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ライオンズ桑名八間通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴42件2022年06月28日更新
家賃相場9.8万 〜 14万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.35

住所
三重県桑名市末広町47
交通
  • ＪＲ関西本線「桑名駅」徒歩6分
築年月
2008年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ桑名八間通の基本情報

ライオンズ桑名八間通は、大京によって2008年03月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,449万～4,009万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズクワナハチケントオリ管理会社大京アステージ
住所三重県 桑名市 末広町47管理形態委託
郵便番号〒511-0077管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり185円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県桑名市末広町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線の桑名駅で徒歩6分、近鉄名古屋線、養老鉄道も利用可能でアクセス良好です。西桑名駅から徒歩7分、馬道駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行桑名支店 (127 m)
    • 三菱UFJ銀行桑名支店大山田出張所 (131 m)
    • 十六銀行 桑名支店 (138 m)
    • 愛知銀行桑名支店 (183 m)
    • 第三銀行 桑名支店 (192 m)
    • 中京銀行桑名支店 (231 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅前支店 (296 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ桑名店内出張所(ATM) (297 m)
    • 百五銀行桑名駅前出張所 (383 m)
    • ファミリーマート桑名大央町 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
  • 公園4件
    • 国営木曽三川公園桑名七里の渡し公園 (636 m)
    • 歴史を語る公園 (795 m)
    • 吉之丸コミュニティパーク (958 m)
    • 柿安コミュニティパーク(吉之丸コミュニティパーク) (965 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桑名参宮通店 (202 m)
    • ローソンサテライト 桑名市総合医療センター店 (208 m)
    • ローソン 桑名駅前店 (258 m)
    • ファミリーマート 桑名駅前店 (326 m)
    • ファミリーマート 近鉄桑名駅改札内橋上店 (412 m)
    • ファミリーマート 桑名市民会館前店 (437 m)
    • ファミリーマート 桑名中央通店 (549 m)
    • セブンイレブン 桑名駅西店 (695 m)
    • ローソン 桑名新矢田二丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン 桑名中央町店 (766 m)
  • スーパー3件
    • アピタ 桑名店 (296 m)
    • バロー 桑名東店 (495 m)
    • 一号舘 桑名駅西店 (753 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 桑名市立精義小学校 (122 m)
    • 桑名文化専門学校 (465 m)
    • 桑名市立修徳小学校 (522 m)
    • 桑名市立光風中学校 (733 m)
    • 桑名高校 全日制職員室 総務 (972 m)
    • 三重県立桑名高校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桑名公共職業安定所 (234 m)
    • 桑名市役所 市民環境部 戸籍・住民登録課 サテライトオフィス (234 m)
    • ハローワーク桑名 (238 m)
    • サンファーレサテライトオフィス (242 m)
    • 桑名警察署 桑名駅前交番 (313 m)
    • 桑名市役所 保健福祉部 子ども未来課 子ども・子育て応援センターキラキ (325 m)
    • 桑名市役所 産業振興部 観光文化課 市民会館 (359 m)
    • 桑名市精儀まちづくり拠点施設 (380 m)
    • 桑名市消防本部 桑名市消防団 桑名方面団 第2分団詰所 (405 m)
    • 桑名警察署 深谷警察官駐在所 (406 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村医院 (104 m)
    • 加藤産婦人科 (111 m)
    • やまもと腎泌尿器科 (171 m)
    • 山本矯正歯科 (182 m)
    • そうえい皮膚科 (200 m)
    • たけうちレディースケアクリニック (208 m)
    • Toki Dental Clinic (209 m)
    • 桑名市総合医療センター (218 m)
    • ごとう歯科クリニック (262 m)
    • 岡島眼科 (267 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 厚生館保育所 (238 m)
    • 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (297 m)
    • 桑名市立光風幼稚園 (539 m)
    • 津田桑名幼稚園 (635 m)
    • 養泉寺保育園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ桑名八間通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ桑名八間通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,449万～4,009万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
124万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較桑名市の平均より56.6% 高い↑
三重県の平均より88.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 19位
桑名市
56棟中 9位
末広町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズ桑名八間通の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円

  • 桑名市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズ桑名八間通の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↓2,790万〜2,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ桑名八間通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,440万〜3,880万円です。専有面積は約65㎡〜約94㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)--
2022年4月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2022年3月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2022年2月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2022年1月3,500万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ桑名八間通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,021.7万円40.8万円
7階〜9階3,294.6万円44.1万円
10階〜12階3,136.3万円38.6万円
13階〜15階3,285万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,236.5万円46.5万円
3LDK/3SLDK等3,022.6万円40万円
4LDK/4SLDK等3,566.3万円41.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,245.4万円42.9万円
東3,051.4万円43.7万円
北/北東/北西2,990万円36.8万円

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ライオンズ桑名八間通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円2LDK64.39㎡24.0万円12.0万円11〜15東
2017年6月11.5万円2LDK64.39㎡23.0万円11.5万円11〜15南
2017年5月12.0万円2LDK64.39㎡24.0万円12.0万円11〜15東
2017年4月12.0万円2LDK64.39㎡24.0万円12.0万円11〜15東
2016年11月9.8万円4LDK94.26㎡19.6万円9.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ桑名八間通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階10.7万〜11.3万円
65.19㎡ / -		12.3万〜12.9万円
72.49㎡ / 南
5階16万〜16.8万円
94.26㎡ / 南
6階16万〜16.8万円
93.46㎡ / 南
7階15.8万〜16.6万円
94.26㎡ / -
8階12.5万〜13.1万円
72.49㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
86.51㎡ / -
9階10.7万〜11.3万円
65.19㎡ / 東		12.6万〜13.2万円
72.49㎡ / 南
10階
11階13.2万〜13.9万円
81.21㎡ / 北東
12階15.1万〜15.8万円
85.71㎡ / 南
13階
14階11万〜11.6万円
65.19㎡ / 東		12.9万〜13.5万円
72.49㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
81.21㎡ / 東
15階15.4万〜16.2万円
86.51㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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