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ネオステージ三日町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,790万円
6階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,790万円6階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴92023年12月04日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り8.0% 〜 9.76階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.81

141人このエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市三日町1丁目1-29
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩17分
築年月
2000年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオステージ三日町の基本情報

ネオステージ三日町は、大和団地によって2000年02月に竣工された総戸数52戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約85㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,225万~2,096万円、参考相場単価は20万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオステージミッカマチ管理会社大和ライフネクスト
住所山形県 山形市 三日町1丁目1-29管理形態委託
郵便番号〒990-0036管理員巡回
築年月2000年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市三日町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(福島-横手)の山形駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 銀行とりひき相談所 (39 m)
    • きらやか銀行香澄町支店 (580 m)
    • きらやか銀行 山形駅前支店 (585 m)
    • きらやか銀行 十日町支店 (585 m)
    • 七十七銀行山形支店 (701 m)
    • 山形信用金庫 本部 (703 m)
    • 山形信用金庫荒楯支店 (705 m)
    • きらやか銀行桜田支店 (713 m)
    • きらやか銀行東青田支店 (713 m)
    • 山形銀行三日町支店 (775 m)
  • 公園3件
    • 第二公園 (477 m)
    • 小荷駄町公園 (747 m)
    • 荒楯中央公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山形八日町店 (254 m)
    • セブンイレブン 山形十日町4丁目店 (353 m)
    • ローソン 山形市立図書館前店 (562 m)
    • ファミリーマート 山形駅前通り店 (596 m)
    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店 (756 m)
    • ローソン 山形諏訪町店 (806 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (812 m)
    • ファミリーマート 山形寿町店 (907 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (932 m)
  • スーパー4件
    • ヤマザワ 山交ビル店 (601 m)
    • 山交ビル 第一駐車場 (701 m)
    • 山形清分美畑店 (719 m)
    • 生活協同組合共立社 コープひがしはら (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • なかよしクラブ (371 m)
    • 山形市立第六小学校 (381 m)
    • 山形県立 山形中央高等学校 職員室 (432 m)
    • 山形県立山形中央高校 (433 m)
    • 私立山形学院高校 (439 m)
    • 東北公益文科大学十日町オフィス (483 m)
    • 山形市立第二小学校 (546 m)
    • ふじかけげんきっ子クラブ (546 m)
    • 山形県立山形西高校 (600 m)
    • 国際高等学院通信制 (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形労働局 (603 m)
    • 村山総合支庁本庁舎 総合案内窓口 (627 m)
    • 山形県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (628 m)
    • 村山総合支庁 本庁舎 (630 m)
    • 山形市立図書館 (672 m)
    • 山形市 南部公民館 (673 m)
    • 山形市消防署小荷駄町出張所 (680 m)
    • 山形県立点字図書館 (773 m)
    • 村山総合支庁保健福祉環境部 (782 m)
    • 山形県 福祉相談センター 総務企画課 (785 m)
  • 病院/医療10件
    • 早坂歯科クリニック (137 m)
    • 音山医院 (155 m)
    • 村田内科医院 (189 m)
    • 内藤医院 (197 m)
    • 小屋歯科医院 (288 m)
    • 横山病院 (340 m)
    • 高柳整形外科クリニックケアプランセンター (356 m)
    • 高柳整形外科クリニック通所リハビリテーションセンター (356 m)
    • 高柳整形外科クリニック (363 m)
    • たかはし接骨院 (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ山形みっかまち保育園 (416 m)
    • 南光幼稚園 (457 m)
    • ニチイキッズ山形 わかば保育園 (594 m)
    • あこや保育園 (633 m)
    • つばさ保育園 (665 m)
    • ドレミワールド・ベビーホーム (671 m)
    • セロン南保育園 (704 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪の杜保育園 (722 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪幼稚園 (743 m)
    • すこやか保育園 (808 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオステージ三日町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオステージ三日町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,225万~2,096万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
67万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較山形市の平均より3.2% 高い↑
山形県の平均より5.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 46位
山形市
82棟中 37位
三日町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオステージ三日町の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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ネオステージ三日町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,790万円対前年同月比1,710万〜1,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオステージ三日町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,150万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,250万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)-
2020年10月1,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)--
2019年11月1,980万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)--
2019年7月1,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)--
2018年12月2,150万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオステージ三日町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月13.5万円4LDK86.36㎡40.5万円-1〜5-
2016年6月13.5万円4LDK86.36㎡40.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオステージ三日町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.7万〜9.2万円
60.07㎡ / -
12.6万〜13.2万円
86.36㎡ / -
3階9万〜9.5万円
60.07㎡ / 南
10.5万〜11.1万円
70.15㎡ / 南
4階
5階12.6万〜13.2万円
84.75㎡ / -
6階
7階11.4万〜11.9万円
75.9㎡ / -
8階10.8万〜11.4万円
70.15㎡ / 南
12.7万〜13.4万円
84.75㎡ / -
9階10.6万〜11.1万円
70.15㎡ / -
10階12.9万〜13.5万円
84.75㎡ / -
14万〜14.7万円
85.5㎡ / 南
11階13.3万〜13.9万円
84.75㎡ / 南
12.9万〜13.6万円
84.75㎡ / -
12階

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