東急ドエルアルス等々力ネクステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,570万円
5階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,570万円 | 5階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4096人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区等々力7丁目3-7
- 交通
- 東急大井町線「尾山台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス等々力ネクステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルストドロキネクステージ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 等々力7丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり335円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区等々力7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の尾山台駅で徒歩9分、アクセス良好です。等々力駅から徒歩12分、九品仏駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 世田谷深沢店 (524 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢公園通り店 (532 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力4丁目店 (697 m)
- ファミリーマート 世田谷等々力通り店 (711 m)
- セブンイレブン 等々力駅前店 (725 m)
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- 西友 深沢店 (471 m)
- オオゼキ 尾山台店 (645 m)
- サミットストア 深沢坂上店 (682 m)
- サミットストア 深沢不動前店 (785 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)等々力店 (889 m)
- まいばすけっと 等々力駅前店 (890 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (969 m)
- まいばすけっと 尾山台駅前通り店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人産業能率大学 自由が丘産能短期大学 事務部 (286 m)
- 東京都市大学 等々力中学校・高等学校 (352 m)
- 東京都市大学等々力キャンパス (402 m)
- 東横学園 女子短期大学 (406 m)
- 世田谷区立等々力小学校 (417 m)
- 私立東京都市大学等々力キャンパス (421 m)
- 等々力児童館 (531 m)
- 私立自由が丘産能短期大学 (543 m)
- 自由が丘産能短期大学 (558 m)
- 産業能率大学 自由が丘キャンパス (573 m)
- 公共施設/機関10件
- 自由が丘産能短期大学図書館 (551 m)
- 東京消防庁玉川消防署 (658 m)
- 玉川警察署 尾山台駅前交番 (681 m)
- 玉川警察署 (714 m)
- ルワンダ共和国大使館 (729 m)
- 玉川区民会館 (800 m)
- 玉川総合支所 (800 m)
- たまがわ子ども家庭支援センター (800 m)
- 目黒消防署 八雲出張所 (800 m)
- 等々力出張所 (806 m)
- 病院/医療10件
- 等々力産婦人科 (108 m)
- アリア等々力 (178 m)
- 等々力7丁目歯科クリニック (279 m)
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 デイ・ホーム等々力 (341 m)
- 特別養護老人ホーム さつき荘 (344 m)
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 法人事務局 (359 m)
- ミカサデンタルケア (366 m)
- 世田谷神経内科病院 (378 m)
- 一青デンタルオフィス (383 m)
- オグラ歯科医院 (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶々とどろき保育園 (302 m)
- 深沢幼稚園 (363 m)
- めぐみ保育園 (395 m)
- ナオミ保育園 (489 m)
- 等々力保育園 (519 m)
- わらべうた等々力保育園 (536 m)
- KidsGarden自由が丘 (613 m)
- 等々力保育園分園このは (661 m)
- ココファン・ナーサリー等々力 (682 m)
- いずみ保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス等々力ネクステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス等々力ネクステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,989万～6,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.5% 高い↑ 東京都の平均より18.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス等々力ネクステージの相場
- ㎡単価
- 90.7万円
- 坪単価
- 299.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス等々力ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,330万〜6,640万円対前年同月比↑ | 6,250万〜6,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス等々力ネクステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜6,680万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK（治下収納5.79平米有り） | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK（治下収納5.79平米有り） | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251万円となっております。以前の期間と比較して-6.83％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス等々力ネクステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,695.6万円 | 83.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,246.7万円 | 78.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,717.3万円 | 86.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,614.5万円 | 80.2万円 |
| 9階〜10階 | 6,654.5万円 | 91万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,961.9万円 | 78.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,804.6万円 | 82.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,634.2万円 | 79.6万円 |
| 西 | 6,134万円 | 89.6万円 |
東急ドエルアルス等々力ネクステージの売却のご相談
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東急ドエルアルス等々力ネクステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 19.3万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 19.3万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス等々力ネクステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 66.06㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 68.44㎡ / 西 |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 61.7㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 68.62㎡ / - |
| 3階 | 17.1万〜18万円 66.06㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 68.62㎡ / 南 |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 70.04㎡ / - | 19万〜20万円 71.15㎡ / 南 |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 55.61㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 71.15㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 55.61㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 70.04㎡ / - |
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 55.61㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 70.04㎡ / - |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 55.61㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 71.15㎡ / - |
| 9階 | 20.4万〜21.4万円 74.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 20万〜21万円 74.25㎡ / - |
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