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ロイヤルクレスト津桜橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
6階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円6階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴43件2023年02月01日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.99

175人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市桜橋1丁目664
交通
  • 近鉄名古屋線「津駅」徒歩12分
築年月
2008年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルクレスト津桜橋の基本情報

ロイヤルクレスト津桜橋は、丸美産業によって2008年08月に竣工された総戸数29戸の12階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,054万～2,473万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルクレストツサクラバシ管理会社合人社計画研究所
住所三重県 津市 桜橋1丁目664管理形態委託
郵便番号〒514-0003管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり112円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社丸美産業バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市桜橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の津駅で徒歩12分、伊勢鉄道、近鉄名古屋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。江戸橋駅から徒歩23分、津新町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三重銀行 津中央支店 (213 m)
    • JA三重信連本店 (338 m)
    • サークルK津大門 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • 全国漁業信用基金協会三重支所 (430 m)
    • 東海労働金庫津支店 (463 m)
    • 百五銀行 県庁支店 (496 m)
    • 三重県職員信用組合 (504 m)
    • セブン銀行 野村證券 津支店 共同出張所 (540 m)
    • 津信用金庫津駅前支店 (565 m)
    • 日本政策金融公庫 津支店 国民生活事業 (591 m)
  • 公園3件
    • JAグリーン公園 (342 m)
    • 津偕楽公園 (751 m)
    • 入江公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 津栄町2丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 三重県庁店 (486 m)
    • ローソン 津駅前店 (527 m)
    • ファミリーマート 津駅前店 (544 m)
    • ファミリーマート 津駅西店 (585 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅改札内橋上店 (668 m)
    • セブンイレブン 津市栄町4丁目店 (696 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅ホーム店 (720 m)
    • ファミリーマート 津乙部店 (743 m)
    • ローソン 津中央北店 (881 m)
  • スーパー3件
    • コスモス島崎店 (609 m)
    • マルヤス山手通り店 (879 m)
    • イオン津ショッピングセンター (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後児童クラブ 南立誠ひまわり会 (345 m)
    • 津市役所 児童館 さくら児童館 (421 m)
    • 津市立南立誠小学校 (455 m)
    • フリースクール三重シューレ (488 m)
    • 津市立橋北中学校 (539 m)
    • 三重調理専門学校 (702 m)
    • 株式会社ニチイ学館津支店 (728 m)
    • 大原簿記医療観光専門学校 津校 (750 m)
    • 大原法律公務員専門学校 津校 (750 m)
    • 三重看護専門学校 (804 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三重県消費生活センター消費生活相談 (255 m)
    • 津市役所 コミュニティ施設 中央市民館 (284 m)
    • 三重県後期高齢者医療広域連合 総務企画課 (301 m)
    • 津税務署 (361 m)
    • 三重県視覚障害者支援センター (476 m)
    • 三重県庁 (502 m)
    • 三重県公立学校共済組合 (504 m)
    • 三重県医療安全支援センター (504 m)
    • 三重県警察本部 (532 m)
    • 三重県教育文化会館 (577 m)
  • 病院/医療10件
    • 今中内科小児科医院 (188 m)
    • セントケア津 (274 m)
    • 川口歯科 (277 m)
    • 小西ヒフ科医院 (303 m)
    • 辻内科 (305 m)
    • すずき歯科 (309 m)
    • うめもとこどもクリニック (369 m)
    • 訪問介護事業所・ケア24ひかり (374 m)
    • 服部眼科 (378 m)
    • 伊藤メンタルクリニック (534 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 津市立南立誠幼稚園 (344 m)
    • ニチイキッズさくらばし保育園 (514 m)
    • 相愛保育園 (539 m)
    • 高洲保育園 (898 m)
    • 中央保育園 (985 m)
    • 津市立立誠保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルクレスト津桜橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,054万～2,473万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
88万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津市の平均より23.2% 高い↑
三重県の平均より33.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 82位
津市
56棟中 16位
桜橋
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルクレスト津桜橋の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ロイヤルクレスト津桜橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルクレスト津桜橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約77㎡〜約90㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,580万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年12月2,800万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約105万円)南-
2020年5月2,580万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)--
2020年4月2,580万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)--
2020年3月2,580万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルクレスト津桜橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,850万円24万円
4階〜6階2,515万円29.6万円
7階〜10階2,600万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,010万円26.1万円
4LDK/4SLDK等2,645.1万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,500.9万円29.4万円

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ロイヤルクレスト津桜橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円3LDK77.14㎡37.5万円25.0万円1〜5南
2017年3月12.5万円3LDK77.14㎡37.5万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルクレスト津桜橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
77.14㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
77.14㎡ / -
3階
4階13.5万〜14.2万円
88.61㎡ / -
5階12.2万〜12.8万円
77.14㎡ / 南		14万〜14.7万円
88.61㎡ / 南
6階
7階
8階
9階13.9万〜14.6万円
88.61㎡ / -
10階
11階
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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