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サーパス小白川サウスサイド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
8階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円8階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴412022年04月14日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.0% 〜 6.18階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [山形県]★★★★☆4.51

222人このエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市小白川町2丁目8-6
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩34分
築年月
2010年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス小白川サウスサイドの基本情報

サーパス小白川サウスサイドは、2010年03月に竣工された総戸数59戸の15階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約87㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,062万~2,967万円、参考相場単価は30万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスコジラカワサウスサイド管理会社穴吹コミュニティ
住所山形県 山形市 小白川町2丁目8-6管理形態委託
郵便番号〒990-0021管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩34分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市小白川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(福島-横手)の山形駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 山形銀行東原支店 (263 m)
    • 山形信用金庫中央支店 (336 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 山形大学内出張所(ATM) (387 m)
    • JA山形市小白川支店 (412 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形小白川町三丁目店内出張所(ATM) (505 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ東原町店出張所 (728 m)
    • きらやか銀行小白川支店 (936 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 山形小白川町4丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 山形小白川町三丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート 山形大学前店 (523 m)
    • セブンイレブン 山形緑町3丁目店 (730 m)
    • ローソン 山形あこや町店 (770 m)
    • セブンイレブン 山形東原町店 (889 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ東原町店 (732 m)
    • マックスバリュ 東原町店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山形市立第八小学校 (62 m)
    • 学童保育第2うめばち子どもの家 (182 m)
    • 山形大学 小白川 キャンパス (255 m)
    • 国立山形大学 (257 m)
    • 山形大学 インフォメーションセンター (372 m)
    • 学童保育うめばち子どもの家 (391 m)
    • 山形市立第五小学校 (610 m)
    • 山形県立村山特別支援学校山形校 (614 m)
    • 山形大学 北辰寮 (716 m)
    • 山形県立山形北高校 (752 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形市立図書館東部分館 (155 m)
    • 山形障害者職業センター (214 m)
    • 山形県聴覚障がい者情報支援センター (270 m)
    • 山形県 精神保健福祉センター 庶務・自立支援医療・精神保健福祉手帳担当 (280 m)
    • 山形大学附属図書館 (394 m)
    • 山形市東消防署 (508 m)
    • 山形市消防本部 (509 m)
    • 山形警察署 緑町交番 (615 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 緑町交番 (616 m)
    • 山形市清風荘 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • 小白川加藤歯科医院 (134 m)
    • 創健会山川整骨院 (246 m)
    • 山形県認知症相談交流拠点施設 さくらんぼカフェ (247 m)
    • 介護サービスステーションサポート21 (248 m)
    • 小白川整形外科クリニック (266 m)
    • 済生会愛らんど地域包括支援センター (266 m)
    • 山形県精神保健福祉センター (270 m)
    • ねもとクリニック (344 m)
    • 堺内科・胃腸科医院 (360 m)
    • わだ心療内科クリニック (395 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 双葉ベビーホーム (525 m)
    • 山形市 さくら保育園 (621 m)
    • 大谷幼稚園 (669 m)
    • みどりのもり保育園 (703 m)
    • アートチャイルドケア山形東原保育園 (792 m)
    • 東原幼稚園 (910 m)
    • 千歳認定こども園 (931 m)
    • 山形大学教育学部附属幼稚園 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス小白川サウスサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス小白川サウスサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,062万~2,967万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
101万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較山形市の平均より55.6% 高い↑
山形県の平均より58.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 7位
山形市
82棟中 6位
小白川町
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • サーパス小白川サウスサイドの相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.7万円
  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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サーパス小白川サウスサイドの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比2,310万〜2,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス小白川サウスサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,300万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,480万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)-
2022年1月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南西-
2021年12月2,480万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)-
2021年12月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南西-
2021年10月2,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパス小白川サウスサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.0万円3LDK81.59㎡26.0万円13.0万円11〜15-
2017年2月13.0万円3LDK81.59㎡26.0万円13.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス小白川サウスサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
74.85㎡ / 南西
2階10万〜10.5万円
70.79㎡ / -
3階
4階9.6万〜10.1万円
67.81㎡ / -
12.4万〜13.1万円
87.08㎡ / 南西
5階
6階12万〜12.6万円
81.59㎡ / 南
7階10.8万〜11.3万円
74.85㎡ / -
8階
9階11.2万〜11.7万円
74.85㎡ / 南
10階
11階10万〜10.5万円
67.81㎡ / -
12階11.1万〜11.7万円
74.85㎡ / 南西
13.2万〜13.9万円
87.08㎡ / 南
13階10.8万〜11.3万円
70.79㎡ / 南
14階
15階10.9万〜11.4万円
70.79㎡ / 南

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