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スペリア桑名2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,310万円
7階、1SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,310万円7階, 1SLDK, 約76㎡の例
売買履歴1062024年01月29日更新
家賃相場7万 〜 11万円
表面利回り8.1% 〜 9.97階, 1SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.51

164人このエリアに興味を持っています

住所
三重県桑名市大字福島969-1
交通
  • JR関西本線「桑名駅」徒歩10分
築年月
1993年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スペリア桑名2番館の基本情報

スペリア桑名2番館は、トウメイハウスによって1993年06月に竣工された総戸数95戸の14階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約79㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,172万~1,487万円、参考相場単価は16万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペリアクワナニバンカン管理会社光商事
住所三重県 桑名市 大字福島969-1管理形態委託
郵便番号〒511-0002管理員日勤
築年月1993年6月管理費1㎡あたり110円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社トウメイハウスバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県桑名市大字福島に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線の桑名駅で徒歩10分、近鉄名古屋線、養老鉄道も利用可能でアクセス良好です。西桑名駅から徒歩14分、播磨駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行桑名支店 (543 m)
    • 三菱UFJ銀行桑名支店大山田出張所 (549 m)
    • 十六銀行 桑名支店 (611 m)
    • 第三銀行 桑名支店 (651 m)
    • ファミリーマート桑名大央町 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 愛知銀行桑名支店 (713 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅前支店 (716 m)
    • 中京銀行桑名支店 (736 m)
    • ミニストップ桑名中央 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅西支店 (770 m)
  • 公園1件
    • 国営木曽三川公園桑名七里の渡し公園 (632 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 桑名参宮通店 (367 m)
    • ファミリーマート 近鉄桑名駅改札内橋上店 (618 m)
    • ローソン 桑名駅前店 (652 m)
    • ローソンサテライト 桑名市総合医療センター店 (755 m)
    • セブンイレブン 桑名駅西店 (801 m)
    • ファミリーマート 桑名駅前店 (819 m)
    • ファミリーマート 桑名市民会館前店 (990 m)
  • スーパー3件
    • バロー 桑名東店 (316 m)
    • 一号舘 桑名駅西店 (598 m)
    • アピタ 桑名店 (846 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 桑名市立修徳小学校 (304 m)
    • 桑名市立精義小学校 (657 m)
    • 桑名文化専門学校 (894 m)
    • 三重県立くわな特別支援学校 (904 m)
    • 放課後等デイサービスハナミズキ (927 m)
    • 桑名市立大成小学校 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桑名市修徳まちづくり拠点施設 (300 m)
    • 桑名市役所 保健福祉部 子ども未来課 子ども・子育て応援センターキラキ (391 m)
    • 桑名公共職業安定所 (605 m)
    • 桑名市役所 市民環境部 戸籍・住民登録課 サテライトオフィス (605 m)
    • ハローワーク桑名 (605 m)
    • サンファーレサテライトオフィス (621 m)
    • 桑名警察署 桑名駅前交番 (678 m)
    • 桑名警察署 深谷警察官駐在所 (741 m)
    • 桑名市消防本部 桑名市消防団 桑名方面団 第2分団詰所 (744 m)
    • 桑名市役所 産業振興部 観光文化課 市民会館 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 水越歯科医院 (113 m)
    • お元気デイサービスふくじま (129 m)
    • エクセレントくわな (129 m)
    • 桑名耳鼻咽喉科 (237 m)
    • たか歯科クリニック (257 m)
    • ケアガーデンつきのこみちサービス付き高齢者向け住宅 (294 m)
    • ケアガーデンつきのこみち認知症対応型デイサービス (294 m)
    • さくら鍼灸接骨院 (297 m)
    • クリニカル・ケアKUMI (325 m)
    • くろだファミリークリニック (356 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 桑名市立光風幼稚園 (325 m)
    • 津田桑名幼稚園 (437 m)
    • 厚生館保育所 (442 m)
    • 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (720 m)
    • 桑名市立成徳南幼稚園 (957 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スペリア桑名2番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペリア桑名2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,172万~1,487万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
53万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較桑名市の平均より33.3% 低い↓
三重県の平均より19.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約76㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 244位
桑名市
56棟中 45位
大字福島
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • スペリア桑名2番館の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53万円
  • 桑名市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円
  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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スペリア桑名2番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比1,240万〜1,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スペリア桑名2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,000万円です。専有面積は約73㎡〜約79㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,198万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)-
2024年1月1,298万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)-
2023年12月1,298万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)-
2023年11月1,298万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)-
2023年10月1,298万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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スペリア桑名2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、1SLDK、約76㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK73.29㎡22.0万円11.0万円11〜15
2023年4月9.0万円3LDK76.2㎡27.0万円9.0万円1〜5
2019年7月7.0万円4LDK79.2㎡-7.0万円1〜5
2017年6月10.0万円3LDK76.2㎡20.0万円10.0万円1〜5
2017年6月10.0万円3LDK76.2㎡10.0万円10.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スペリア桑名2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
76.2㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
73.29㎡ / -
9.4万〜9.9万円
79.2㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
79.2㎡ / 南
3階9.4万〜9.8万円
76.2㎡ / 南
4階9.4万〜9.9万円
76.2㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
84.0㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
79.2㎡ / 南
6階9.1万〜9.6万円
73.29㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
76.2㎡ / 南
8階9.6万〜10.1万円
76.2㎡ / 南
10万〜10.5万円
79.2㎡ / 南
9階
10階9.5万〜9.9万円
76.2㎡ / -
11階8.8万〜9.2万円
76.2㎡ / 北
12階9.8万〜10.3万円
76.2㎡ / 南
13階
14階9.7万〜10.2万円
76.2㎡ / 南西
9.7万〜10.2万円
76.2㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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