サンデュエル若宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,160万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,160万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [山形県]★★★★☆4.27
290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市若宮2丁目1-13
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「蔵王駅」徒歩34分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル若宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルワカミヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 若宮2丁目1-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒990-2453 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市若宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の蔵王駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 山形信用金庫本店 (534 m)
- 信金中央金庫東北支店山形県分室 (535 m)
- みずほ銀行 イオンモール山形南店出張所 (708 m)
- 荘内銀行 イオンモール山形南店 (738 m)
- ATMコーナー イオンモール山形南店 (738 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオンモール山形南内出張所(ATM) (750 m)
- みずほ銀行 イオン山形南店出張所 (807 m)
- 公園1件
- 坂巻公園 (532 m)
- コンビニ7件
- ローソン 山形若宮一丁目店 (155 m)
- セブンイレブン 山形吉原店 (477 m)
- セブンイレブン 山形南館3丁目店 (740 m)
- セブンイレブン 山形桜田西4丁目店 (776 m)
- セブンイレブン 山形南栄町2丁目店 (811 m)
- ファミリーマート 山形南栄町二丁目店 (849 m)
- ローソン 山形桜田東三丁目店 (983 m)
- スーパー3件
- ヤマザワ 白山店 (425 m)
- イオンモール山形南 (738 m)
- イオン山形南店 (741 m)
- 学校/教育施設7件
- 山形市立第十中学校 (342 m)
- 桜こどもクラブ第1(特定非営利活動法人) (457 m)
- まなびのへやバンビーナ吉原 (769 m)
- 桜こどもクラブ第2 (778 m)
- 桜こどもクラブ第3 (778 m)
- 山形市立桜田小学校 (796 m)
- 山形市 南部児童館 (869 m)
- 公共施設/機関5件
- 吉原交流会館 (249 m)
- 吉原集会所 (358 m)
- 山形市 元木公民館 (566 m)
- 桜田記念館 (810 m)
- 山形県警察本部 山形警察署 南沼原交番 (927 m)
- 病院/医療10件
- 京カイロ施術院 (244 m)
- かんの眼科 (288 m)
- ソーレホーム吉原 (304 m)
- アースサポート山形 (312 m)
- 遠藤歯科医院 (314 m)
- ソーレ吉原 (324 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所フラワーみつえ (371 m)
- ほんまこどもクリニック (520 m)
- 吉の原整骨院 (541 m)
- 篠原神経・心療内科クリニック (545 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 山形南保育園 (478 m)
- はらっぱ保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル若宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンデュエル若宮の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル若宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,556万～2,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 山形市の平均より38.0% 高い↑ 山形県の平均より40.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンデュエル若宮の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.2万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンデュエル若宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル若宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜2,590万円です。専有面積は約57㎡〜約85㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル若宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,866.9万円 | 28万円 |
| 3階〜4階 | 2,298.7万円 | 27.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,000.3万円 | 26.6万円 |
| 7階 | 2,008.6万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,862.9万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,049.7万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,273.3万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,080.6万円 | 28.3万円 |
サンデュエル若宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル若宮の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンデュエル若宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオステージ桜田東 | 2023年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 29.7万円 | - |
| ネオハイツ南二番町 | 2023年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 18.6万円 | 9.3万円 |
| ヴェルビュ八日町 | 2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| ネオハイツ荒楯 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| サンコーポ桜田 | 2014年9月 | 6.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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