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ダイアパレス鵜の森

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴56件2023年02月01日更新
家賃相場11.8万 〜 14.4万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.21

182人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市鵜の森1丁目12-5
交通
  • 四日市あすなろう鉄道内部線「あすなろう四日市駅」徒歩6分
築年月
2007年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス鵜の森の基本情報

ダイアパレス鵜の森は、ダイア建設によって2007年08月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工はノバックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,370万～3,310万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスウノモリ管理会社コミュニティワン
住所三重県 四日市市 鵜の森1丁目12-5管理形態委託
郵便番号〒510-0074管理員巡回
築年月2007年8月管理費1㎡あたり169円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市鵜の森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は四日市あすなろう鉄道内部線のあすなろう四日市駅で徒歩6分、アクセス良好です。近鉄四日市駅から徒歩7分、赤堀駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK新正 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • 桑名三重信用金庫 四日市西支店 (215 m)
    • 商工中金 四日市支店 (276 m)
    • 東海労働金庫 四日市支店 (288 m)
    • 三重銀行四日市駅前支店 (341 m)
    • 百五銀行四日市西支店 (347 m)
    • サークルK四日市浜田 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • みずほ銀行四日市支店 (389 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四日市出張所 無人ATM (404 m)
    • イオ信用組合四日市支店 (415 m)
  • 公園3件
    • 鵜の森公園 (172 m)
    • 四日市市民公園 (347 m)
    • 諏訪公園 (793 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四日市鵜の森店 (86 m)
    • セブンイレブン 四日市鵜の森1丁目店 (146 m)
    • ファミリーマート 鵜の森二丁目店 (202 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅南口店 (400 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前店 (436 m)
    • セブンイレブン 四日市中浜田町店 (445 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅西店 (454 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅3番ホーム店 (458 m)
    • ローソン 四日市城北町店 (476 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前ふれあいモール店 (534 m)
  • スーパー7件
    • アピタ 四日市店 (451 m)
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (496 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (496 m)
    • SUPERSANSHI(スーパーサンシ) 一番街店 (698 m)
    • グッディ新正店 (860 m)
    • 一号舘 ときわ店 (909 m)
    • ラッキーマート 堀木店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アプリ児童デイサービス四日市鵜の森 (85 m)
    • 四日市情報外語専門学校 (318 m)
    • KTCおおぞら高等学院 三重四日市キャンパス (330 m)
    • プレ・ジョブ (349 m)
    • ユマニテク短期大学 (413 m)
    • ユマニテク調理製菓専門学校 (487 m)
    • 大橋学園本部 (490 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (506 m)
    • 日本航空高等学校普通科通信制四日市校 (640 m)
    • 私立向陽台高校古川学園キャンパス (645 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四日市南警察署 近鉄四日市駅前警備派出所 (397 m)
    • 市民窓口サービスセンター (430 m)
    • 四日市市役所 市民文化部 市民課 市民窓口サービスセンター (458 m)
    • 三重県四日市庁舎 四日市旅券コーナー (497 m)
    • 四日市市役所 その他 自転車等第1保管場所 (512 m)
    • 四日市市文化会館 (583 m)
    • 四日市年金事務所 (718 m)
    • 四日市南警察署 諏訪交番 (736 m)
    • 自動車事故対策機構三重支所(独立行政法人) (777 m)
    • 四日市税務署 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • Sonoメディカル美容クリニック九の城院 (71 m)
    • 皮フ科サンクリニック (75 m)
    • かわい歯科医院 (117 m)
    • とよだ会鈴村耳鼻咽喉科 (128 m)
    • 医療法人滋誠会 (143 m)
    • 橋爪接骨院 (146 m)
    • 英水苑ホームヘルプサービス (147 m)
    • デンタルクリニックフクオカ (179 m)
    • 仁和堂整骨院 (183 m)
    • 大歯科クリニック (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズ・ティアラ2企業主導型保育所 (57 m)
    • たいすい中央保育園 (140 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (287 m)
    • たいすいキッズステーション (403 m)
    • キッズガーデンいずみ (569 m)
    • 浜田保育園 (640 m)
    • 保育所ちびっこハウスあかほり園 (679 m)
    • たいよう保育園 (756 m)
    • 海の星カトリック幼稚園 (867 m)
    • 社会福祉法人まちなかフジ保育園 (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス鵜の森の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス鵜の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,370万～3,310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
110万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較四日市市の平均より55.6% 高い↑
三重県の平均より66.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 33位
四日市市
127棟中 17位
鵜の森
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス鵜の森の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.3万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ダイアパレス鵜の森の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓2,460万〜2,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス鵜の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜3,280万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南西-
2022年12月3,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南西-
2022年11月3,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南西-
2022年10月3,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南西-
2022年9月3,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南西-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス鵜の森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,777.7万円34.8万円
3階〜4階2,410万円32.4万円
5階〜6階2,830万円32.9万円
7階〜8階2,807.8万円36.2万円
9階3,100万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,366.3万円33.3万円
3LDK/3SLDK等2,904.1万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,805.5万円35.1万円

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ダイアパレス鵜の森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月14.4万円3LDK82.9㎡28.8万円14.4万円6〜10南
2015年8月11.8万円3LDK74.46㎡23.6万円11.8万円1〜5南
2015年8月13.8万円3LDK74.45㎡27.6万円13.8万円6〜10南西
2015年7月11.8万円3LDK74.45㎡23.6万円11.8万円6〜10南
2015年5月12.0万円2LDK71.09㎡24.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス鵜の森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.3万〜11.9万円
71.1㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
90.57㎡ / 南西
3階11.9万〜12.5万円
74.45㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
74.45㎡ / 南西
5階14.3万〜15万円
90.57㎡ / 南西
6階11.8万〜12.4万円
74.45㎡ / 南西
7階11.3万〜11.9万円
71.1㎡ / -		13.5万〜14.2万円
82.92㎡ / 南
8階12.2万〜12.8万円
74.45㎡ / 南
9階13.6万〜14.3万円
82.9㎡ / 南

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