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サンクタス東京スクエア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,630万 〜 8,010万円
5階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 121万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,630万円 〜 8,010万円5階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴612023年07月04日更新
家賃相場18万 〜 25万円
表面利回り3.7% 〜 4.65階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

1949人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区湊1丁目14-16
交通
  • JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
築年月
2001年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンクタス東京スクエア
  • サンクタス東京スクエアのエントランス
  • サンクタス東京スクエアの看板
  • 八丁堀駅

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サンクタス東京スクエアの基本情報

広大な隅田川に面した、リバーサイドエリアに位置している「サンクタス東京スクエア」。自然豊かで閑静な住宅街となる、中央区湊アドレスの分譲マンションです。最寄り駅は日比谷線と京葉線が通る、八丁堀駅を徒歩4分で利用することができる駅近物件。有楽町線沿線の新富町駅も、徒歩9分で利用できる、利便性の優れた交通環境が整っています。「サンクタス東京スクエア」は、地上10階建て・総戸数37戸、グレーとベージュのツートンカラーが、印象的なデザイン性のある外観デザインのマンションです。エントランスは上品な印象の佇まいで、オートロックや防犯カメラなども完備されています。1LDKから3LDKまでの幅広いルームプランが揃っており、シングルからファミリーまで住みやすい物件となります。
サンクタス東京スクエアは、オリックスリアルエステートによって2001年04月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,297万~9,747万円、参考相場単価は110万円/㎡~121万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタストウキョウスクエア管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 湊1丁目14-16管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年月2001年4月管理費1㎡あたり112円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 38,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックスリアルエステートバイク置き場あり
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『サンクタスTOKYOSQUARE(東京スクエア)』八丁堀駅徒歩4分、隅田川のリバーサイドに佇む総戸数37戸の分譲マンション。常に隅田川の水と自然を感じることのできる立地は中央区らしさを感じさせます。外観はアースカラーを中心とした落ち着きある佇まい、ブラウンを基調とした暖かみ溢れる共用部が住まう方を迎えます。水辺に住まう、中央区らしい暮らしがここにあります。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (209 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (314 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (342 m)
    • 中京銀行 東京支店 (349 m)
    • きらぼし銀行 八丁堀支店 (425 m)
    • セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (468 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (484 m)
    • 三菱UFJ銀行新富町支店 (495 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (537 m)
    • みずほ銀行 新川支店 (610 m)
  • 公園10件
    • 南高橋南西児童遊園 (59 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (131 m)
    • 湊町第一児童遊園 (222 m)
    • 桜川屋上公園 (226 m)
    • 高橋南東児童遊園 (253 m)
    • 湊町第二児童遊園 (285 m)
    • 高橋北東児童遊園 (298 m)
    • 桜川公園 (398 m)
    • 明石児童公園 (409 m)
    • 中ノ橋北東児童遊園 (426 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (19 m)
    • ファミリーマート 新川中央大橋店 (212 m)
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (215 m)
    • ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 入船一丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 八丁堀店 (313 m)
    • ローソンH八丁堀四丁目店 (325 m)
    • ローソン 入船店 (326 m)
    • リーベンハウス住友ツインビル店 (344 m)
    • セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (350 m)
  • スーパー10件
    • デリド湊店 (120 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (165 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (374 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (393 m)
    • リンコス リバーシティ店 (418 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (460 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (514 m)
    • マルエツプチ新川一丁目店 (522 m)
    • マルエツ 佃店 (534 m)
    • まいばすけっと 新川2丁目店 (558 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立中央小学校 (212 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (224 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (325 m)
    • 新川児童館 (352 m)
    • 明正小学校(仮校舎) (434 m)
    • 佃児童館 (490 m)
    • 東京ファッション専門学校 (496 m)
    • 中央区立佃島小学校 (498 m)
    • 中央区立明石小学校 (570 m)
    • 専門学校東京医療学院 (591 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 築地警察署 湊交番 (110 m)
    • 中央警察署 高橋交番 (266 m)
    • サモア独立国大使館 (279 m)
    • 中央区区民館 八丁堀 (297 m)
    • ボート免許 マリンテクノ東京 (391 m)
    • 月島警察署 リバーシティ駐在所 (423 m)
    • 新川二丁目霊一町会 (500 m)
    • 中央区区民館 新川 (525 m)
    • 中央区区民館 新富 (576 m)
    • 中央区役所 新富分庁舎 (576 m)
  • 病院/医療10件
    • みなと歯科医院 (106 m)
    • いしせ脳神経外科クリニック (133 m)
    • 訪問看護ステーションてっぽうず (142 m)
    • 新川デンタルクリニック (206 m)
    • 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (206 m)
    • 八丁堀かず内科外科クリニック (208 m)
    • はま耳鼻咽喉科クリニック (208 m)
    • 中込眼科 (223 m)
    • 桜川歯科クリニック (228 m)
    • あさの皮フ科 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日生新川保育園ひびき (183 m)
    • TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (247 m)
    • 桜川保育園 (314 m)
    • グローバルキッズ新川園 (353 m)
    • キッズルームひかり (361 m)
    • ほっぺるランド佃 (406 m)
    • 中央区立明正幼稚園 (431 m)
    • ブライト保育園東京入船 (461 m)
    • 八丁堀保育園 (515 m)
    • あい保育園新川 (516 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス東京スクエアの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス東京スクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,297万~9,747万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 121万円
坪単価
365万円 〜 402万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より4.2% 高い↑
東京都の平均より44.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
7,630万 〜 8,010万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4942位
中央区
983棟中 400位
54棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンクタス東京スクエアの相場

    ㎡単価
    110.4万円
    坪単価
    365.1万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンクタス東京スクエアの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,590万〜7,970万円対前年同月比7,630万〜8,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス東京スクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億500万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月8,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約119万円 (約395万円)西-
2023年6月8,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約119万円 (約395万円)西-
2023年6月8,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約122万円 (約405万円)西-
2023年5月8,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約122万円 (約405万円)西-
2023年4月8,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約122万円 (約405万円)西-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンクタス東京スクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 23.9万 〜 29.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 24.4万〜25.7万円
  • 3K〜3LDK平均 26.8万〜28.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月22.0万円2LDK57.38㎡44.0万円22.0万円6〜10-
2024年2月22.0万円2LDK57.38㎡44.0万円22.0万円6〜10-
2024年1月22.0万円2LDK57.38㎡44.0万円22.0万円6〜10-
2023年12月22.0万円2LDK57.38㎡44.0万円22.0万円6〜10-
2023年11月22.0万円2LDK57.38㎡44.0万円22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス東京スクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階27.7万〜29.1万円
77.02㎡ / -
25.3万〜26.5万円
70.16㎡ / -
3階20.2万〜21.2万円
57.38㎡ / 西
25.4万〜26.7万円
70.16㎡ / -
4階28万〜29.4万円
77.02㎡ / -
24.9万〜26.1万円
70.16㎡ / 西
5階28.2万〜29.6万円
77.02㎡ / -
25.7万〜27万円
70.16㎡ / -
6階19.5万〜20.5万円
57.38㎡ / 北
25.8万〜27.1万円
70.16㎡ / -
7階28.5万〜29.9万円
77.02㎡ / -
25.3万〜26.5万円
70.16㎡ / 西
8階20.8万〜21.8万円
57.38㎡ / 西
28.6万〜30万円
77.02㎡ / -
9階25.5万〜26.8万円
70.16㎡ / 西
30.1万〜31.7万円
80.75㎡ / -
10階21.5万〜22.6万円
57.38㎡ / -
30.3万〜31.8万円
80.75㎡ / -

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