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ネオハイツ県庁南

★★★☆☆3.25 / 山形県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

850万 〜 940万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

住所
山形県山形市松波4丁目5-1
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩44分
築年月
1995年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ県庁南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較山形県の平均より32.1% 低い↓
山形市の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
850万 〜 940万円

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山形県
93棟中 75位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ県庁南の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.8万円
  • 山形市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 山形県の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円

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ネオハイツ県庁南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
870万〜960万円対前年同月比-850万〜940万円対前年同月比-会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ県庁南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)-
2017年10月880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)-
2017年9月880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)-
2017年8月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)-
2017年7月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ県庁南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,700 〜 3,300円

例えば…4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
5.3万 〜 6.5万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円3LDK68.44㎡6.5万円6.5万円6〜10
2017年5月6.5万円3LDK68.44㎡6.5万円6.5万円6〜10南西
2017年4月6.5万円3LDK68.44㎡6.5万円6.5万円6〜10南西
2017年4月7.4万円3LDK68.44㎡7.4万円7.4万円6〜10南西
2017年3月7.4万円3LDK68.44㎡7.4万円7.4万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ県庁南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均5.7万〜6.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.5万〜6.1万円
65.9㎡ / -
3階
4階
5階
6階5.9万〜6.5万円
68.44㎡ / 南西
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.25(山形県)

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ネオハイツ県庁南の基本情報

山形県山形市松波4丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(福島-横手)の山形駅で徒歩44分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツケンチョウミナミ管理会社-
住所山形県 山形市 松波4丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒990-0023管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり221円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建8階建間取り3LDK
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩44分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 荘内銀行県庁前支店 (70 m)
    • 山形県庁内郵便局 (187 m)
    • 山形銀行県庁支店 (189 m)
    • きらやか銀行小白川支店 (730 m)
  • 公園1件
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  • コンビニ5件
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    • ローソン 蔵王インター店 (528 m)
    • セブンイレブン 山形蔵王インター店 (588 m)
    • ローソン 山形小白川町五丁目店 (677 m)
    • ローソン 山形松山三丁目店 (981 m)
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    • ヤマザワ あさひ町店 (568 m)
    • 株式会社ヤマザワ 本部 (941 m)
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    • 山形大学 地域教育文化学部 教職研究総合センター (658 m)
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    • 山形少年鑑別所 (861 m)
    • 山形森林管理署 蔵王治山事業所 (969 m)
    • 山形警察署 あこや町交番 (992 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 あこや町交番 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤原歯科医院 (141 m)
    • 橋本歯科医院 (459 m)
    • きたえるーむ山形小白川 (462 m)
    • 複合型サービス東部の友 (479 m)
    • 社会福祉法人歓友会 (479 m)
    • あさひ町榊原耳鼻咽喉科医院 (499 m)
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    • かつうら小児科 (517 m)
    • エンジェル・ハート通所介護サービス事業部(特定非営利活動法人) (537 m)
    • エンジェル・ハート(特定非営利活動法人) (537 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 山形大学教育学部附属幼稚園 (608 m)
    • たんぽぽ保育園 (671 m)
    • あたご保育園 (865 m)
    • 松波大谷幼稚園 (919 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識