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サンマンションアトレ中川駅前ラクゼ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴13件2024年04月05日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.24

住所
三重県松阪市嬉野中川新町2丁目51
交通
  • 近鉄大阪線「伊勢中川駅」徒歩5分
築年月
2007年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションアトレ中川駅前ラクゼの基本情報

サンマンションアトレ中川駅前ラクゼは、三交不動産によって2007年02月に竣工された総戸数89戸の7階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,631万～2,904万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレナカガワエキマエラクゼ管理会社三交コミュニティ
住所三重県 松阪市 嬉野中川新町2丁目51管理形態委託
郵便番号〒515-2325管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり94円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建7階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県松阪市嬉野中川新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の伊勢中川駅で徒歩5分、近鉄山田線、近鉄大阪線も利用可能でアクセス良好です。権現前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 百五銀行嬉野支店 (326 m)
    • JA一志東部中川支店 (439 m)
    • 第三銀行嬉野支店 (458 m)
    • サークルK嬉野図書館前 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • ミニストップ嬉野ふるさと会館前 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 嬉野中川新町店 (141 m)
    • ファミリーマート 近鉄中川駅4番ホーム店 (286 m)
    • ファミリーマート 伊勢中川駅前店 (424 m)
    • ファミリーマート 嬉野中川店 (598 m)
  • スーパー2件
    • ピアゴ 嬉野店 (358 m)
    • Aコープ うれしの店 (460 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 三重県農業大学校 (727 m)
    • 松阪市立中川小学校 (792 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 松阪警察署 嬉野交番 (514 m)
    • 松阪警察署 嬉野交番 (551 m)
    • 三重県病害虫防除所 (632 m)
    • 松阪市役所 嬉野地域振興局 中川公民館 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • 小坂クリニック (65 m)
    • みやはら耳鼻咽喉科 (78 m)
    • いなもり矯正歯科 (132 m)
    • まぜ歯科医院 (269 m)
    • 横山歯科医院 (293 m)
    • 中川駅前クリニック (505 m)
    • 松阪森本接骨院 (514 m)
    • おかの医院 (531 m)
    • 杉山歯科医院 (546 m)
    • くしもと整形外科 (581 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 松阪市立中川幼稚園 (869 m)
    • わかすぎ保育園 こどもセンターわかすぎ (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ中川駅前ラクゼの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ中川駅前ラクゼの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,631万～2,904万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較松阪市の平均より63.7% 高い↑
三重県の平均より70.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 29位
松阪市
26棟中 2位
嬉野中川新町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンマンションアトレ中川駅前ラクゼの相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.9万円

  • 松阪市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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サンマンションアトレ中川駅前ラクゼの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比↑2,820万〜2,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ中川駅前ラクゼの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,050万円です。専有面積は約77㎡〜約85㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,800万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)東-
2024年3月2,800万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)東-
2024年2月2,800万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約107万円)東-
2023年1月3,050万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約122万円)南-
2022年12月3,050万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約122万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋5.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ中川駅前ラクゼの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,333.3万円28.5万円
3階〜4階2,286.7万円26.9万円
5階2,200万円26.8万円
6階2,000万円24.3万円
7階2,566.7万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,373万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,606万円31.6万円
東2,800万円32.6万円
北/北東/北西2,390万円28.6万円

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サンマンションアトレ中川駅前ラクゼの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.0万円3LDK85.98㎡26.0万円26.0万円6〜10南東
2023年2月13.0万円3LDK85.98㎡26.0万円26.0万円6〜10南東
2017年4月13.0万円3LDK85.98㎡26.0万円26.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアトレ中川駅前ラクゼの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.9万〜12.5万円
82.35㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
82.35㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
85.98㎡ / 北
4階12.1万〜12.7万円
82.71㎡ / -
5階12万〜12.6万円
82.0㎡ / -
6階12.1万〜12.7万円
82.35㎡ / -
7階12.9万〜13.6万円
85.98㎡ / 東

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