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ネオハイツ荒楯

★★★☆☆3.29 / 山形県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

780万円 〜 860万円
5階、3LDK、約56㎡の場合

住所
山形県山形市荒楯町1丁目11-11
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩28分
築年数
1992年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ荒楯の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較山形県の平均より29.5% 低い↓
山形市の平均より31.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
780万円 〜 860万円

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坪単価によるランキング
山形県
93棟中 71位
山形市
74棟中 58位
荒楯町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ荒楯の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.6万円
  • 山形市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 山形県の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円

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ネオハイツ荒楯の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、56㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
860万円〜950万円対前年同月比780万円〜860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ荒楯の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月900万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)-
2015年12月900万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)-
2015年9月900万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)-

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ネオハイツ荒楯の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
7.2万円 〜 8.8万円
(表面利回り:10.6% 〜 13.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年3月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年2月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年1月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2016年12月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2016年11月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円-1〜5-
2016年10月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2016年9月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円-1〜5-
2016年8月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円-1〜5-
2016年7月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円-1〜5-
2016年6月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円-1〜5-
2016年5月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円-1〜5-
2016年4月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円-1〜5-
2016年3月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円-1〜5-
2016年2月9.0万円3LDK63.84㎡9.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ荒楯の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.0万円〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万円〜9.3万円
63.84㎡ / -
3階7.7万円〜8.5万円
56.5㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階8.2万円〜9.1万円
60.48㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.29(山形県)

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ネオハイツ荒楯の基本情報

山形県山形市荒楯町1丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(福島-横手)の山形駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツアラタテ管理会社-
住所山形県 山形市 荒楯町1丁目11-11管理形態-
郵便番号〒990-2432管理員-
築年数1992年12月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 山形県信用金庫協会 (174 m)
    • 山形信用金庫荒楯支店 (174 m)
    • きらやか銀行東青田支店 (231 m)
    • 山形銀行 寿町支店 (401 m)
    • ファミリーマート山形寿町 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 山形南二番町郵便局 (614 m)
    • JA山形市美畑支店 (670 m)
    • 山形銀行 南四番町支店 (784 m)
    • 株式会社山形銀行 カード等の紛失・盗難連絡先 (827 m)
    • 山形三日町郵便局 (828 m)
  • 公園3件
    • 荒楯中央公園 (222 m)
    • みなみ公園 (586 m)
    • 小荷駄町公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山形荒楯町二丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 山形寿町店 (522 m)
    • セブンイレブン 山形南一番町店 (623 m)
    • セブンイレブン 山形鳥居ケ丘店 (638 m)
    • セブンイレブン 山形南原町3丁目店 (661 m)
    • ローソン 南四番町店 (813 m)
    • ファミリーマート 山形東青田一丁目店 (853 m)
    • ローソン 山形市立図書館前店 (865 m)
    • セブンイレブン 山形南原町1丁目店 (917 m)
    • ローソン 山形八日町店 (986 m)
  • スーパー5件
    • 山形清分美畑店 (580 m)
    • ヤマザワ 松見町店 (645 m)
    • マートふなこし (694 m)
    • マックスバリュ エクスプレス南三番町店 (795 m)
    • 元気市場たかはし元木店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立日本大学山形高校 (354 m)
    • 山形県立山形中央高校 (409 m)
    • 山形県立 山形中央高等学校 職員室 (410 m)
    • 日本大学山形中学校 (414 m)
    • 山形市立第六小学校 (452 m)
    • なかよしクラブ (501 m)
    • 東北芸術工科大学 やまがた藝術学舎 東北復興支援機構 (517 m)
    • 山形市立第六中学校 (619 m)
    • 山形県立山形西高校 (663 m)
    • 寺小屋あおぞら (816 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 村山総合支庁 本庁舎 (211 m)
    • 荒楯町内会公民館 (256 m)
    • 山形市消防署東出張所 (662 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 南二番町交番 (709 m)
    • 山形市立図書館 (927 m)
    • 山形市 南部公民館 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • あらだて整骨院 (79 m)
    • 稲毛接骨院 (104 m)
    • 認知症デイサービスセンターわが家 (195 m)
    • 山形ケアセンターそよ風 (197 m)
    • 橋本歯科医院 (206 m)
    • 羽根田産婦人科クリニック (301 m)
    • 若杉内科医院 (302 m)
    • 三條クリニック (304 m)
    • ベル・グランデ鉄砲町 (323 m)
    • 横山小児科医院 (361 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • すこやか保育園 (132 m)
    • あこや保育園 (302 m)
    • とちの実保育園 (654 m)
    • あおぞら幼稚園 (761 m)
    • 学校法人星幼学園星幼稚園 (849 m)
    • 南光幼稚園 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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