パークプレシオ等々力
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億940万 〜 1億1,490万円
3階、3LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億940万円 〜 1億1,490万円 | 3階, 3LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 24.8万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区等々力6丁目38-6
- 交通
- 東急大井町線「九品仏駅」徒歩14分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークプレシオ等々力の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークプレシオトドロキ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 等々力6丁目38-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区等々力6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。尾山台駅から徒歩15分、自由が丘駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- 芝信用金庫深沢支店 (407 m)
- ファミリーマートロイヤル自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- キューズマート九品仏駅前 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 自由が丘店 共同出張所 (547 m)
- スリーエフ奥沢8丁目 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- 横浜銀行 自由が丘支店 (817 m)
- 三井住友信託銀行自由が丘支店 (837 m)
- 三菱UFJ銀行尾山台支店 (855 m)
- SMBC信託銀行 自由が丘支店 (861 m)
- 公園9件
- 呑川緑道 (367 m)
- 世田谷区立 ねこじゃらし公園 (375 m)
- 等々力五丁目はなみずき公園 (544 m)
- 鷺草園 (550 m)
- 深沢一丁目緑地 (611 m)
- 自由が丘公園 (701 m)
- 九品仏広場 (751 m)
- 奥沢六丁目緑地 (934 m)
- 深沢二丁目広場 (943 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 世田谷産能大学前店 (76 m)
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (293 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力5丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力7丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 奥沢七丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 自由が丘学園通り店 (598 m)
- ファミリーマート 等々力四丁目店 (624 m)
- ローソン・スリーエフ 等々力七丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 深沢二丁目店 (753 m)
- ファミリーマート 世田谷等々力通り店 (767 m)
- スーパー10件
- 紀ノ国屋 等々力店 (116 m)
- 西友 深沢店 (164 m)
- まいばすけっと 等々力7丁目店 (385 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (553 m)
- オオゼキ 尾山台店 (834 m)
- ピーコックストア 自由が丘店 (845 m)
- プチマルシェ フジ 九品仏駅前店 (890 m)
- 成城石井 自由が丘店 (928 m)
- miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (932 m)
- サミットストア 深沢不動前店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立自由が丘産能短期大学 (132 m)
- 学校法人産業能率大学 自由が丘産能短期大学 事務部 (142 m)
- 自由が丘産能短期大学 (146 m)
- 産業能率大学 自由が丘キャンパス (158 m)
- 世田谷区立八幡中学校 (281 m)
- 私立自由ケ丘学園高校 (559 m)
- 世田谷区立東深沢小学校 (583 m)
- 目黒区立宮前小学校 (657 m)
- 宮前小学校内学童保育クラブ (671 m)
- 世田谷区立等々力小学校 (693 m)
- 公共施設/機関10件
- 自由が丘産能短期大学図書館 (145 m)
- 目黒消防署 八雲出張所 (424 m)
- ルワンダ共和国大使館 (463 m)
- ケニア共和国大使館 (546 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (548 m)
- 九品仏まちづくりセンター (707 m)
- 玉川警察署 九品仏交番 (812 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター (886 m)
- 碑文谷警察署 中根交番 (898 m)
- 玉川警察署 尾山台駅前交番 (899 m)
- 病院/医療10件
- オグラ歯科医院 (73 m)
- 世田谷神経内科病院 (77 m)
- ミカサデンタルケア (145 m)
- 介護老人保健施設 ふかさわ (198 m)
- グリーンアップル自由が丘歯科医院 (219 m)
- 後藤歯科医院 (334 m)
- 大島歯科医院 (336 m)
- 等々力診療所 (342 m)
- 唐沢内科医院 (375 m)
- アリア等々力 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- KidsGarden自由が丘 (217 m)
- 等々力保育園分園このは (354 m)
- めぐみ保育園 (396 m)
- 等々力保育園 (488 m)
- いずみ保育園 (502 m)
- にじいろ保育園自由が丘目黒通り (502 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (561 m)
- 深沢幼稚園 (617 m)
- 若草幼稚園 (630 m)
- アスクやくも保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプレシオ等々力の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプレシオ等々力の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,865万～1億3,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より27.8% 高い↑ 東京都の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 1億940万 〜 1億1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークプレシオ等々力の相場
- ㎡単価
- 102.1万円
- 坪単価
- 337.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークプレシオ等々力の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億920万〜1億1,470万円対前年同月比↑ | 1億940万〜1億1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプレシオ等々力の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,780万〜1億1,800万円です。専有面積は約77㎡〜約127㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約107万円 (約354万円) | - | - |
| 2019年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約86万円 (約287万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.44％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークプレシオ等々力の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,999.4万円 | 83万円 |
| 3階 | 8,625.3万円 | 95.2万円 |
| 4階 | 9,900万円 | 83万円 |
| 5階 | 9,980万円 | 84.1万円 |
| 6階 | 1億761.7万円 | 101.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,525万円 | 86.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,276.5万円 | 94万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,926.4万円 | 84.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億292.6万円 | 89.5万円 |
| 東 | 1億800万円 | 84.7万円 |
| 西 | 7,368.9万円 | 95.3万円 |
パークプレシオ等々力の売却のご相談
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パークプレシオ等々力の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 31万 〜 37.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 24.8万円 | 2LDK | 77.32㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 25.0万円 | 2LDK | 77.32㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 77.32㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 77.32㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 77.32㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプレシオ等々力の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 26.7万〜28.1万円 87.15㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 77.32㎡ / 西 | 34.4万〜36.2万円 112.3㎡ / - |
| 3階 | 26.9万〜28.2万円 87.15㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 77.32㎡ / 南西 | 33.9万〜35.6万円 109.89㎡ / - |
| 4階 | 27万〜28.3万円 87.15㎡ / - | 34.9万〜36.7万円 109.89㎡ / 南 | 39.7万〜41.7万円 127.49㎡ / 南東 |
| 5階 | 27.8万〜29.2万円 87.15㎡ / 南 | 39.9万〜41.9万円 127.49㎡ / 南東 | |
| 6階 | 35.3万〜37万円 109.89㎡ / 南 | 34.4万〜36.1万円 109.89㎡ / - |
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
