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ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴20件2023年02月28日更新
家賃相場9.3万 〜 12.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.91

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市天カ須賀5丁目2-34
交通
  • 近鉄名古屋線「川越富洲原駅」徒歩10分
築年月
1999年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館の基本情報

ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館は、大京によって1999年10月に竣工された総戸数53戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,738万～1,854万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンショントミスハラニューシティニバンカン管理会社大京アステージ
住所三重県 四日市市 天カ須賀5丁目2-34管理形態-
郵便番号〒510-8001管理員巡回
築年月1999年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市天カ須賀5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の川越富洲原駅で徒歩10分、アクセス良好です。富田駅から徒歩19分、近鉄富田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 中京銀行富田支店 (273 m)
    • 桑名三重信用金庫 川越支店 (276 m)
    • 三重銀行川越支店 (347 m)
    • 百五銀行 富田支店 (697 m)
    • ミニストップ四日市天カ須賀 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • 大垣共立銀行 富田支店 (782 m)
  • 公園2件
    • 海浜緑地 (834 m)
    • 天カ須賀新町緑地 (903 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 川越町富洲原店 (216 m)
    • ローソン 川越町高松店 (383 m)
    • ローソン 川越町豊田店 (415 m)
    • セブンイレブン 四日市天カ須賀店 (464 m)
    • ミニストップ 四日市天カ須賀店 (564 m)
    • ファミリーマート 四日市松原町店 (705 m)
    • ファミリーマート 四日市東富田店 (857 m)
  • スーパー1件
    • Maxvalu(マックスバリュ) サンリバー店 (211 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 四日市市立富洲原中学校 (237 m)
    • 四日市市立富洲原小学校 (422 m)
    • 四日市市役所 集会所等 北部児童館 (491 m)
    • 川越南学童保育所 (750 m)
    • 川越町役場 おひさま児童館 (750 m)
    • 私立暁小学校 (829 m)
    • 川越町立川越南小学校 (868 m)
    • サードプレイス (961 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 天神町公民館 (199 m)
    • 富洲原地区市民センター (424 m)
    • 四日市市消防本部 四日市市消防団 富洲原分団詰所 (443 m)
    • 四日市北警察署 川越富州原交番 (581 m)
    • 豊田公民館 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 永田歯科医院 (204 m)
    • 永田小児歯科医院 (204 m)
    • さとう歯科 (267 m)
    • よしむら耳鼻咽喉科 (329 m)
    • やましたクリニック (346 m)
    • 小畑整形外科 (360 m)
    • 天カ須賀在宅介護サービスセンター (389 m)
    • 石川内科医院 (410 m)
    • 伊藤産婦人科 (413 m)
    • 川越伊藤医院 (413 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 暁幼稚園 (228 m)
    • 四日市市立富洲原保育園 (395 m)
    • 四日市市立富洲原幼稚園 (541 m)
    • ひばり保育園 (713 m)
    • 南部保育所 (820 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,738万～1,854万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較四日市市の平均より12.6% 高い↑
三重県の平均より20.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 109位
四日市市
127棟中 40位
天カ須賀
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,100万円です。専有面積は約72㎡〜約75㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月1,799万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南東-
2022年7月2,100万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年6月2,100万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年4月2,100万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年3月2,100万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,042.7万円27万円
7階〜14階1,657.5万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,902.6万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,925.9万円25.7万円

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ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円4LDK83.59㎡24.0万円12.0万円11〜15南東
2017年4月10.8万円4LDK83.59㎡--11〜15南東
2017年3月9.3万円3LDK75.65㎡-9.3万円6〜10南東
2017年3月12.0万円4LDK83.59㎡24.0万円12.0万円11〜15南東
2017年3月10.8万円4LDK83.59㎡--11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階9.5万〜10万円
75.65㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階
12階
13階10.6万〜11.2万円
83.59㎡ / 南東
14階9.3万〜9.8万円
72.91㎡ / 南東

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