スペリア桑名1番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
7階、4LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 12万円 | |
表面利回り | 6.8% 〜 8.3% | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [三重県]★★★☆☆3.5
- 住所
- 三重県桑名市大字福島969-1
- 交通
- JR関西本線「桑名駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スペリア桑名1番館の基本情報
建物・設備
名称 | スペリアクワナイチバンカン | 管理会社 | 光商事 |
---|---|---|---|
住所 | 三重県 桑名市 大字福島969-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒511-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トウメイハウス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
三重県桑名市大字福島に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線の桑名駅で徒歩17分、近鉄名古屋線、養老鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西桑名駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行桑名支店 (487 m)
- 三菱UFJ銀行桑名支店大山田出張所 (493 m)
- 十六銀行 桑名支店 (528 m)
- 第三銀行 桑名支店 (565 m)
- 愛知銀行桑名支店 (653 m)
- 桑名三重信用金庫 駅前支店 (674 m)
- 中京銀行桑名支店 (680 m)
- ファミリーマート桑名大央町 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- ミニストップ桑名中央 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- 百五銀行桑名駅前出張所 (759 m)
- 公園1件
- 国営木曽三川公園桑名七里の渡し公園 (553 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 桑名参宮通店 (301 m)
- ファミリーマート 近鉄桑名駅改札内橋上店 (602 m)
- ローソン 桑名駅前店 (610 m)
- ローソンサテライト 桑名市総合医療センター店 (692 m)
- ファミリーマート 桑名駅前店 (767 m)
- セブンイレブン 桑名駅西店 (812 m)
- ファミリーマート 桑名市民会館前店 (909 m)
- スーパー3件
- バロー 桑名東店 (235 m)
- 一号舘 桑名駅西店 (644 m)
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- 学校/教育施設4件
- 桑名市立修徳小学校 (334 m)
- 桑名市立精義小学校 (578 m)
- 桑名文化専門学校 (856 m)
- 三重県立くわな特別支援学校 (988 m)
- 公共施設/機関10件
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- 桑名公共職業安定所 (562 m)
- 桑名市役所 市民環境部 戸籍・住民登録課 サテライトオフィス (562 m)
- ハローワーク桑名 (563 m)
- サンファーレサテライトオフィス (578 m)
- 桑名警察署 桑名駅前交番 (642 m)
- 桑名警察署 深谷警察官駐在所 (650 m)
- 桑名市消防本部 桑名市消防団 桑名方面団 第2分団詰所 (653 m)
- 桑名市役所 産業振興部 観光文化課 市民会館 (840 m)
- 病院/医療10件
- たか歯科クリニック (169 m)
- 水越歯科医院 (179 m)
- お元気デイサービスふくじま (181 m)
- エクセレントくわな (181 m)
- さくら鍼灸接骨院 (214 m)
- 桑名耳鼻咽喉科 (220 m)
- ケアガーデンつきのこみちサービス付き高齢者向け住宅 (384 m)
- ケアガーデンつきのこみち認知症対応型デイサービス (384 m)
- クリニカル・ケアKUMI (416 m)
- 加藤産婦人科 (420 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 桑名市立光風幼稚園 (358 m)
- 厚生館保育所 (402 m)
- 津田桑名幼稚園 (480 m)
- 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペリア桑名1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペリア桑名1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,146万~1,765万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 桑名市の平均より33.9% 低い↓ 三重県の平均より20.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スペリア桑名1番館の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
桑名市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
三重県の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
売買価格相場の未来予想
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スペリア桑名1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペリア桑名1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,215万〜2,190万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 1,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 4LDK+S(納戸) | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 2,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
スペリア桑名1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,283.5万円 | 16.2万円 |
4階〜6階 | 1,390万円 | 16.2万円 |
7階〜9階 | 1,430.5万円 | 16.9万円 |
10階〜12階 | 1,680万円 | 20.7万円 |
13階〜14階 | 1,365.7万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,302.3万円 | 16.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,514.3万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,485.2万円 | 18.2万円 |
スペリア桑名1番館の売却のご相談
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スペリア桑名1番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 8.0万円 | 4LDK | 90.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.5万円 | 4LDK | 75.62㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2024年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 90.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 90.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 8.0万円 | 4LDK | 90.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スペリア桑名1番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.1万〜7.5万円 75.62㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 90.56㎡ / - | |
2階 | |||
3階 | 7.5万〜7.9万円 75.62㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | 8.4万〜8.8万円 85.79㎡ / - | ||
6階 | 8.2万〜8.6万円 81.0㎡ / 南 | ||
7階 | 7.2万〜7.6万円 72.79㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 89.18㎡ / 南 | |
8階 | 9.2万〜9.7万円 90.55㎡ / 南 | ||
9階 | 8.9万〜9.4万円 89.18㎡ / - | ||
10階 | 8.2万〜8.6万円 81.0㎡ / 南西 | ||
11階 | |||
12階 | 8.1万〜8.5万円 78.24㎡ / 南 | ||
13階 | |||
14階 | 8.5万〜8.9万円 81.0㎡ / 南 |
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