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ダイアパレス鵜の森公園西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
5階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円5階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴59件2022年12月22日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.99

242人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市九の城町6-13
交通
  • 四日市あすなろう鉄道内部線「赤堀駅」徒歩8分
築年月
1999年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス鵜の森公園西の基本情報

ダイアパレス鵜の森公園西は、ダイア建設によって1999年09月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,810万～2,576万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスウノモリコウエンニシ管理会社コミュニティワン
住所三重県 四日市市 九の城町6-13管理形態委託
郵便番号〒510-0072管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり112円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市九の城町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は四日市あすなろう鉄道内部線の赤堀駅で徒歩8分、四日市あすなろう鉄道内部線も利用可能でアクセス良好です。あすなろう四日市駅から徒歩9分、近鉄四日市駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK新正 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • 東海労働金庫 四日市支店 (365 m)
    • 桑名三重信用金庫 四日市西支店 (368 m)
    • JAみえきた常磐支店 (380 m)
    • イオ信用組合四日市支店 (424 m)
    • 商工中金 四日市支店 (467 m)
    • 百五銀行四日市西支店 (469 m)
    • 北伊勢上野信用金庫本店営業部 (498 m)
    • 第三銀行四日市支店 (502 m)
    • 北伊勢上野信用金庫 相談プラザ四日市 (510 m)
  • 公園3件
    • 鵜の森公園 (357 m)
    • 四日市市民公園 (508 m)
    • 諏訪公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 四日市鵜の森1丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート 鵜の森二丁目店 (204 m)
    • ファミリーマート 四日市鵜の森店 (224 m)
    • ローソン 四日市城北町店 (352 m)
    • セブンイレブン 四日市城東町店 (358 m)
    • ファミリーマート 四日市城東町店 (383 m)
    • ローソン 四日市赤堀一丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 四日市中浜田町店 (579 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅南口店 (595 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前店 (625 m)
  • スーパー6件
    • アピタ 四日市店 (622 m)
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (688 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (689 m)
    • 一号舘 ときわ店 (718 m)
    • SUPERSANSHI(スーパーサンシ) 一番街店 (892 m)
    • グッディ新正店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アプリ児童デイサービス四日市鵜の森 (259 m)
    • プレ・ジョブ (388 m)
    • ユマニテク短期大学 (457 m)
    • 四日市情報外語専門学校 (502 m)
    • KTCおおぞら高等学院 三重四日市キャンパス (520 m)
    • ユマニテク調理製菓専門学校 (644 m)
    • 大橋学園本部 (647 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (696 m)
    • 私立向陽台高校古川学園キャンパス (722 m)
    • 四日市市立常磐小学校 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四日市南警察署 近鉄四日市駅前警備派出所 (591 m)
    • 市民窓口サービスセンター (624 m)
    • 四日市市文化会館 (642 m)
    • 四日市市役所 市民文化部 市民課 市民窓口サービスセンター (651 m)
    • 常磐地区市民センター (674 m)
    • 三重県四日市庁舎 四日市旅券コーナー (690 m)
    • 四日市市役所 その他 自転車等第1保管場所 (693 m)
    • 四日市南警察署 常磐交番 (702 m)
    • 四日市市消防本部 四日市市消防団 常磐分団詰所 (702 m)
    • 四日市市役所 地区市民センター 常磐地区市民センター (702 m)
  • 病院/医療10件
    • 皮フ科サンクリニック (120 m)
    • Sonoメディカル美容クリニック九の城院 (124 m)
    • ときわ訪問看護ステーション (160 m)
    • 主体会病院 (171 m)
    • 坂井ファミリー歯科 (231 m)
    • 藤田クリニック (236 m)
    • 社会福祉法人青山里会 生活施設 ケアハウス常磐 (255 m)
    • 橋爪接骨院 (265 m)
    • とよだ会鈴村耳鼻咽喉科 (279 m)
    • かわい歯科医院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • キッズ・ティアラ2企業主導型保育所 (240 m)
    • たいすい中央保育園 (325 m)
    • キッズガーデンいずみ (396 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (481 m)
    • 保育所ちびっこハウスあかほり園 (535 m)
    • たいすいキッズステーション (593 m)
    • たいよう保育園 (662 m)
    • 浜田保育園 (806 m)
    • 海の星カトリック幼稚園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス鵜の森公園西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス鵜の森公園西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,810万～2,576万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
87万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較四日市市の平均より24.1% 高い↑
三重県の平均より32.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 85位
四日市市
127棟中 33位
九の城町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス鵜の森公園西の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    87.9万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ダイアパレス鵜の森公園西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↑2,100万〜2,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス鵜の森公園西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,790万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,790万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約115万円)南-
2022年11月2,580万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南西済
2022年11月2,790万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約115万円)南-
2022年11月2,690万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南-
2022年10月2,690万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南済

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス鵜の森公園西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,005.7万円（29.3万円）
71〜80㎡10件1,668万円（23.7万円）
81〜90㎡46件2,167.8万円（26.9万円）

ダイアパレス鵜の森公園西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,167.8万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス鵜の森公園西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,096.8万円26.1万円
5階〜6階2,017.1万円26.5万円
7階〜8階2,037.5万円28.5万円
9階2,240万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,160万円31.5万円
3LDK/3SLDK等1,665.7万円23.2万円
4LDK/4SLDK等2,175.4万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,114.2万円27.3万円

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ダイアパレス鵜の森公園西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月10.0万円3LDK68.49㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス鵜の森公園西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.3万〜9.8万円
68.49㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
80.3㎡ / -
5階9.4万〜9.9万円
70.4㎡ / -		11.2万〜11.8万円
81.81㎡ / 南
6階11.3万〜11.9万円
82.2㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
80.2㎡ / 南西
7階9.5万〜9.9万円
68.49㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
68.49㎡ / 南西		10.8万〜11.4万円
80.2㎡ / -
8階10.9万〜11.4万円
80.3㎡ / -
9階11.6万〜12.2万円
84.47㎡ / 南西

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