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ヴェルビュ十日町通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,570万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,570万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り6.7％ 〜 8.3％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.78

178人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市十日町4丁目3-26
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩13分
築年月
1997年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴェルビュ十日町通りの基本情報

ヴェルビュ十日町通りは、大和団地によって1997年09月に竣工された総戸数82戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,243万～2,185万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュトウカマチドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所山形県 山形市 十日町4丁目3-26管理形態-
郵便番号〒990-0031管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり120円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建13階建間取り3DK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市十日町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 銀行とりひき相談所 (257 m)
    • きらやか銀行香澄町支店 (291 m)
    • きらやか銀行 山形駅前支店 (296 m)
    • きらやか銀行 十日町支店 (296 m)
    • 七十七銀行山形支店 (444 m)
    • セブン銀行 野村證券 山形支店 共同出張所 (532 m)
    • 山形銀行三日町支店 (536 m)
    • 商工組合中央金庫 山形支店 (565 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行山形店 (592 m)
    • JA山形市本店 (616 m)
  • 公園2件
    • 第二公園 (181 m)
    • 小荷駄町公園 (842 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山形十日町4丁目店 (71 m)
    • ローソン 山形八日町店 (294 m)
    • ファミリーマート 山形駅前通り店 (300 m)
    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (565 m)
    • ローソン 山形市立図書館前店 (678 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (709 m)
    • ローソン 山形諏訪町店 (716 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (720 m)
  • スーパー4件
    • ヤマザワ 山交ビル店 (323 m)
    • 山交ビル 第一駐車場 (416 m)
    • 生活協同組合共立社 コープひがしはら (802 m)
    • 山形清分美畑店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立山形学院高校 (209 m)
    • 東北公益文科大学十日町オフィス (214 m)
    • 山形市立第二小学校 (343 m)
    • ふじかけげんきっ子クラブ (343 m)
    • 国際高等学院通信制 (364 m)
    • ニチイ 山形校 (404 m)
    • 財団法人日本医療教育財団山形支部 (404 m)
    • レッツコンピュータ学院山形校 (540 m)
    • 翔洋学園高等学校山形マイン学習センター (540 m)
    • 山形大学 山形国際交流会館 (582 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形労働局 (325 m)
    • 山形県立点字図書館 (482 m)
    • 村山総合支庁保健福祉環境部 (488 m)
    • 山形県 福祉相談センター 総務企画課 (491 m)
    • 山形県警察本部 生活安全部 地域課 鉄道警察隊 (726 m)
    • 山形警察署 駅前交番 (728 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 駅前交番 (729 m)
    • 山形市 南部公民館 (759 m)
    • 山形市立図書館 (772 m)
    • 霞城セントラル市民課証明コーナー (874 m)
  • 病院/医療10件
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    • 横山病院 (113 m)
    • 早坂歯科クリニック (178 m)
    • 片桐皮膚科医院 (184 m)
    • 西村歯科医院 (209 m)
    • 斎藤憲歯科医院 (216 m)
    • 高柳整形外科クリニックケアプランセンター (217 m)
    • 高柳整形外科クリニック通所リハビリテーションセンター (217 m)
    • 斎藤皮膚科医院 (219 m)
    • 高柳整形外科クリニック (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ山形みっかまち保育園 (525 m)
    • 南光幼稚園 (569 m)
    • つばさ保育園 (574 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪の杜保育園 (602 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪幼稚園 (610 m)
    • 星幼育園 (620 m)
    • セントポールベビーセンター (663 m)
    • 聖マリア幼稚園 (681 m)
    • 認定こども園山形聖マリアこども園 (687 m)
    • ドレミワールド・ベビーホーム (692 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルビュ十日町通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュ十日町通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,243万～2,185万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
66万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より1.4% 高い↑
山形県の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 51位
山形市
82棟中 40位
十日町
11棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルビュ十日町通りの相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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ヴェルビュ十日町通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比↓1,500万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルビュ十日町通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,180万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,450万円11〜153DK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南西-
2021年6月1,450万円11〜153DK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南西-
2021年5月1,450万円11〜153DK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南西-
2020年11月1,650万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)--
2020年10月1,650万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.66％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルビュ十日町通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,792.9万円23.9万円
4階〜6階1,941.7万円24.2万円
7階〜9階1,699万円21.9万円
10階〜11階1,466万円21.8万円
12階〜13階1,370万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,649.5万円22.7万円
4LDK/4SLDK等1,871.3万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,717.2万円22.8万円

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ヴェルビュ十日町通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月12.0万円4LDK87.3㎡24.0万円-11〜15南西
2014年9月13.0万円4LDK87.3㎡26.0万円-11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ十日町通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.6万円
75.2㎡ / -
3階9.1万〜9.5万円
74.42㎡ / -
4階11万〜11.5万円
87.3㎡ / 南
5階9.8万〜10.2万円
77.2㎡ / 南
6階9.3万〜9.8万円
75.2㎡ / -
7階9.6万〜10.1万円
77.2㎡ / -		10.6万〜11.1万円
82.89㎡ / 南
8階
9階9.7万〜10.2万円
75.2㎡ / 南
10階9.1万〜9.6万円
71.91㎡ / 南西
11階7.9万〜8.3万円
62.29㎡ / 南西
12階7.9万〜8.3万円
62.29㎡ / -		11.2万〜11.8万円
87.3㎡ / 南西
13階8万〜8.4万円
62.29㎡ / -

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