ノヴェルコート千歳ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.8
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市あこや町3丁目10-10
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩35分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノヴェルコート千歳ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノヴェルコートチトセヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 あこや町3丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒990-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市あこや町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA山形市小白川支店 (673 m)
- 山形信用金庫中央支店 (749 m)
- 山形銀行東原支店 (825 m)
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- ローソン 山形あこや町店 (473 m)
- セブンイレブン 山形小白川町4丁目店 (610 m)
- ローソン 山形警察署前店 (695 m)
- セブンイレブン 山形東原町店 (846 m)
- セブンイレブン 山形南原町1丁目店 (928 m)
- ファミリーマート 山形小白川町三丁目店 (950 m)
- スーパー3件
- フードセンターたかき南原店 (810 m)
- マックスバリュ東原町店 (829 m)
- マックスバリュ 東原町店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 山形県電気工事高等職業訓練校 (139 m)
- 山形大学 地域教育文化学部 教職研究総合センター (379 m)
- 山形市学童保育連絡協議会 (390 m)
- 山形大学附属小学校 教官室 (487 m)
- 国立大学法人山形大学附属小学校 (490 m)
- 山形大学 北辰寮 (568 m)
- 山形大学附属中学校 (651 m)
- こどもサポート教室クラ・ゼミ山形松波校 (665 m)
- 山形県立山形南高校 (746 m)
- 学童保育第2うめばち子どもの家 (905 m)
- 公共施設/機関9件
- 山形警察署 あこや町交番 (273 m)
- 山形県警察本部 山形警察署 あこや町交番 (274 m)
- 東北農政局山形県拠点 (313 m)
- 石油天然ガス・金属鉱物資源機構(独立行政法人) (665 m)
- 自衛隊山形地方協力本部 山形募集案内所 (727 m)
- 山形県警察本部 (784 m)
- 山形警察署 (791 m)
- 山形県庁 (885 m)
- 山形大学附属図書館 (972 m)
- 病院/医療10件
- 小松歯科医院 (29 m)
- 西條クリニック (115 m)
- ケアセンターとこしえあこや町 (133 m)
- ソーレホーム前田 (203 m)
- ソーレ前田 (230 m)
- あこや町ゆうきデンタルクリニック (305 m)
- さがえ整形外科クリニック (347 m)
- 相馬脳神経クリニック (376 m)
- 小関皮ふ科眼科クリニック (378 m)
- エンジェル・ハート通所介護サービス事業部(特定非営利活動法人) (393 m)
- 幼稚園/保育園6件
- たんぽぽ保育園 (267 m)
- ニチイキッズ山形まえた保育園 (334 m)
- 山形大学教育学部附属幼稚園 (400 m)
- 東日本保育研究会(NPO法人) (510 m)
- アートチャイルドケア山形東原保育園 (880 m)
- 東原幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノヴェルコート千歳ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノヴェルコート千歳ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,157万～2,052万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 山形市の平均より2.6% 高い↑ 山形県の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノヴェルコート千歳ヒルズの相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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ノヴェルコート千歳ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノヴェルコート千歳ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,150万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノヴェルコート千歳ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,674.4万円 | 20.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,510.6万円 | 22.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,528.9万円 | 23.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,736.8万円 | 23.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,564.5万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,444.7万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,689.2万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,805.2万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,589.3万円 | 22.9万円 |
ノヴェルコート千歳ヒルズの売却のご相談
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ノヴェルコート千歳ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ノヴェルコート千歳ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール十日町 | 2023年6月 | 7.6万円 | 2LDK | 15.2万円 | - |
| ローレル小白川 | 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| ネオハイツ県庁南 | 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| ロワイヤルユウ東原 | 2017年5月 | 5.4万円 | 3LDK | 10.8万円 | - |
| サーパス小白川サウスサイド | 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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