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ネオステージ桜田東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴432022年04月13日更新
家賃相場8.6万 〜 9.9万円
表面利回り6.4% 〜 7.85階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.89

146人このエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市桜田東2丁目8-16
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「蔵王駅」徒歩39分
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオステージ桜田東の基本情報

ネオステージ桜田東は、大和団地によって1998年03月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約83㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,518万~1,877万円、参考相場単価は21万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオステージサクラダヒガシ管理会社大和ライフネクスト
住所山形県 山形市 桜田東2丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒990-2323管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり112円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「蔵王駅」徒歩39分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市桜田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(福島-横手)の蔵王駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 荘内銀行 桜田支店 (71 m)
    • 米沢信用金庫山形支店 (330 m)
    • JAやまがたさくら支店 (398 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ青田店出張所 (468 m)
    • 山形銀行大学病院前支店 (559 m)
    • 山形信用金庫本店 (830 m)
    • 信金中央金庫東北支店山形県分室 (831 m)
  • 公園1件
    • 坂巻公園 (960 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 山形青田南店 (42 m)
    • ローソン 山形桜田東三丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート 山形飯田西店 (593 m)
    • ファミリーマート 山形大学医学部附属病院店 (749 m)
    • セブンイレブン 山形飯田5丁目店 (909 m)
    • セブンイレブン 山形中桜田3丁目店 (931 m)
    • ファミリーマート 山形東青田店 (958 m)
    • セブンイレブン 山形桜田西4丁目店 (992 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 桜田東店 (147 m)
    • マックスバリュ 青田店 (447 m)
    • 元気市場たかはし元木店 (671 m)
    • ヤマザワ 白山店 (720 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山形市立桜田小学校 (272 m)
    • 桜こどもクラブ第2 (279 m)
    • 桜こどもクラブ第3 (279 m)
    • 桜田東こどもクラブ (384 m)
    • 私立山形明正高校 (401 m)
    • 山形明正高等学校 事務室 (401 m)
    • 桜こどもクラブ第1(特定非営利活動法人) (603 m)
    • 山形市 南部児童館 (626 m)
    • 山形市立 蔵王第一小学校 山形大学医学部附属病院院内学級 (670 m)
    • 山形市立 蔵王第一小学校 山形大学医学部附属病院院内学級 (788 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 山形市役所 教育委員会 郷土資料収蔵所 (252 m)
    • 桜田記念館 (498 m)
    • 山形市 元木公民館 (499 m)
    • 山形大学附属図書館医学部分館 (731 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 南二番町交番 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • つのだ内科クリニック (129 m)
    • 横田耳鼻咽喉科医院 (183 m)
    • 和田内科クリニック (198 m)
    • 桜田斎藤歯科医院 (198 m)
    • きくち歯科クリニック (260 m)
    • 小松内科医院 (322 m)
    • さいとう脳神経・内科クリニック (327 m)
    • 小松眼科医院 (340 m)
    • 小倉歯科医院 (372 m)
    • 芳川小児科医院 (387 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 保育所ちびっこランド桜田東園 (384 m)
    • 山形南保育園 (878 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオステージ桜田東の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオステージ桜田東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,518万~1,877万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より9.7% 高い↑
山形県の平均より12.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 38位
山形市
82棟中 31位
桜田東
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • ネオステージ桜田東の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円
  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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ネオステージ桜田東の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,610万円対前年同月比1,540万〜1,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオステージ桜田東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,780万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,590万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南西
2021年2月1,670万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約78万円)南西
2021年1月1,670万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約78万円)南西
2020年12月1,670万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約78万円)南西
2020年11月1,670万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約78万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオステージ桜田東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.9万円3LDK73.74㎡29.7万円-6〜10
2023年5月9.9万円3LDK73.74㎡29.7万円-6〜10
2023年4月9.9万円3LDK73.74㎡29.7万円-6〜10
2017年1月8.6万円3LDK69.35㎡17.2万円8.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオステージ桜田東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.6万〜10.1万円
73.74㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
70.31㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
79.19㎡ / -
6階10.8万〜11.3万円
83.44㎡ / 南西
7階9.8万〜10.3万円
73.74㎡ / 南
8階
9階9.2万〜9.7万円
70.31㎡ / 南西

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