ジェネラスマンション桜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★★☆4.12
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市桜町2-60
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジェネラスマンション桜町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネラスマンションサクラチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 桜町2-60 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒990-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市桜町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩8分、アクセス良好です。北山形駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM 篠田総合病院 (115 m)
- 東北労働金庫 山形県本部 (343 m)
- 山形県勤労者育成教育基金協会(公益財団法人) (343 m)
- きらやか銀行 桜町支店 (381 m)
- きらやか銀行 七日町支店 (381 m)
- セブン銀行 エスパル山形 共同出張所 (402 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形霞城セントラル店内出張所(ATM) (436 m)
- 七十七銀行山形支店 (437 m)
- 山形銀行三日町支店 (440 m)
- 荘内銀行霞城支店 (446 m)
- 公園4件
- 第二公園 (623 m)
- ほっとなる広場 (667 m)
- 双葉公園 (982 m)
- 県政史緑地 (998 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (378 m)
- ファミリーマート 山形駅東口店 (394 m)
- セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 山形霞城セントラル店 (433 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (463 m)
- ファミリーマート 山形駅前通り店 (505 m)
- ファミリーマート 山形七日町二丁目店 (636 m)
- ローソン 山形七日町一丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 山形駅西口店 (738 m)
- セブンイレブン 山形十日町4丁目店 (756 m)
- スーパー4件
- 山交ビル 第一駐車場 (386 m)
- ヤマザワ 山交ビル店 (490 m)
- 七日町生鮮市場なないち (644 m)
- マックスバリュ 山形駅西口店 (688 m)
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- 篠田看護専門学校 (58 m)
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- 国際高等学院通信制 (435 m)
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- 山形県立霞城学園高校 (442 m)
- 公共施設/機関10件
- 山形県警察本部 山形警察署 駅前交番 (312 m)
- 山形警察署 駅前交番 (314 m)
- 山形県警察本部 生活安全部 地域課 鉄道警察隊 (384 m)
- 山形県 福祉相談センター 総務企画課 (388 m)
- 村山総合支庁保健福祉環境部 (391 m)
- 霞城セントラル市民課証明コーナー (418 m)
- 山形県立点字図書館 (427 m)
- 山形県パスポートセンター (436 m)
- 山形県すまい情報センター 県営住宅・特優賃 (436 m)
- 山形県観光物産協会 (436 m)
- 病院/医療10件
- 堀米医院 (68 m)
- さなだ歯科クリニック (71 m)
- 篠田総合病院 (146 m)
- さとみ矯正歯科クリニック (165 m)
- 山形さくら町病院 (166 m)
- つげ医院 (205 m)
- 山形市歯科医師会休日救急歯科診療所 (265 m)
- 山形市休日夜間診療所 (265 m)
- 至誠堂総合病院 (305 m)
- 山形眼科 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園山形聖マリアこども園 (109 m)
- 聖マリア幼稚園 (116 m)
- 山形聖マリアこども園 (116 m)
- セントポールベビーセンター (141 m)
- 星幼育園 (274 m)
- 木の実保育園 (390 m)
- さゆり幼稚園 (579 m)
- 木の実北保育園 (641 m)
- 七日町まちなか保育園 (774 m)
- つばさ保育園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネラスマンション桜町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネラスマンション桜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,352万～2,462万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 山形市の平均より26.6% 高い↑ 山形県の平均より29.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェネラスマンション桜町の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.7万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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ジェネラスマンション桜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラスマンション桜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,580万円です。専有面積は約54㎡〜約95㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネラスマンション桜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,140万円 | 26万円 |
| 4階〜6階 | 1,994.6万円 | 32.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,287.1万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,913.6万円 | 33.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,136.7万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,470万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,087.8万円 | 30.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,900万円 | 32.4万円 |
ジェネラスマンション桜町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェネラスマンション桜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.81㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェネラスマンション桜町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15.1万円 95.52㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 69.21㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 78.3㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 95.52㎡ / - | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 54.9㎡ / 北 | ||
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 95.52㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 69.21㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.4万〜13万円 75.81㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 78.81㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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