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サンマンションアトレ桜橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
6階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円6階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴27件2024年01月17日更新
家賃相場10.5万 〜 15万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％6階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.77

153人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市桜橋3丁目446-50
交通
  • 伊勢鉄道「津駅」徒歩11分
築年月
2003年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションアトレ桜橋の基本情報

サンマンションアトレ桜橋は、三交不動産によって2003年05月に竣工された総戸数85戸の11階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,592万～2,069万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレサクラバシ管理会社三交コミュニティ
住所三重県 津市 桜橋3丁目446-50管理形態委託
郵便番号〒514-0003管理員巡回
築年月2003年5月管理費1㎡あたり100円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市桜橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊勢鉄道の津駅で徒歩11分、伊勢鉄道、近鉄名古屋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。江戸橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • イオン銀行 イオン津ショッピングセンター店 (170 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン津店内出張所(ATM) (251 m)
    • 三重県信用保証協会 (266 m)
    • 商工中金津支店 (285 m)
    • イオ信用組合津支店 (369 m)
    • 東海労働金庫津支店 (415 m)
    • 津信用金庫津駅前支店 (482 m)
    • 第三銀行 津駅前支店 (488 m)
    • 百五銀行 津駅前支店 (522 m)
    • セブン銀行 津チャム 共同出張所 (599 m)
  • 公園1件
    • JAグリーン公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 津市栄町4丁目店 (336 m)
    • ファミリーマート 津駅前店 (403 m)
    • ローソン 津栄町四丁目店 (492 m)
    • ローソン 津駅前店 (533 m)
    • ファミリーマート 津栄町2丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 津市上浜町3丁目店 (625 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅ホーム店 (633 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅改札内橋上店 (638 m)
    • ファミリーマート 津駅西店 (698 m)
    • ローソン 近鉄江戸橋駅前店 (811 m)
  • スーパー3件
    • イオン津ショッピングセンター (170 m)
    • イオン 津店 (182 m)
    • コスモス島崎店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 津市立南立誠小学校 (469 m)
    • 津市立橋北中学校 (501 m)
    • 株式会社ニチイ学館津支店 (546 m)
    • 旭美容専門学校 (571 m)
    • 旭花嫁着付研究会 (571 m)
    • 放課後児童クラブ 南立誠ひまわり会 (582 m)
    • 三重調理専門学校 (670 m)
    • 三重看護専門学校 (731 m)
    • フリースクール三重シューレ (754 m)
    • 楽しいパソコン教室津・山の手校 (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 津年金事務所 (180 m)
    • 津市役所 子育て支援センター 桜橋子育て支援センター (195 m)
    • 津保健福祉事務所 (242 m)
    • 三重県津庁舎 (244 m)
    • 三重地方税管理回収機構 (244 m)
    • 三重県教育文化会館 (291 m)
    • 津労働基準監督署 方面 (315 m)
    • 津地方気象台 観測予報管理 (315 m)
    • 三重県視覚障害者支援センター (386 m)
    • 津公共職業安定所 (398 m)
  • 病院/医療10件
    • アイクリニック (170 m)
    • 津さくらばしクリニック (244 m)
    • 三重県こころの健康センター (254 m)
    • 中島歯科診療所 (281 m)
    • 寺辺歯科医院 (305 m)
    • 岩間歯科医院 (345 m)
    • 西山産婦人科 (375 m)
    • 神山歯科診療所 (395 m)
    • 津のまち矯正歯科 (404 m)
    • 三重県赤十字血液センター (415 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ニチイキッズさくらばし保育園 (368 m)
    • 津市立立誠保育園 (458 m)
    • 津愛児園 (512 m)
    • 津市立南立誠幼稚園 (583 m)
    • 津市立北立誠幼稚園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ桜橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ桜橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,592万～2,069万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津市の平均より8.1% 低い↓
三重県の平均より0.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 176位
津市
56棟中 34位
桜橋
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンマンションアトレ桜橋の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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サンマンションアトレ桜橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,900万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ桜橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,560万円です。専有面積は約80㎡〜約100㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年12月1,880万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年11月1,880万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年10月1,880万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年2月2,560万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約84万円)南東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.05％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ桜橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡4件1,775万円（21.8万円）
91〜100㎡23件2,091.7万円（22.3万円）
101㎡〜3件2,386.7万円（23.8万円）

サンマンションアトレ桜橋の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,091.7万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

サンマンションアトレ桜橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,065.8万円22.2万円
4階〜5階2,172万円23.5万円
6階〜7階2,150万円23.5万円
8階〜9階2,240.4万円23.6万円
10階〜11階1,800万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,053.7万円22.8万円
4LDK/4SLDK等2,124.8万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,110.4万円22.4万円

サンマンションアトレ桜橋の売却のご相談

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サンマンションアトレ桜橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.5万円3LDK83.16㎡31.5万円21.0万円6〜10南
2017年4月13.0万円3LDK83.16㎡39.0万円26.0万円6〜10南
2017年3月13.0万円3LDK83.16㎡39.0万円26.0万円6〜10南
2017年2月13.0万円3LDK83.16㎡39.0万円26.0万円6〜10南
2015年8月15.0万円4LDK100.5㎡30.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアトレ桜橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
94.1㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
93.3㎡ / 南
2階11.6万〜12.2万円
94.1㎡ / 南
3階12.1万〜12.7万円
100.13㎡ / -
4階11.4万〜12万円
94.1㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
80.64㎡ / -		12.2万〜12.9万円
100.13㎡ / -
6階12.3万〜12.9万円
100.13㎡ / -
7階10.3万〜10.8万円
83.16㎡ / -
8階10.6万〜11.1万円
83.16㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
100.13㎡ / 南東
9階10.1万〜10.6万円
80.64㎡ / -
10階
11階10.5万〜11万円
83.16㎡ / -

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