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グランドメゾン西浦通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場10.5万 〜 13.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.96

243人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市西浦1丁目4-10
交通
  • 近鉄湯の山線「近鉄四日市駅」徒歩7分
築年月
1998年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン西浦通りの基本情報

グランドメゾン西浦通りは、積水ハウスによって1998年05月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,929万～2,161万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンニシウラドオリ管理会社-
住所三重県 四日市市 西浦1丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒510-0071管理員巡回
築年月1998年5月管理費1㎡あたり153円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市西浦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄湯の山線の近鉄四日市駅で徒歩7分、近鉄内部線、近鉄湯の山線も利用可能でアクセス良好です。あすなろう四日市駅から徒歩10分、川原町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ四日市浜田町 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
    • ファミリーマート四日市諏訪町 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • 愛知銀行四日市支店 (228 m)
    • ココストア四日市駅前 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • セブン銀行 ララスクエア 四日市 共同出張所 (269 m)
    • 百五銀行四日市西支店 (342 m)
    • 北伊勢上野信用金庫本店営業部 (375 m)
    • サークルK四日市浜田 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • みずほ銀行四日市支店 (446 m)
    • 東海労働金庫 四日市支店 (449 m)
  • 公園3件
    • 四日市市民公園 (356 m)
    • 諏訪公園 (606 m)
    • 鵜の森公園 (683 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四日市堀木一丁目店 (62 m)
    • ローソン 四日市堀木店 (172 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅西店 (339 m)
    • ローソン 四日市芝田店 (411 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前ふれあいモール店 (419 m)
    • ファミリーマート 四日市西新地店 (436 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前店 (447 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅3番ホーム店 (480 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅北店 (503 m)
    • セブンイレブン 四日市久保田2丁目店 (566 m)
  • スーパー7件
    • ラッキーマート 堀木店 (271 m)
    • アピタ 四日市店 (313 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (501 m)
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (502 m)
    • SUPERSANSHI(スーパーサンシ) 一番街店 (719 m)
    • ピアゴ 久保田店 (773 m)
    • A-プライス 四日市店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立向陽台高校古川学園キャンパス (215 m)
    • 四日市市立中部中学校 (315 m)
    • 中部中学校 (363 m)
    • 四日市医師会看護専門学校 (414 m)
    • 四日市情報外語専門学校 (449 m)
    • プレ・ジョブ (461 m)
    • KTCおおぞら高等学院 三重四日市キャンパス (658 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (703 m)
    • アプリ児童デイサービス四日市鵜の森 (709 m)
    • 日本航空高等学校普通科通信制四日市校 (723 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四日市税務署 (188 m)
    • 四日市市文化会館 (297 m)
    • 中消防署 (352 m)
    • 四日市市消防本部 (355 m)
    • 四日市市役所 その他 自転車等第1保管場所 (357 m)
    • 四日市市立図書館 (405 m)
    • 四日市市立図書館点字・録音資料室 (406 m)
    • 四日市市役所 市民文化部 市民課 市民窓口サービスセンター (507 m)
    • 三重県四日市庁舎 四日市旅券コーナー (509 m)
    • 市民窓口サービスセンター (543 m)
  • 病院/医療10件
    • ひろ歯科医院 (78 m)
    • 岩崎歯科 (105 m)
    • 西浦クリニック (150 m)
    • 来田医院 (188 m)
    • 西城歯科 (203 m)
    • ゆう眼科クリニック (261 m)
    • 奥島クリニック (301 m)
    • なべしま消化器内科クリニック (328 m)
    • 杉本眼科クリニック (341 m)
    • きり矯正歯科クリニック (349 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 四日市市立四日市幼稚園 (402 m)
    • 社会福祉法人まちなかフジ保育園 (449 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (551 m)
    • たいすい中央保育園 (564 m)
    • 西浦保育園 (571 m)
    • たいすいキッズステーション (679 m)
    • キッズ・ティアラ2企業主導型保育所 (693 m)
    • 浜田保育園 (949 m)
    • キッズガーデンいずみ (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン西浦通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン西浦通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,929万～2,161万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較四日市市の平均より19.9% 高い↑
三重県の平均より28.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 96位
四日市市
127棟中 36位
西浦
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン西浦通りの相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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グランドメゾン西浦通りの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン西浦通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,380万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年12月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-
2023年11月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-
2022年11月2,000万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年2月1,870万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.92％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン西浦通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡33件2,053.6万円（26.8万円）
81〜90㎡2件2,050万円（24.4万円）

グランドメゾン西浦通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,053.6万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドメゾン西浦通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,951.1万円25.1万円
4階〜6階2,186万円27.7万円
7階〜8階2,123.8万円27.9万円
9階〜10階1,650万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,034.6万円26.5万円
4LDK/4SLDK等2,050万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,041.5万円26.6万円

グランドメゾン西浦通りの売却のご相談

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グランドメゾン西浦通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月11.5万円3LDK75.56㎡-23.0万円11〜15-
2023年3月11.5万円3LDK75.56㎡-23.0万円11〜15南
2023年3月11.8万円4LDK84.53㎡-11.8万円11〜15南
2023年2月11.5万円3LDK75.56㎡-23.0万円11〜15南
2023年2月12.5万円4LDK84.53㎡-12.5万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン西浦通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜10.6万円
73.56㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
84.53㎡ / 南
2階10.7万〜11.2万円
77.61㎡ / -
3階
4階
5階11.8万〜12.4万円
84.53㎡ / -		12万〜12.6万円
83.74㎡ / 南
6階10.9万〜11.4万円
75.56㎡ / 南
7階
8階11万〜11.5万円
75.56㎡ / 南		12万〜12.6万円
84.53㎡ / -
9階11万〜11.6万円
75.56㎡ / 南
10階
11階10.3万〜10.9万円
71.88㎡ / -
12階11.2万〜11.7万円
75.56㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
84.53㎡ / 南

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