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インターフォーラム28

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴111件2023年06月13日更新
家賃相場5万 〜 8.5万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.18

240人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市智積町2020-3
交通
  • 近鉄湯の山線「高角駅」徒歩13分
築年月
1994年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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インターフォーラム28の基本情報

インターフォーラム28は、1994年11月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約78㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は863万～995万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インターフォーラムニジュウハチ管理会社自主管理
住所三重県 四日市市 智積町2020-3管理形態自主管理
郵便番号〒512-1212管理員なし
築年月1994年11月管理費1㎡あたり70円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市智積町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄湯の山線の高角駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。桜駅から徒歩22分、伊勢川島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ココストア四日市インター 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • ミニストップ四日市高角 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • 百五銀行 桜支店 (782 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 四日市インター店 (439 m)
    • セブンイレブン 四日市西郵便局前店 (530 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 四日市市立三滝中学校 (725 m)
    • 三重県立四日市中央工業高校 (814 m)
    • のぞみ介護塾 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • すが内科 (214 m)
    • 岡田接骨院 (482 m)
    • さかくら耳鼻咽喉科 (554 m)
    • 三重呼吸器アレルギー・内科クリニック (652 m)
    • 三滝クリニック (683 m)
    • おかだ眼科 (695 m)
    • いのうえ整形外科 (700 m)
    • 小野外科内科 (855 m)
    • ハーモニィ歯科 (917 m)
    • 加藤医院 (917 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 桜あおい幼稚園 (633 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インターフォーラム28の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インターフォーラム28の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格863万～995万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
38万円 〜 42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較四日市市の平均より46.4% 低い↓
三重県の平均より42.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 306位
四日市市
127棟中 112位
智積町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • インターフォーラム28の相場

    ㎡単価
    11.5万円
    坪単価
    38万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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インターフォーラム28の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜900万円対前年同月比↓850万〜890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インターフォーラム28の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜980万円です。専有面積は約75㎡〜約78㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月850万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約36万円)南-
2022年11月850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約36万円)南-
2022年10月850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約36万円)南-
2022年9月850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約36万円)南-
2022年8月980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南済

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋59.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

インターフォーラム28の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階838.9万円10.9万円
3階〜4階952.5万円12.5万円
5階883.3万円11.6万円
6階834.4万円10.8万円
7階886.4万円11.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等913.3万円11.9万円
3LDK/3SLDK等895.5万円11.8万円
4LDK/4SLDK等788.2万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西827.7万円10.7万円
西980万円12.9万円
北/北東/北西920万円12.1万円

インターフォーラム28の売却のご相談

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インターフォーラム28の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.5万円3LDK75.94㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2019年4月8.0万円4LDK83.5㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年3月8.0万円4LDK83.5㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年2月8.0万円4LDK83.5㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年1月8.0万円4LDK83.5㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インターフォーラム28の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
75.94㎡ / -		8.3万〜8.8万円
83.5㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
78.25㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
75.94㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
75.94㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
80.6㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
80.0㎡ / 南西
5階8.1万〜8.6万円
78.25㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
75.94㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
75.94㎡ / 南東
6階7.9万〜8.3万円
75.94㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
78.25㎡ / 南
7階7.8万〜8.2万円
75.94㎡ / -		8万〜8.4万円
78.25㎡ / -		7.6万〜8万円
75.94㎡ / 西

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