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ネオハイツ荒楯

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 960万円
5階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格920万円 〜 960万円5階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴272022年04月14日更新
家賃相場9万円
表面利回り10.0% 〜 12.35階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.41

142人このエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市荒楯町1丁目11-11
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩28分
築年月
1992年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ荒楯の基本情報

ネオハイツ荒楯は、1992年12月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約63㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は822万~1,016万円、参考相場単価は14万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツアラタテ管理会社-
住所山形県 山形市 荒楯町1丁目11-11管理形態-
郵便番号〒990-2432管理員日勤
築年月1992年12月管理費1㎡あたり130円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市荒楯町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(福島-横手)の山形駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 山形信用金庫荒楯支店 (173 m)
    • 山形信用金庫 本部 (173 m)
    • きらやか銀行桜田支店 (231 m)
    • きらやか銀行東青田支店 (232 m)
    • 山形銀行 寿町支店 (405 m)
    • JA山形市美畑支店 (669 m)
    • 山形銀行 南四番町支店 (761 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス南三番町店出張所 (787 m)
    • 銀行とりひき相談所 (865 m)
  • 公園3件
    • 荒楯中央公園 (223 m)
    • みなみ公園 (585 m)
    • 小荷駄町公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山形荒楯町二丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 山形寿町店 (522 m)
    • セブンイレブン 山形南一番町店 (624 m)
    • セブンイレブン 山形鳥居ケ丘店 (638 m)
    • セブンイレブン 山形南原町3丁目店 (661 m)
    • ローソン 南四番町店 (812 m)
    • ファミリーマート 山形東青田一丁目店 (854 m)
    • ローソン 山形市立図書館前店 (865 m)
    • セブンイレブン 山形南原町1丁目店 (917 m)
    • ローソン 山形八日町店 (986 m)
  • スーパー5件
    • 山形清分美畑店 (579 m)
    • ヤマザワ 松見町店 (646 m)
    • マートふなこし (702 m)
    • マックスバリュ エクスプレス南三番町店 (792 m)
    • 元気市場たかはし元木店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本大学山形中学校 (352 m)
    • 私立日本大学山形高校 (355 m)
    • 山形県立山形中央高校 (409 m)
    • 山形県立 山形中央高等学校 職員室 (409 m)
    • 山形市立第六小学校 (451 m)
    • なかよしクラブ (500 m)
    • 東北芸術工科大学 やまがた藝術学舎 東北復興支援機構 (502 m)
    • 山形市立第六中学校 (620 m)
    • 山形県立山形西高校 (662 m)
    • 寺小屋あおぞら (817 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 村山総合支庁 本庁舎 (211 m)
    • 村山総合支庁本庁舎 総合案内窓口 (213 m)
    • 山形県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (214 m)
    • 荒楯町内会公民館 (257 m)
    • 山形市消防署小荷駄町出張所 (663 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 南二番町交番 (709 m)
    • 山形市立図書館 (927 m)
    • 山形市 南部公民館 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • あらだて整骨院 (80 m)
    • 稲毛接骨院 (103 m)
    • 山形ケアセンターそよ風 (188 m)
    • 認知症デイサービスセンターわが家 (194 m)
    • 橋本歯科医院 (206 m)
    • 羽根田産婦人科クリニック (302 m)
    • 若杉内科医院 (303 m)
    • 三條クリニック (304 m)
    • 横山小児科医院 (362 m)
    • ソフィア歯科 (452 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • すこやか保育園 (131 m)
    • あこや保育園 (302 m)
    • とちの実保育園 (654 m)
    • あおぞら幼稚園 (762 m)
    • ニチイキッズ山形 わかば保育園 (827 m)
    • 学校法人星幼学園星幼稚園 (850 m)
    • ニチイキッズ山形みっかまち保育園 (862 m)
    • セロン南保育園 (917 m)
    • 南光幼稚園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ荒楯の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ荒楯の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格822万~1,016万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
48万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較山形市の平均より25.8% 低い↓
山形県の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
920万 〜 960万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 79位
山形市
82棟中 64位
荒楯町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオハイツ荒楯の相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.5万円
  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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ネオハイツ荒楯の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜960万円対前年同月比920万〜960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ荒楯の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,380万円です。専有面積は約56㎡〜約63㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)
2022年1月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)
2021年12月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)
2021年9月1,080万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)-
2021年9月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオハイツ荒楯の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:10.0% 〜 12.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年3月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年2月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年1月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2016年12月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ荒楯の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜8.8万円
63.84㎡ / -
3階8.6万〜9.1万円
63.84㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階8.9万〜9.3万円
63.84㎡ / 南
9階8.7万〜9.1万円
63.84㎡ / -

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