ダイアパレス鵜の森
★★★★☆4.22 / 三重県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数15件
2018年02月07日 更新詳しく見る - 相場価格31万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,470万円
5階, 3LDK, 約82㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11.8万〜
13.8万円
詳しく見る - 想定利回り5.2％〜
6.3％
5階, 3LDK, 約82㎡の例
ダイアパレス鵜の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 四日市市の平均より65.2% 高い↑ 三重県の平均より74.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス鵜の森の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
四日市市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
三重県の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
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ダイアパレス鵜の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ダイアパレス鵜の森の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2017年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ダイアパレス鵜の森の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,500 〜 5,500円
例えば…5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
11.3万 〜 13.8万円
(表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.45㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 74.45㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 71.09㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス鵜の森の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均10.3万〜11.3万円
- 3K〜3LDK平均11.4万〜12.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜11.3万円 71.09㎡ / 南 | 10.7万〜11.9万円 74.46㎡ / 南 |
| 3階 | 10.8万〜11.9万円 74.45㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 13万〜14.4万円 90.57㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.7万〜11.9万円 74.45㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.3万〜11.3万円 71.1㎡ / - | 12万〜13.3万円 82.92㎡ / 南西 |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.1万〜12.3万円 74.45㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.22(三重県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ダイアパレス鵜の森の売却のご相談
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ダイアパレス鵜の森の基本情報
三重県四日市市鵜の森1丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は四日市あすなろう鉄道内部線のあすなろう四日市駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスウノモリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 三重県 四日市市 鵜の森1丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒510-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- サークルK四日市鵜の森 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
- ファミリーマート鵜の森2丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
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- サークルK四日市西浜田 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- 商工中金 四日市支店 (275 m)
- 東海労働金庫 四日市支店 (289 m)
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- 百五銀行四日市西支店 (347 m)
- ファミリーマート近鉄四日市駅南口 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
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- 公園3件
- 鵜の森公園 (171 m)
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- 諏訪公園 (793 m)
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- ファミリーマート 近鉄四日市駅前店 (436 m)
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- 成城石井近鉄四日市店 (495 m)
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