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ベルカーサ鼓ヶ浦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
5階、3SLDK、約83㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円5階, 3SLDK, 約83㎡の例
売買履歴25件2023年07月05日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％5階, 3SLDK, 約83㎡の例

資産評価 [三重県]★★★☆☆3.58

111人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県鈴鹿市寺家4丁目3-3
交通
  • 近鉄名古屋線「鼓ヶ浦駅」徒歩2分
築年月
2002年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルカーサ鼓ヶ浦の基本情報

ベルカーサ鼓ヶ浦は、2002年11月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。施工は大鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約89㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,413万～1,579万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルカーサツツミガウラ管理会社日本ハウズイング
住所三重県 鈴鹿市 寺家4丁目3-3管理形態-
郵便番号〒510-0254管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり63円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大鉄工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県鈴鹿市寺家4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の鼓ヶ浦駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白子駅から徒歩17分、磯山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • JA鈴鹿白子支店 (995 m)
  • 公園1件
    • 白子港緑地 (822 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 鈴鹿寺家五丁目店 (285 m)
    • セブンイレブン 鈴鹿寺家町店 (406 m)
    • ファミリーマート 鈴鹿寺家店 (546 m)
    • ローソン 鈴鹿白子四丁目店 (765 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 鈴鹿市立鼓ケ浦中学校 (376 m)
    • 鈴鹿市立白子小学校 (655 m)
    • 三重文化経済専門学校鈴鹿キャンパス (763 m)
    • 日本ペット文化学院鈴鹿校 (787 m)
    • 三重県立白子高校 (857 m)
    • 白子高校 総務・教務 (858 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 鈴鹿市南消防署 (738 m)
    • 三重県水産研究所鈴鹿水産研究室 (861 m)
    • 鈴鹿警察署 白子交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • さわ内科胃腸科クリニック (229 m)
    • 長井歯科 (244 m)
    • 三重カイロプラクティック (326 m)
    • 鈴鹿カイロ療院 (326 m)
    • 鼓ケ浦デイサービスセンター (410 m)
    • 浜口整形外科 (482 m)
    • 三重膠原病リウマチ痛風クリニック (512 m)
    • 岩沢歯科 (745 m)
    • しまむらクリニック (767 m)
    • 清野博子婦人科医院 (777 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 第一さくら幼稚園 (301 m)
    • 鈴鹿市立白子幼稚園 (646 m)
    • 鼓ケ浦保育園 (778 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルカーサ鼓ヶ浦の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルカーサ鼓ヶ浦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,413万～1,579万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較鈴鹿市の平均より2.6% 低い↓
三重県の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 228位
鈴鹿市
61棟中 31位
寺家
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルカーサ鼓ヶ浦の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円

  • 鈴鹿市の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ベルカーサ鼓ヶ浦の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,400万〜1,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルカーサ鼓ヶ浦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,520万円です。専有面積は約83㎡〜約89㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,470万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年6月1,470万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年5月1,470万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年4月1,470万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約57万円)--
2023年1月1,450万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約57万円)南東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルカーサ鼓ヶ浦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,278.6万円15万円
3階〜4階1,360万円16.3万円
5階〜6階1,580万円18.9万円
7階〜10階1,472.4万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,428.8万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,337.5万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,404万円16.8万円

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ベルカーサ鼓ヶ浦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.0万円4LDK85.7㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2023年11月9.0万円4LDK85.7㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年10月9.0万円4LDK85.7㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年9月9.0万円4LDK85.7㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年8月9.0万円4LDK85.7㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルカーサ鼓ヶ浦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
89.78㎡ / 南
2階8.9万〜9.3万円
83.26㎡ / 南		10万〜10.5万円
93.85㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
83.4㎡ / 南東
4階8.8万〜9.2万円
83.26㎡ / 南東
5階8.8万〜9.3万円
83.6㎡ / -
6階
7階10.1万〜10.6万円
93.85㎡ / 南東
8階10.3万〜10.8万円
93.85㎡ / 南
9階9万〜9.5万円
83.26㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
82.4㎡ / 南東
10階

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