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ネオハイツ小白川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
5階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円5階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴22件更新

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.69

178人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市小白川町3丁目6-18
交通
  • ＪＲ左沢線「北山形駅」徒歩42分
築年月
1998年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ小白川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ小白川の基本情報

ネオハイツ小白川は、1998年09月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約79㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,109万～1,567万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツコジラカワ管理会社大和ライフネクスト
住所山形県 山形市 小白川町3丁目6-18管理形態委託
郵便番号〒990-0021管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり137円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市小白川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ左沢線の北山形駅で徒歩42分、ＪＲ左沢線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形小白川町三丁目店内出張所(ATM) (117 m)
    • 山形銀行東原支店 (440 m)
    • 山形信用金庫中央支店 (490 m)
    • JA山形市小白川支店 (519 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 山形大学内出張所(ATM) (778 m)
    • きらやか銀行小白川支店 (810 m)
    • 山形銀行県庁支店 (912 m)
  • 公園1件
    • 県民緑地 (993 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 山形小白川町三丁目店 (112 m)
    • ローソン 山形小白川町五丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 山形小白川町4丁目店 (568 m)
    • ローソン 山形あこや町店 (955 m)
    • ファミリーマート 山形大学前店 (958 m)
  • スーパー1件
    • ヤマザワ あさひ町店 (636 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育うめばち子どもの家 (99 m)
    • 山形市立第八小学校 (433 m)
    • 学童保育第2うめばち子どもの家 (500 m)
    • こどもサポート教室クラ・ゼミ山形松波校 (645 m)
    • 国立山形大学 (683 m)
    • 山形大学 小白川 キャンパス (685 m)
    • 山形市学童保育連絡協議会 (727 m)
    • 山形大学 地域教育文化学部 教職研究総合センター (759 m)
    • 山形大学附属小学校 教官室 (786 m)
    • 国立大学法人山形大学附属小学校 (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小白川町五区公民館 (613 m)
    • 山形市立図書館東部分館 (614 m)
    • 石油天然ガス・金属鉱物資源機構(独立行政法人) (645 m)
    • 山形障害者職業センター (696 m)
    • 山形県聴覚障がい者情報支援センター (715 m)
    • 山形県 精神保健福祉センター 庶務・自立支援医療・精神保健福祉手帳担当 (727 m)
    • 山形大学附属図書館 (819 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 あこや町交番 (830 m)
    • 山形警察署 あこや町交番 (832 m)
    • 山形市東消防署 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤小児科医院 (129 m)
    • 里見接骨院 (234 m)
    • まり歯科クリニック (240 m)
    • ねもとクリニック (256 m)
    • わだ心療内科クリニック (507 m)
    • 成瀬歯科クリニック (576 m)
    • かつうら小児科 (611 m)
    • 小白川加藤歯科医院 (618 m)
    • あさひ町榊原耳鼻咽喉科医院 (619 m)
    • あこや接骨院 (630 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • むつみ保育園 (629 m)
    • 山形大学教育学部附属幼稚園 (782 m)
    • あたご保育園 (845 m)
    • たんぽぽ保育園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ小白川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ小白川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,109万～1,567万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
60万円 〜 65万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より7.2% 低い↓
山形県の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
山形県
106棟中 59位
山形市
82棟中 48位
小白川町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ネオハイツ小白川の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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ネオハイツ小白川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、77㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ネオハイツ小白川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜1,620万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,550万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南-
2025年2月1,520万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約64万円)南-
2025年2月1,580万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-
2025年1月1,520万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約64万円)南-
2025年1月1,580万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.75％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ小白川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,437.1万円（22.1万円）
71〜80㎡7件1,555.7万円（20.5万円）

ネオハイツ小白川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,437.1万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオハイツ小白川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,482.5万円20.4万円
3階〜4階1,427.1万円20.6万円
5階〜6階1,590万円20.2万円
7階〜8階1,600万円20.6万円
9階1,380万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,415万円21.1万円
4LDK/4SLDK等1,577.1万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,475万円21.5万円

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ネオハイツ小白川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオハイツ小白川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロワイヤルユウ東原2024年11月5.5万円2DK11.0万円5.5万円
ローレル小白川2023年6月8.5万円3LDK17.0万円-
ネオハイツ県庁南2017年6月6.5万円3LDK6.5万円6.5万円
サーパス小白川サウスサイド2017年3月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
チサンマンション緑町(山形市)2014年9月9.0万円3LDK18.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ネオハイツ小白川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ小白川周辺の中古マンション

NO IMAGE

ローレル小白川

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩36分
山形市小白川町1丁目

1,150万〜1,750万円

59㎡〜64㎡
NO IMAGE

サーパス小白川サウスサイド

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩34分
山形市小白川町2丁目

1,730万〜3,300万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

アイエ小白川

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩30分
山形市小白川町2丁目

1,850万〜2,680万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

チサンマンション緑町(山形市)

ＪＲ左沢線「北山形駅」徒歩33分
山形市緑町4丁目

1,100万〜1,880万円

67㎡〜91㎡
NO IMAGE

ネオハイツ松波2番館

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩40分
山形市松波1丁目

860万〜1,380万円

75㎡〜79㎡
NO IMAGE

Dレスティア県庁前ヴェルシエンテ

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩41分
山形市松波1丁目

1,680万〜2,390万円

68㎡〜97㎡

ネオハイツ小白川周辺の相場が近い中古マンション

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ネオステージ南仙台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩18分
仙台市太白区西中田7丁目

1,260万〜2,980万円

75㎡〜105㎡
NO IMAGE

長町南シティハウス

仙台市営南北線「長町南駅」徒歩4分
仙台市太白区長町南3丁目

1,000万〜2,090万円

64㎡〜71㎡
NO IMAGE

ローレル小白川

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩36分
山形市小白川町1丁目

1,150万〜1,750万円

59㎡〜64㎡
NO IMAGE

アーク山形八日町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩13分
山形市八日町1丁目

570万〜1,690万円

62㎡〜74㎡
NO IMAGE

木の実マンション

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩11分
山形市木の実町

340万〜1,890万円

48㎡〜107㎡
NO IMAGE

サンシティ木の実町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩13分
山形市木の実町

1,400万〜2,300万円

71㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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