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丸美ロイヤル城西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴53件2024年01月17日更新
家賃相場6.7万 〜 11.5万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.67

127人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市城西町1-12
交通
  • 近鉄湯の山線「中川原駅」徒歩10分
築年月
1992年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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丸美ロイヤル城西の基本情報

丸美ロイヤル城西は、丸美産業によって1992年11月に竣工された総戸数49戸の14階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,113万～1,541万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マルミロイヤルシロニシ管理会社合人社計画研究所
住所三重県 四日市市 城西町1-12管理形態委託
郵便番号〒510-0829管理員日勤
築年月1992年11月管理費1㎡あたり80円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 近鉄湯の山線「中川原駅」徒歩10分
  • 四日市あすなろう鉄道内部線「赤堀駅」徒歩12分
  • 四日市あすなろう鉄道八王子線「日永駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸美産業バイク置き場-
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市城西町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄湯の山線の中川原駅で徒歩10分、アクセス良好です。赤堀駅から徒歩12分、日永駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北伊勢上野信用金庫 相談プラザ四日市 (216 m)
    • JAみえきた常磐支店 (287 m)
    • 第三銀行四日市支店 (522 m)
    • サークルK新正 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • イオ信用組合四日市支店 (575 m)
    • ファミリーマート中央緑地前 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • サークルK四日市西浜田 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 東海労働金庫 四日市支店 (667 m)
    • サークルK四日市鵜の森 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • 三重銀行常磐支店 (673 m)
  • 公園2件
    • 鵜の森公園 (856 m)
    • 四日市市民公園 (891 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四日市城東町店 (159 m)
    • ローソン 四日市城北町店 (276 m)
    • セブンイレブン 四日市中川原1丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 四日市城東町店 (339 m)
    • ファミリーマート 四日市城西町店 (410 m)
    • ファミリーマート 鵜の森二丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 四日市鵜の森1丁目店 (555 m)
    • ローソン 四日市中川原店 (694 m)
    • ファミリーマート 四日市鵜の森店 (732 m)
    • ファミリーマート 市立四日市病院店 (779 m)
  • スーパー2件
    • 一号舘 ときわ店 (491 m)
    • ピアゴ 久保田店 (917 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 四日市市立常磐小学校 (313 m)
    • 常盤学童保育所 (416 m)
    • プレ・ジョブ (617 m)
    • アプリ児童デイサービス四日市鵜の森 (762 m)
    • 私立向陽台高校古川学園キャンパス (887 m)
    • ユマニテク短期大学 (924 m)
    • 四日市情報外語専門学校 (935 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 常磐地区市民センター (167 m)
    • 四日市市消防本部 四日市市消防団 常磐分団詰所 (215 m)
    • 四日市市役所 地区市民センター 常磐地区市民センター (215 m)
    • 四日市南警察署 常磐交番 (215 m)
    • 四日市市文化会館 (787 m)
    • 四日市市立図書館点字・録音資料室 (886 m)
    • 四日市市立図書館 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 四日市内科ハートクリニック (152 m)
    • いちかわ歯科クリニック (236 m)
    • 社会福祉法人青山里会 生活施設 ケアハウス常磐 (255 m)
    • デイサービスセンターいろは (271 m)
    • ゴールドエイジ事業所 (319 m)
    • ゴールドエイジ訪問看護ステーション (349 m)
    • 谷口歯科 (373 m)
    • ときわ訪問看護ステーション (387 m)
    • 主体会病院 (389 m)
    • ときめ皮膚科クリニック (459 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • キッズガーデンいずみ (116 m)
    • 四日市市立ときわ保育園 (569 m)
    • 保育所ちびっこハウスあかほり園 (665 m)
    • 四日市市立常磐中央幼稚園 (735 m)
    • キッズ・ティアラ2企業主導型保育所 (738 m)
    • たいすい中央保育園 (782 m)
    • スマイルキッズルーム (786 m)
    • たいよう保育園 (895 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

丸美ロイヤル城西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

丸美ロイヤル城西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,113万～1,541万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較四日市市の平均より14.9% 低い↓
三重県の平均より9.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 208位
四日市市
127棟中 72位
城西町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 丸美ロイヤル城西の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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丸美ロイヤル城西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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丸美ロイヤル城西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,799万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,799万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南済
2024年1月1,330万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約64万円)南西-
2023年12月1,330万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約64万円)南西-
2023年12月1,799万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南済
2023年11月1,799万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

丸美ロイヤル城西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,406.9万円18.5万円
4階〜6階1,620万円20.7万円
7階〜9階1,196.7万円17.5万円
10階〜14階1,434.7万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,455.6万円20.2万円
4LDK/4SLDK等1,413.3万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,443万円19.2万円

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丸美ロイヤル城西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.5万円2LDK75.04㎡--11〜15-
2023年6月9.1万円3LDK62.32㎡-9.1万円11〜15南
2023年5月9.1万円3LDK62.32㎡-9.1万円11〜15南
2023年4月9.1万円3LDK62.32㎡-9.1万円11〜15南
2023年3月9.1万円3LDK62.32㎡-9.1万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

丸美ロイヤル城西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
66.08㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
61.41㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
83.58㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
83.58㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
83.58㎡ / 南
4階11.6万〜12.2万円
83.58㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
78.99㎡ / 南西
6階
7階
8階9.5万〜10万円
67.0㎡ / 南
9階10万〜10.5万円
71.72㎡ / -
10階
11階9.6万〜10.1万円
67.0㎡ / 南
12階
13階10.7万〜11.2万円
75.04㎡ / -		10.7万〜11.2万円
75.04㎡ / -
14階

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