ネオハイツ小白川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2018年06月15日更新 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.76
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市小白川町3丁目6-18
- 交通
- ＪＲ左沢線「北山形駅」徒歩42分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ小白川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツコジラカワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 小白川町3丁目6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒990-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市小白川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ左沢線の北山形駅で徒歩42分、ＪＲ左沢線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形小白川町三丁目店内出張所(ATM) (117 m)
- 山形銀行東原支店 (440 m)
- 山形信用金庫中央支店 (490 m)
- JA山形市小白川支店 (519 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 山形大学内出張所(ATM) (778 m)
- きらやか銀行小白川支店 (810 m)
- 山形銀行県庁支店 (912 m)
- 公園1件
- 県民緑地 (993 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 山形小白川町三丁目店 (112 m)
- ローソン 山形小白川町五丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 山形小白川町4丁目店 (568 m)
- ローソン 山形あこや町店 (955 m)
- ファミリーマート 山形大学前店 (958 m)
- スーパー1件
- ヤマザワ あさひ町店 (636 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童保育うめばち子どもの家 (99 m)
- 山形市立第八小学校 (433 m)
- 学童保育第2うめばち子どもの家 (500 m)
- こどもサポート教室クラ・ゼミ山形松波校 (645 m)
- 国立山形大学 (683 m)
- 山形大学 小白川 キャンパス (685 m)
- 山形市学童保育連絡協議会 (727 m)
- 山形大学 地域教育文化学部 教職研究総合センター (759 m)
- 山形大学附属小学校 教官室 (786 m)
- 国立大学法人山形大学附属小学校 (789 m)
- 公共施設/機関10件
- 小白川町五区公民館 (613 m)
- 山形市立図書館東部分館 (614 m)
- 石油天然ガス・金属鉱物資源機構(独立行政法人) (645 m)
- 山形障害者職業センター (696 m)
- 山形県聴覚障がい者情報支援センター (715 m)
- 山形県 精神保健福祉センター 庶務・自立支援医療・精神保健福祉手帳担当 (727 m)
- 山形大学附属図書館 (819 m)
- 山形県警察本部 山形警察署 あこや町交番 (830 m)
- 山形警察署 あこや町交番 (832 m)
- 山形市東消防署 (839 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤小児科医院 (129 m)
- 里見接骨院 (234 m)
- まり歯科クリニック (240 m)
- ねもとクリニック (256 m)
- わだ心療内科クリニック (507 m)
- 成瀬歯科クリニック (576 m)
- かつうら小児科 (611 m)
- 小白川加藤歯科医院 (618 m)
- あさひ町榊原耳鼻咽喉科医院 (619 m)
- あこや接骨院 (630 m)
- 幼稚園/保育園4件
- むつみ保育園 (629 m)
- 山形大学教育学部附属幼稚園 (782 m)
- あたご保育園 (845 m)
- たんぽぽ保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ小白川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ小白川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,202万～1,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 山形市の平均より0.4% 低い↓ 山形県の平均より1.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ小白川の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65.1万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ小白川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ小白川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜1,620万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.75％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ小白川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,482.5万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,427.1万円 | 20.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,590万円 | 20.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,600万円 | 20.6万円 |
| 9階 | 1,380万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,415万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,577.1万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,475万円 | 21.5万円 |
ネオハイツ小白川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ小白川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ小白川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレル小白川 | 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| ネオハイツ県庁南 | 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| ロワイヤルユウ東原 | 2017年5月 | 5.4万円 | 3LDK | 10.8万円 | - |
| サーパス小白川サウスサイド | 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| チサンマンション緑町(山形市) | 2014年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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