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サーパス小白川サウスサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
8階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円8階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴43件更新
家賃相場13万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％8階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [山形県]★★★★☆4.54

175人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市小白川町2丁目8-6
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩34分
築年月
2010年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス小白川サウスサイドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス小白川サウスサイドの基本情報

サーパス小白川サウスサイドは、2010年03月に竣工された総戸数59戸の15階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,079万～2,967万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスコジラカワサウスサイド管理会社穴吹コミュニティ
住所山形県 山形市 小白川町2丁目8-6管理形態委託
郵便番号〒990-0021管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩34分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市小白川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 山形銀行東原支店 (263 m)
    • 山形信用金庫中央支店 (336 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 山形大学内出張所(ATM) (387 m)
    • JA山形市小白川支店 (412 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形小白川町三丁目店内出張所(ATM) (505 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ東原町店出張所 (728 m)
    • きらやか銀行小白川支店 (936 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 山形小白川町4丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 山形小白川町三丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート 山形大学前店 (523 m)
    • セブンイレブン 山形緑町3丁目店 (730 m)
    • ローソン 山形あこや町店 (770 m)
    • セブンイレブン 山形東原町店 (889 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ東原町店 (732 m)
    • マックスバリュ 東原町店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山形市立第八小学校 (62 m)
    • 学童保育第2うめばち子どもの家 (182 m)
    • 山形大学 小白川 キャンパス (255 m)
    • 国立山形大学 (257 m)
    • 山形大学 インフォメーションセンター (372 m)
    • 学童保育うめばち子どもの家 (391 m)
    • 山形市立第五小学校 (610 m)
    • 山形県立村山特別支援学校山形校 (614 m)
    • 山形大学 北辰寮 (716 m)
    • 山形県立山形北高校 (752 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形市立図書館東部分館 (155 m)
    • 山形障害者職業センター (214 m)
    • 山形県聴覚障がい者情報支援センター (270 m)
    • 山形県 精神保健福祉センター 庶務・自立支援医療・精神保健福祉手帳担当 (280 m)
    • 山形大学附属図書館 (394 m)
    • 山形市東消防署 (508 m)
    • 山形市消防本部 (509 m)
    • 山形警察署 緑町交番 (615 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 緑町交番 (616 m)
    • 山形市清風荘 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • 小白川加藤歯科医院 (134 m)
    • 創健会山川整骨院 (246 m)
    • 山形県認知症相談交流拠点施設 さくらんぼカフェ (247 m)
    • 介護サービスステーションサポート21 (248 m)
    • 小白川整形外科クリニック (266 m)
    • 済生会愛らんど地域包括支援センター (266 m)
    • 山形県精神保健福祉センター (270 m)
    • ねもとクリニック (344 m)
    • 堺内科・胃腸科医院 (360 m)
    • わだ心療内科クリニック (395 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 双葉ベビーホーム (525 m)
    • 山形市 さくら保育園 (621 m)
    • 大谷幼稚園 (669 m)
    • みどりのもり保育園 (703 m)
    • アートチャイルドケア山形東原保育園 (792 m)
    • 東原幼稚園 (910 m)
    • 千歳認定こども園 (931 m)
    • 山形大学教育学部附属幼稚園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス小白川サウスサイドの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス小白川サウスサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,079万～2,967万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
102万円 〜 112万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較山形市の平均より58.4% 高い↑
山形県の平均より61.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
山形県
106棟中 6位
山形市
82棟中 6位
小白川町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス小白川サウスサイドの相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.5万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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サーパス小白川サウスサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、74㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス小白川サウスサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,300万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,390万円-4〜02LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2025年1月2,390万円-4〜02LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2022年1月2,480万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年1月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南西-
2021年12月2,480万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス小白川サウスサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,060万円（30.4万円）
71〜80㎡27件2,226.3万円（30.6万円）
81〜90㎡13件2,721.5万円（32.5万円）

サーパス小白川サウスサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,226.3万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス小白川サウスサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,992万円27.7万円
4階〜6階2,376.9万円30.6万円
7階〜9階2,405万円32.1万円
10階〜12階2,574万円33.2万円
13階〜15階2,365万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,720万円23万円
3LDK/3SLDK等2,307.9万円31.4万円
4LDK/4SLDK等2,948万円33.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,347.9万円31.1万円
北/北東/北西1,980万円28万円

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サーパス小白川サウスサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.0万円3LDK81.59㎡26.0万円13.0万円11〜15-
2017年2月13.0万円3LDK81.59㎡26.0万円13.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス小白川サウスサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
74.85㎡ / 南西
2階10万〜10.5万円
70.79㎡ / -
3階
4階9.6万〜10.1万円
67.81㎡ / -		12.4万〜13.1万円
87.08㎡ / 南西
5階
6階12万〜12.6万円
81.59㎡ / 南
7階10.8万〜11.3万円
74.85㎡ / -
8階
9階11.2万〜11.7万円
74.85㎡ / 南
10階
11階10万〜10.5万円
67.81㎡ / -
12階11.1万〜11.7万円
74.85㎡ / 南西		13.2万〜13.9万円
87.08㎡ / 南
13階10.8万〜11.3万円
70.79㎡ / 南
14階
15階10.9万〜11.4万円
70.79㎡ / 南

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サーパス小白川サウスサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス小白川サウスサイド周辺の中古マンション

NO IMAGE

ローレル小白川

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩36分
山形市小白川町1丁目

1,150万〜1,750万円

59㎡〜64㎡
NO IMAGE

アイエ小白川

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩30分
山形市小白川町2丁目

1,850万〜2,680万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

ネオハイツ小白川

ＪＲ左沢線「北山形駅」徒歩42分
山形市小白川町3丁目

1,240万〜1,620万円

61㎡〜79㎡
NO IMAGE

チサンマンション緑町(山形市)

ＪＲ左沢線「北山形駅」徒歩33分
山形市緑町4丁目

1,100万〜1,880万円

67㎡〜91㎡
NO IMAGE

ロワイヤルユウ東原

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩22分
山形市東原町3丁目

450万〜1,080万円

41㎡〜49㎡
NO IMAGE

ノヴェルコート千歳ヒルズ

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩35分
山形市あこや町3丁目

1,200万〜2,150万円

57㎡〜87㎡

サーパス小白川サウスサイド周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルパレス新長町2番館

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「太子堂駅」徒歩8分
仙台市太白区郡山6丁目

1,590万〜2,990万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

グランコート南仙台第3

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩9分
仙台市太白区西中田6丁目

1,330万〜2,220万円

64㎡〜71㎡
NO IMAGE

長町パークホームズサウスステージ

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「長町駅」徒歩6分
仙台市太白区長町6丁目

1,280万〜2,680万円

51㎡〜72㎡
NO IMAGE

メトロシティネオハイツ富沢

仙台市営南北線「富沢駅」徒歩7分
仙台市太白区長町南4丁目

1,350万〜2,690万円

57㎡〜91㎡
NO IMAGE

グリーンパレス富沢南

仙台市営南北線「富沢駅」徒歩10分
仙台市太白区富沢南1丁目

2,200万〜2,500万円

67㎡〜71㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン富沢

仙台市営南北線「富沢駅」徒歩14分
仙台市太白区富沢南2丁目

1,350万〜2,490万円

58㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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  • 西置賜郡飯豊町
  • 東田川郡三川町
  • 東田川郡庄内町
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