ヴェルビュ十日町通り
★★★☆☆3.78 / 山形県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数8件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格20万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,500万円
7階, 4LDK, 約75㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12万〜
13万円
詳しく見る - 想定利回り6.4％〜
7.8％
7階, 4LDK, 約75㎡の例
ヴェルビュ十日町通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 山形市の平均より1.3% 低い↓ 山形県の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ十日町通りの相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
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ヴェルビュ十日町通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ヴェルビュ十日町通りの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ヴェルビュ十日町通りの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,700 〜 4,500円
例えば…7階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.3万円
(表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.3㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 87.3㎡ | 26.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ十日町通りの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均8.4万〜9.3万円
- 4K〜4LDK平均9.9万〜10.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.6万〜9.5万円 74.42㎡ / - | ||
| 4階 | 10.5万〜11.6万円 87.3㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.3万〜10.3万円 77.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.8万円 75.2㎡ / - | ||
| 7階 | 8.8万〜9.7万円 74.42㎡ / - | 10.1万〜11.1万円 82.89㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 9.2万〜10.2万円 75.2㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 7.6万〜8.4万円 62.29㎡ / - | 10.7万〜11.8万円 87.3㎡ / 南西 | |
| 13階 | 7.6万〜8.4万円 62.29㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.78(山形県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ヴェルビュ十日町通りの売却のご相談
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ヴェルビュ十日町通りの基本情報
山形県山形市十日町4丁目に位置するマンションで、総戸数82戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュトウカマチドオリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 十日町4丁目3-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒990-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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