 水越歯科医院 (208 m)
    • しばはらメンタルクリニック (339 m)
    • 中部眼科 (358 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 桑名市立光風幼稚園 (382 m)
    • 津田桑名幼稚園 (446 m)
    • 厚生館保育所 (610 m)
    • 桑名市立成徳南幼稚園 (863 m)
    • 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート桑名ラフィネの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート桑名ラフィネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,080万～2,823万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較桑名市の平均より23.4% 高い↑
三重県の平均より48.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 56位
桑名市
56棟中 13位
大字福島
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランコート桑名ラフィネの相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円

  • 桑名市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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グランコート桑名ラフィネの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,270万円対前年同月比↓2,160万〜2,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート桑名ラフィネの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南-
2022年2月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南東-
2022年1月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南-
2022年1月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南東-
2021年12月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋16.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート桑名ラフィネの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,100万円28.7万円
4階〜5階2,118.2万円27.2万円
6階〜7階2,250万円30.6万円
8階〜9階2,240万円29.7万円
10階〜11階2,527万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,234.6万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,320万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,274.6万円29.1万円

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グランコート桑名ラフィネの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK72.85㎡--1〜5南
2017年6月12.0万円3LDK75.96㎡36.0万円12.0万円1〜5南
2017年5月12.0万円3LDK75.96㎡36.0万円12.0万円1〜5南
2017年5月12.0万円3LDK72.85㎡--1〜5南
2017年1月11.5万円3LDK73.72㎡23.0万円11.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート桑名ラフィネの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
73.13㎡ / 南東
2階
3階
4階10.8万〜11.3万円
73.72㎡ / -		13万〜13.6万円
86.58㎡ / 南
5階11万〜11.6万円
73.13㎡ / 南
6階10.9万〜11.4万円
73.72㎡ / -
7階
8階11.6万〜12.2万円
75.96㎡ / 南
9階
10階11.8万〜12.4万円
72.85㎡ / 南
11階13.4万〜14.1万円
86.58㎡ / 南

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