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ポレスター桑名2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
5階、4SLDK、約100㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円5階, 4SLDK, 約100㎡の例
売買履歴38件2023年02月01日更新

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.97

181人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県桑名市蓮見町41-4
交通
  • ＪＲ関西本線「桑名駅」徒歩10分
築年月
2004年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター桑名2番館の基本情報

ポレスター桑名2番館は、マリモによって2004年09月に竣工された総戸数34戸の9階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡～約105㎡、間取りが4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,601万～3,113万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスタークワナニバンカン管理会社マリモコミュニティ
住所三重県 桑名市 蓮見町41-4管理形態委託
郵便番号〒511-0008管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり94円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建9階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県桑名市蓮見町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線の桑名駅で徒歩10分、近鉄名古屋線、養老鉄道も利用可能でアクセス良好です。西桑名駅から徒歩12分、播磨駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行桑名支店 (367 m)
    • 十六銀行 桑名支店 (369 m)
    • 三菱UFJ銀行桑名支店大山田出張所 (374 m)
    • 第三銀行 桑名支店 (405 m)
    • 愛知銀行桑名支店 (519 m)
    • 中京銀行桑名支店 (554 m)
    • 桑名三重信用金庫 駅前支店 (568 m)
    • 大垣共立銀行桑名支店 (624 m)
    • ファミリーマート桑名大央町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ桑名店内出張所(ATM) (645 m)
  • 公園4件
    • 国営木曽三川公園桑名七里の渡し公園 (478 m)
    • 歴史を語る公園 (950 m)
    • 吉之丸コミュニティパーク (968 m)
    • 柿安コミュニティパーク(吉之丸コミュニティパーク) (979 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 桑名参宮通店 (174 m)
    • ローソン 桑名駅前店 (508 m)
    • ファミリーマート 近鉄桑名駅改札内橋上店 (547 m)
    • ローソンサテライト 桑名市総合医療センター店 (554 m)
    • ファミリーマート 桑名駅前店 (646 m)
    • ファミリーマート 桑名市民会館前店 (751 m)
    • セブンイレブン 桑名駅西店 (795 m)
    • ファミリーマート 桑名中央通店 (884 m)
  • スーパー3件
    • バロー 桑名東店 (197 m)
    • アピタ 桑名店 (644 m)
    • 一号舘 桑名駅西店 (693 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 桑名市立修徳小学校 (382 m)
    • 桑名市立精義小学校 (421 m)
    • 桑名文化専門学校 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桑名市修徳まちづくり拠点施設 (298 m)
    • 桑名市役所 保健福祉部 子ども未来課 子ども・子育て応援センターキラキ (321 m)
    • 桑名公共職業安定所 (461 m)
    • 桑名市役所 市民環境部 戸籍・住民登録課 サテライトオフィス (461 m)
    • ハローワーク桑名 (463 m)
    • サンファーレサテライトオフィス (477 m)
    • 桑名警察署 深谷警察官駐在所 (501 m)
    • 桑名市消防本部 桑名市消防団 桑名方面団 第2分団詰所 (503 m)
    • 桑名警察署 桑名駅前交番 (548 m)
    • 桑名市役所 産業振興部 観光文化課 市民会館 (683 m)
  • 病院/医療10件
    • たか歯科クリニック (121 m)
    • さくら鍼灸接骨院 (172 m)
    • 桑名耳鼻咽喉科 (221 m)
    • 加藤産婦人科 (292 m)
    • 水越歯科医院 (301 m)
    • 中村医院 (320 m)
    • Toki Dental Clinic (331 m)
    • お元気デイサービスふくじま (336 m)
    • エクセレントくわな (336 m)
    • そうえい皮膚科 (339 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 厚生館保育所 (318 m)
    • 桑名市立光風幼稚園 (407 m)
    • 幼保連携型認定こども園長寿認定こども園 (472 m)
    • 津田桑名幼稚園 (534 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター桑名2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター桑名2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,601万～3,113万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
85万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較桑名市の平均より8.1% 高い↑
三重県の平均より29.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4SLDK、約100㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 91位
桑名市
56棟中 19位
蓮見町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター桑名2番館の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 桑名市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ポレスター桑名2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4SLDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,630万円対前年同月比↓2,500万〜2,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター桑名2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,390万円です。専有面積は約100㎡〜約105㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,990万円1〜54SLDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)西済
2023年1月2,990万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)南西-
2022年12月3,090万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約30万円 (約102万円)南済
2022年12月3,190万円1〜54SLDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)西済
2022年12月3,390万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約112万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター桑名2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,031.7万円30万円
3階〜4階2,330万円23.2万円
5階〜6階2,475万円24.1万円
7階〜8階1,980万円19.7万円
9階2,662万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,090万円29.4万円
4LDK/4SLDK等2,910万円28.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,215万円32万円
東2,450万円24.4万円
西2,947.7万円29.2万円

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ポレスター桑名2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスター桑名2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
スペリア桑名1番館2024年3月8.0万円4LDK--
スペリア桑名2番館2023年6月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
スペリア桑名3番館2023年5月9.0万円3LDK18.0万円9.0万円
ポレスター北浜2023年3月14.5万円3LDK14.5万円29.0万円
ハイレジデンス参宮2017年6月6.8万円2LDK13.6万円6.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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