ルミネ東京日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,630万 〜 5,910万円
5階、1SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,630万円 〜 5,910万円 | 5階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 18.7万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊1丁目10-6
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミネ東京日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネトウキョウニホンバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊1丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。新富町駅から徒歩9分、茅場町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (237 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (251 m)
- 中京銀行 東京支店 (275 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (324 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (353 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (405 m)
- 三菱UFJ銀行新富町支店 (419 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (469 m)
- セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (510 m)
- さわやか信用金庫日本橋支店 (569 m)
- 公園10件
- 南高橋南西児童遊園 (80 m)
- 鉄砲洲児童公園 (81 m)
- 桜川屋上公園 (155 m)
- 高橋南東児童遊園 (217 m)
- 高橋北東児童遊園 (256 m)
- 湊町第一児童遊園 (263 m)
- 桜川公園 (317 m)
- 湊町第二児童遊園 (319 m)
- 中ノ橋北東児童遊園 (345 m)
- 明石児童公園 (426 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (67 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 入船一丁目店 (202 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (236 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (253 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (253 m)
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (261 m)
- ローソン 入船店 (272 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (343 m)
- ローソンH入船一丁目店 (359 m)
- スーパー10件
- デリド湊店 (141 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (196 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (299 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (313 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (406 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (462 m)
- リンコス リバーシティ店 (496 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (518 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (546 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (584 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立中央小学校 (143 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (143 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (272 m)
- 新川児童館 (305 m)
- 明正小学校(仮校舎) (423 m)
- 東京ファッション専門学校 (475 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (523 m)
- 中央区立明石小学校 (545 m)
- 佃児童館 (565 m)
- 中央区立佃島小学校 (570 m)
- 公共施設/機関10件
- 築地警察署 湊交番 (30 m)
- サモア独立国大使館 (213 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (227 m)
- 中央警察署 高橋交番 (232 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (324 m)
- 新川二丁目霊一町会 (449 m)
- 中央区区民館 新富 (497 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (497 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (503 m)
- 中央区区民館 新川 (535 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションてっぽうず (61 m)
- みなと歯科医院 (64 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (84 m)
- 桜川歯科クリニック (147 m)
- いきいき桜川 (237 m)
- 新川デンタルクリニック (238 m)
- 鉄砲洲診療所 (244 m)
- 中込眼科 (246 m)
- あさの皮フ科 (252 m)
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜川保育園 (235 m)
- 日生新川保育園ひびき (245 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (256 m)
- グローバルキッズ新川園 (358 m)
- キッズルームひかり (368 m)
- ブライト保育園東京入船 (406 m)
- 中央区立明正幼稚園 (413 m)
- 八丁堀保育園 (435 m)
- ほっぺるランド佃 (477 m)
- あい保育園新川 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ東京日本橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ東京日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,781万～1億2,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より45.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 5,630万 〜 5,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミネ東京日本橋の相場
- ㎡単価
- 111.1万円
- 坪単価
- 367.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミネ東京日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,630万〜5,910万円対前年同月比↓ | 5,630万〜5,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ東京日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜7,490万円です。専有面積は約52㎡〜約102㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約126万円 (約418万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約126万円 (約418万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.31％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ東京日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,394.1万円 | 102.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,786.9万円 | 71.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,098.1万円 | 95.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,584.7万円 | 75.6万円 |
| 9階 | 5,322万円 | 100.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,586.7万円 | 87.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,059.1万円 | 95.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,895.7万円 | 73.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,986.7万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,260万円 | 69.2万円 |
| 東 | 3,300万円 | 62.5万円 |
| 西 | 5,534.4万円 | 104.1万円 |
ルミネ東京日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ東京日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 18.7万円 | 2LDK | 54.63㎡ | 18.7万円 | 18.7万円 | 1〜5 | - |
| 2015年2月 | 17.8万円 | 2LDK | 54.63㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミネ東京日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.2万〜17万円 52.77㎡ / 西 | 16.6万〜17.5万円 52.77㎡ / - | ||
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 54.63㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 52.77㎡ / - | ||
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 52.08㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 52.77㎡ / - | ||
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 52.77㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 54.63㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 52.77㎡ / - | |
| 6階 | 16.5万〜17.4万円 52.77㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 54.63㎡ / - | 17万〜17.8万円 52.77㎡ / - | |
| 7階 | 16.8万〜17.7万円 52.08㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 52.77㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 52.77㎡ / - | |
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 54.63㎡ / 西 | 33.5万〜35.2万円 102.43㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 16.8万〜17.6万円 52.77㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 52.77㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 52.77㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
