サンコーポ松波第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
4階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 4階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.05
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市松波4丁目3-14
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩44分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンコーポ松波第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーポマツナミダイイチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 松波4丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒990-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ウウノハウス | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市松波4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩44分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 荘内銀行県庁前支店 (94 m)
- 山形銀行県庁支店 (298 m)
- きらやか銀行小白川支店 (709 m)
- 公園1件
- 県民緑地 (199 m)
- コンビニ4件
- ローソン 蔵王インター店 (641 m)
- セブンイレブン 山形蔵王インター店 (687 m)
- ローソン 山形小白川町五丁目店 (794 m)
- ローソン 山形松山三丁目店 (891 m)
- スーパー1件
- ヤマザワ あさひ町店 (687 m)
- 学校/教育施設10件
- 山形大学附属中学校 (405 m)
- 山形市立第一中学校 (451 m)
- 国立大学法人山形大学附属小学校 (507 m)
- 山形大学附属小学校 教官室 (512 m)
- こどもサポート教室クラ・ゼミ山形松波校 (548 m)
- 山形大学 地域教育文化学部 教職研究総合センター (650 m)
- 山形市学童保育連絡協議会 (680 m)
- すこやか子ども教室 (737 m)
- メコムPCカレッジ山形校 (975 m)
- 山形県電気工事高等職業訓練校 (1000 m)
- 公共施設/機関8件
- 山形県警察本部 (280 m)
- 山形県庁 (298 m)
- 石油天然ガス・金属鉱物資源機構(独立行政法人) (548 m)
- 東北農政局山形県拠点 (574 m)
- 小白川町五区公民館 (903 m)
- 山形警察署 あこや町交番 (970 m)
- 山形県警察本部 山形警察署 あこや町交番 (970 m)
- 山形少年鑑別所 (995 m)
- 病院/医療10件
- 藤原歯科医院 (253 m)
- エンジェル・ハート通所介護サービス事業部(特定非営利活動法人) (475 m)
- エンジェル・ハート(特定非営利活動法人) (475 m)
- 相馬脳神経クリニック (495 m)
- 橋本歯科医院 (528 m)
- あさひ町榊原耳鼻咽喉科医院 (562 m)
- きたえるーむ山形小白川 (566 m)
- あこや接骨院 (571 m)
- 複合型サービス東部の友 (614 m)
- 社会福祉法人歓友会 (623 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 山形大学教育学部附属幼稚園 (598 m)
- たんぽぽ保育園 (630 m)
- むつみ保育園 (964 m)
- あたご保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーポ松波第1の簡易査定
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定期的にサンコーポ松波第1の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーポ松波第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 484万～712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 山形市の平均より52.0% 低い↓ 山形県の平均より51.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンコーポ松波第1の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.4万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンコーポ松波第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーポ松波第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜798万円です。専有面積は約51㎡〜約67㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 679万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2020年3月 | 699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | 済 |
| 2020年2月 | 699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーポ松波第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 530万円 | 8.6万円 |
| 3階〜5階 | 346.7万円 | 6.7万円 |
| 6階 | 370万円 | 7.1万円 |
| 7階 | 614.2万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 614.5万円 | 11.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 503.6万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 601.1万円 | 11万円 |
| 北/北東/北西 | 513.1万円 | 9.6万円 |
サンコーポ松波第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンコーポ松波第1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンコーポ松波第1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレル小白川 | 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| ネオハイツ県庁南 | 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| ロワイヤルユウ東原 | 2017年5月 | 5.4万円 | 3LDK | 10.8万円 | - |
| サーパス小白川サウスサイド | 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| チサンマンション緑町(山形市) | 2014年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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