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リバーパーク川原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 950万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 950万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴35件2022年12月22日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り8.6％ 〜 10.6％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.34

256人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市川原町8-16
交通
  • 近鉄名古屋線「川原町駅」徒歩11分
築年月
1988年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リバーパーク川原町の基本情報

リバーパーク川原町は、丸美産業によって1988年10月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は862万～1,229万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーパークカワラマチ管理会社三交コミュニティ
住所三重県 四日市市 川原町8-16管理形態委託
郵便番号〒510-0033管理員日勤
築年月1988年10月管理費1㎡あたり81円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社丸美産業バイク置き場あり
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市川原町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の川原町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。四日市駅から徒歩19分、近鉄四日市駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三重銀行 西支店 (453 m)
    • 百五銀行 川原町支店 (515 m)
    • 北伊勢上野信用金庫川原町支店 (632 m)
    • ファミリーマート四日市午起 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 四日市銀行協会 (762 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行四日市店 (764 m)
    • 三重銀行 新道支店 (820 m)
    • 三菱UFJ銀行四日市支店 (836 m)
    • 三菱UFJ銀行四日市中央支店 (838 m)
    • 日本政策金融公庫四日市支店国民生活事業 (853 m)
  • 公園6件
    • 三滝緑地 (212 m)
    • 北条公園 (488 m)
    • 三滝公園 (556 m)
    • 海蔵川緑地 (799 m)
    • 諏訪公園 (898 m)
    • 午起2号緑地 (956 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 四日市東新町店 (327 m)
    • セブンイレブン 四日市京町店 (484 m)
    • ファミリーマート 四日市滝川町店 (505 m)
    • ローソン 四日市中部店 (585 m)
    • セブンイレブン 四日市北浜町店 (704 m)
    • ファミリーマート 四日市高浜町店 (731 m)
    • ファミリーマート 四日市西新地店 (918 m)
  • スーパー1件
    • 一号舘 四日市店 (669 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 四日市市立橋北小学校 (220 m)
    • 中央学童保育所 (325 m)
    • 四日市市立中部西小学校 (349 m)
    • 中部西第2学童保育所 (445 m)
    • 橋北中学校 (637 m)
    • 四日市市立中央小学校 (675 m)
    • 四日市市立橋北中学校 (702 m)
    • 四日市医師会看護専門学校 (905 m)
    • 中部中学校 (951 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 橋北地区市民センター (345 m)
    • 四日市南警察署 四日市橋交番 (455 m)
    • 四日市市役所 その他 橋北交流会館 (726 m)
    • 四日市市役所 福祉施設 病児保育室・カンガルーム 橋北子育て支援センタ (742 m)
    • 四日市市市民交流会館 (858 m)
    • 四日市公共職業安定所 マザーズコーナー四日市 (858 m)
    • 四日市市役所 その他 歯科医療センター (890 m)
    • 四日市市消防本部 (952 m)
    • 四日市南警察署 諏訪交番 (955 m)
    • 中消防署 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 川口内科 (37 m)
    • 立石内科医院 (254 m)
    • 仲野カイロプラクティック (283 m)
    • 小谷眼科 (358 m)
    • 橋北楽々館在宅介護支援センター (398 m)
    • 橋北楽々館 (404 m)
    • 小野医院 (441 m)
    • 安井医院 (491 m)
    • 伊藤皮膚科 (510 m)
    • 森川耳鼻咽喉科医院 (595 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 四日市市立中央保育園 (676 m)
    • 託児所 まーめいど (696 m)
    • 四日市市立橋北こども園 (727 m)
    • 社会福祉法人まちなかフジ保育園 (869 m)
    • 四日市市立四日市幼稚園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーパーク川原町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーパーク川原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格862万～1,229万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
45万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較四日市市の平均より36.2% 低い↓
三重県の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
910万 〜 950万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 279位
四日市市
127棟中 100位
川原町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバーパーク川原町の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.2万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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リバーパーク川原町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↑910万〜950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーパーク川原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,480万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月970万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2022年11月970万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2022年10月970万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2022年9月970万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-
2022年8月980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーパーク川原町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡30件1,003.3万円（15.2万円）
71〜80㎡7件1,120万円（14.5万円）

リバーパーク川原町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,003.3万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リバーパーク川原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,217.8万円17.9万円
3階〜5階1,075.7万円14.8万円
6階760万円12万円
7階1,080万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等760万円12万円
3LDK/3SLDK等1,125万円16.8万円
4LDK/4SLDK等1,120万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,038.5万円15.1万円

リバーパーク川原町の売却のご相談

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リバーパーク川原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月7.8万円3LDK68.04㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーパーク川原町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万〜7.6万円
68.04㎡ / 南
3階7.3万〜7.6万円
68.04㎡ / 南
4階
5階7.3万〜7.7万円
68.04㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
77.22㎡ / 南
6階6.7万〜7万円
63.27㎡ / -
7階6.9万〜7.2万円
63.27㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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