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サンマンションアトレ津新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
8階、3SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円8階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴18件2019年01月09日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 3SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.16

住所
三重県津市西丸之内5-5
交通
  • 近鉄名古屋線「津新町駅」徒歩5分
築年月
2008年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンマンションアトレ津新町の基本情報

サンマンションアトレ津新町は、三交不動産によって2008年07月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,426万～3,111万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレツシンマチ管理会社三交コミュニティ
住所三重県 津市 西丸之内5-5管理形態-
郵便番号〒514-0035管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり129円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市西丸之内に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の津新町駅で徒歩5分、アクセス良好です。阿漕駅から徒歩19分、津駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知商銀津支店 (229 m)
    • サンクス津岩田 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 百五銀行 本店営業部津市役所出張所 (387 m)
    • 第三銀行津新町支店 (418 m)
    • 百五銀行 津新町支店 (474 m)
    • 株式会社百五銀行 津新町支店 (476 m)
    • 津信用金庫新町支店 (541 m)
    • 百五銀行本店 (543 m)
    • セブン銀行 大和証券 津支店 共同出張所 (631 m)
    • 中京銀行 津支店 (668 m)
  • 公園4件
    • お城西公園 (449 m)
    • お城公園 (458 m)
    • 古河公園 (535 m)
    • 津球場公園 (870 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 津市西丸之内店 (193 m)
    • ファミリーマート 近鉄津新町駅前店 (288 m)
    • ローソン 津新町一丁目店 (365 m)
    • ローソン 津丸之内養正町店 (562 m)
    • ファミリーマート 津新町店 (563 m)
    • ファミリーマート 津市南新町店 (569 m)
    • ファミリーマート 津岩田町店 (707 m)
    • ローソン 津中央北店 (834 m)
    • セブンイレブン 津市幸町店 (899 m)
  • スーパー4件
    • ぎゅーとらeddy's(エディース) 津新町店 (333 m)
    • ぎゅーとら エディース津新町店 (340 m)
    • 新鮮食館サポーレ (620 m)
    • マルヤスパレス店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • バンビーニ放課後等デイサービス児童発達支援(NPO法人) (237 m)
    • 津文化服装専門学校 (352 m)
    • 日本ペット文化学院本校 (521 m)
    • 津市立西橋内中学校 (605 m)
    • 津市立修成小学校 (664 m)
    • 放課後児童クラブ 養正きの子 (713 m)
    • 放課後児童クラブ 修成しいのみ会 (740 m)
    • 津市立養正小学校 (744 m)
    • 三重県立津工業高校 (861 m)
    • 津工業高校 職員室 (861 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 津警察署 津新町駅前交番 (300 m)
    • 津地方法務局 (334 m)
    • 自衛隊三重地方協力本部 津募集案内所 (340 m)
    • 総務省三重行政監視行政相談センター (340 m)
    • 津南警察署 倭警察官駐在所 (374 m)
    • 津南警察署 川合警察官駐在所 (374 m)
    • 津市津図書館 (377 m)
    • 津市役所 (387 m)
    • 津市消防本部 警防室 消防防災指導センター (389 m)
    • 津市役所 夜間・休日受付 (389 m)
  • 病院/医療10件
    • もりもと歯科医院 (71 m)
    • アースサポート津 (99 m)
    • 岩崎歯科 (129 m)
    • 曽野医院 (207 m)
    • いとう内科胃腸科 (221 m)
    • サナダ歯科 (231 m)
    • 金子医院 (237 m)
    • シルバータウン新町 (290 m)
    • ここよ 西丸之内店 (338 m)
    • 楠原歯科医院 (354 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 津カトリックこども園 (212 m)
    • 認定子供園清泉幼稚園 (281 m)
    • 清泉愛育園 (452 m)
    • 聖ヤコブ幼稚園 (515 m)
    • 中央保育園 (764 m)
    • つまちなか保育園 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ津新町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ津新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,426万～3,111万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
105万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較津市の平均より47.4% 高い↑
三重県の平均より59.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 44位
津市
56棟中 6位
西丸之内
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンションアトレ津新町の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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サンマンションアトレ津新町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↑2,700万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ津新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜3,250万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月2,480万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2017年12月2,270万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2017年10月2,410万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)南-
2017年9月2,410万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)南-
2017年8月2,410万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ津新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,270万円29.4万円
4階〜6階2,690万円31.9万円
7階〜9階2,716.7万円33.2万円
10階〜12階2,480万円32.1万円
13階〜15階2,869.3万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,778.1万円34.4万円
4LDK/4SLDK等2,980万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,785.3万円34.6万円

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サンマンションアトレ津新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月15.0万円3LDK82.7㎡45.0万円45.0万円11〜15南西
2016年9月15.0万円3LDK82.7㎡45.0万円45.0万円11〜15南西
2016年8月14.0万円3LDK76.5㎡42.0万円28.0万円6〜10南西
2016年8月15.0万円3LDK82.7㎡45.0万円45.0万円11〜15南西
2016年7月14.0万円3LDK76.5㎡42.0万円28.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアトレ津新町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.6万〜13.3万円
77.22㎡ / 南
4階
5階
6階12.5万〜13.1万円
76.5㎡ / 南西		14.8万〜15.6万円
91.55㎡ / -
7階
8階15.4万〜16.1万円
91.55㎡ / 南
9階12.7万〜13.3万円
77.22㎡ / -
10階
11階
12階13.2万〜13.9万円
77.22㎡ / 南
13階13.1万〜13.8万円
76.5㎡ / 南
14階14.3万〜15万円
82.7㎡ / 南
15階13万〜13.7万円
76.5㎡ / 南西

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