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サニーガーデン津

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 480万円
5階、3LDK、約51㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格460万円 〜 480万円5階, 3LDK, 約51㎡の例
売買履歴172022年05月27日更新
家賃相場4万 〜 7.8万円
表面利回り16.1% 〜 19.75階, 3LDK, 約51㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.01

161人このエリアに興味を持っています

住所
三重県津市藤方1643-1
交通
  • JR紀勢本線「阿漕駅」徒歩25分
築年月
1992年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サニーガーデン津の基本情報

サニーガーデン津は、若築建設によって1992年07月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。施工は若築建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約56㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は437万~539万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニーガーデンツ管理会社日本管財
住所三重県 津市 藤方1643-1管理形態-
郵便番号〒514-0815管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり177円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社若築建設バイク置き場-
施工会社若築建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市藤方に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR紀勢本線の阿漕駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。南が丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • サンクス津藤方 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • サークルK津ふじかた 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • ファミリーマート津高茶屋北 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
  • 公園1件
    • 結城公園 (651 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 津藤枝東店 (257 m)
    • セブンイレブン 津市藤方北店 (408 m)
    • セブンイレブン 津市藤方店 (531 m)
    • ファミリーマート 津藤方店 (687 m)
    • ファミリーマート 津結城神社前店 (834 m)
  • スーパー2件
    • マルヤス南が丘店 (796 m)
    • ザ・ビッグ 津藤方店 (807 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 放課後児童クラブ 藤水藤っ子会 (211 m)
    • 津市立藤水小学校 (212 m)
    • 三重県立聾学校 (502 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 藤水出張所 (709 m)
    • 津市役所 福祉施設・福祉関係施設 社会福祉事業団事務局 (867 m)
    • 津市役所 福祉施設・福祉関係施設 たるみ老人福祉センター (867 m)
  • 病院/医療10件
    • あやめ整骨院 (92 m)
    • ケアスイート藤方 (162 m)
    • パナソニックエイジフリー津ケアセンター訪問入浴 (234 m)
    • 小林歯科医院 (325 m)
    • 加藤医院 (339 m)
    • 岩名歯科クリニック (351 m)
    • 津坂眼科 (421 m)
    • ここよ 本店 (488 m)
    • からし種 (534 m)
    • 金と銀 (534 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 津市立藤水幼稚園 (261 m)
    • 藤水保育園 (473 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニーガーデン津の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニーガーデン津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格437万~539万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津市の平均より57.9% 低い↓
三重県の平均より54.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合
460万 〜 480万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 330位
津市
56棟中 54位
藤方
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サニーガーデン津の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.1万円
  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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サニーガーデン津の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
460万〜480万円対前年同月比460万〜480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニーガーデン津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜750万円です。専有面積は約48㎡〜約56㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)
2020年6月440万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)-
2020年5月440万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)-
2020年4月440万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)-
2020年3月490万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約10万円 (約33万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サニーガーデン津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:16.1% 〜 19.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.8万円3LDK56.7㎡7.8万円7.8万円6〜10南西
2017年4月6.6万円3LDK51.94㎡6.6万円-6〜10
2017年3月6.6万円3LDK51.94㎡6.6万円-6〜10
2017年2月6.6万円3LDK51.94㎡6.6万円-6〜10
2017年1月6.6万円3LDK51.94㎡6.6万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーガーデン津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.6万〜7.9万円
56.7㎡ / 南
3階6.6万〜6.9万円
51.94㎡ / 東
4階
5階7.5万〜7.9万円
56.7㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
56.7㎡ / 南
7階7.8万〜8.1万円
56.7㎡ / 南
8階7.1万〜7.5万円
51.94㎡ / 南
9階6.4万〜6.7万円
48.51㎡ / 東
7.8万〜8.2万円
56.7㎡ / 南

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