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ハイマート丸の内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 520万円
2階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格490万円 〜 520万円2階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴31件2023年07月10日更新
家賃相場5.4万 〜 7.5万円
表面利回り13.7％ 〜 16.8％2階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.02

169人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県津市南丸之内13-36
交通
  • 近鉄名古屋線「津新町駅」徒歩7分
築年月
1983年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイマート丸の内の基本情報

ハイマート丸の内は、淺沼組によって1983年08月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は506万～618万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイマートマルノウチ管理会社浅沼建物
住所三重県 津市 南丸之内13-36管理形態委託
郵便番号〒514-0034管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり97円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社淺沼組バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市南丸之内に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の津新町駅で徒歩7分、アクセス良好です。阿漕駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛知商銀津支店 (321 m)
    • サンクス津岩田 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 第三銀行津新町支店 (442 m)
    • 百五銀行 津新町支店 (502 m)
    • 株式会社百五銀行 津新町支店 (503 m)
    • 百五銀行 本店営業部津市役所出張所 (518 m)
    • 百五銀行本店 (527 m)
    • 津信用金庫新町支店 (579 m)
    • セブン銀行 大和証券 津支店 共同出張所 (733 m)
    • 中京銀行 津支店 (738 m)
  • 公園4件
    • お城公園 (568 m)
    • お城西公園 (583 m)
    • 古河公園 (627 m)
    • 津球場公園 (837 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 津市西丸之内店 (252 m)
    • ファミリーマート 近鉄津新町駅前店 (310 m)
    • ローソン 津新町一丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 津市南新町店 (477 m)
    • ファミリーマート 津新町店 (600 m)
    • ファミリーマート 津岩田町店 (600 m)
    • ローソン 津丸之内養正町店 (699 m)
    • セブンイレブン 津市幸町店 (782 m)
    • ローソン 津中央北店 (966 m)
  • スーパー5件
    • ぎゅーとら エディース津新町店 (324 m)
    • ぎゅーとらeddy's(エディース) 津新町店 (328 m)
    • 新鮮食館サポーレ (661 m)
    • マルヤスパレス店 (891 m)
    • Price Cut(プライスカット) 津半田店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 津文化服装専門学校 (283 m)
    • バンビーニ放課後等デイサービス児童発達支援(NPO法人) (334 m)
    • 津市立修成小学校 (526 m)
    • 日本ペット文化学院本校 (538 m)
    • 放課後児童クラブ 修成しいのみ会 (603 m)
    • 津市立西橋内中学校 (708 m)
    • 津工業高校 職員室 (731 m)
    • 三重県立津工業高校 (733 m)
    • 放課後児童クラブ 養正きの子 (849 m)
    • 津市立養正小学校 (880 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 津警察署 津新町駅前交番 (310 m)
    • 三重刑務所 (313 m)
    • 津地方法務局 (451 m)
    • 自衛隊三重地方協力本部 津募集案内所 (458 m)
    • 総務省三重行政監視行政相談センター (458 m)
    • 津警察署 (477 m)
    • 津南警察署 倭警察官駐在所 (507 m)
    • 津南警察署 川合警察官駐在所 (507 m)
    • 津市津図書館 (513 m)
    • 津市役所 (518 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート津 (184 m)
    • もりもと歯科医院 (201 m)
    • 岩崎歯科 (203 m)
    • シルバータウン新町 (233 m)
    • サナダ歯科 (287 m)
    • 金子医院 (288 m)
    • いとう内科胃腸科 (315 m)
    • 曽野医院 (327 m)
    • 楠原歯科医院 (376 m)
    • セントローズクリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定子供園清泉幼稚園 (187 m)
    • 津カトリックこども園 (349 m)
    • 清泉愛育園 (468 m)
    • 聖ヤコブ幼稚園 (640 m)
    • 中央保育園 (885 m)
    • つまちなか保育園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイマート丸の内の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイマート丸の内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格506万～618万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津市の平均より57.5% 低い↓
三重県の平均より54.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
490万 〜 520万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 329位
津市
56棟中 53位
南丸之内
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイマート丸の内の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.4万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

売買価格相場の未来予想

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ハイマート丸の内の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
490万〜520万円対前年同月比↑490万〜520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイマート丸の内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜780万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月550万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年6月510万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約28万円)東-
2021年1月530万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約29万円)--
2020年12月530万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約29万円)--
2020年11月530万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約29万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.63％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイマート丸の内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階565万円9.1万円
2階480万円8万円
3階592.5万円10.3万円
4階600.4万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等660万円11.1万円
3LDK/3SLDK等572.6万円9.9万円
4LDK/4SLDK等650万円9.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西480万円8万円
東625.7万円10.8万円

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ハイマート丸の内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.8万円2LDK59.67㎡--1〜5-
2024年3月5.8万円2LDK59.67㎡--1〜5-
2019年11月6.0万円3DK53.37㎡12.0万円-1〜5東
2019年10月6.0万円3DK53.37㎡12.0万円-1〜5東
2019年9月6.0万円3DK53.37㎡12.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイマート丸の内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
59.67㎡ / -		7万〜7.3万円
67.59㎡ / -
2階6.3万〜6.7万円
59.67㎡ / 南東
3階6.2万〜6.5万円
59.67㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
55.66㎡ / -
4階6.4万〜6.7万円
59.67㎡ / -		5.9万〜6.2万円
57.2㎡ / 東

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