ネオハイツ霞城公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
3階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 3階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.53
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市城西町1丁目5-15
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ霞城公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツカジョウコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 城西町1丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒990-0832 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市城西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。北山形駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート山形幸町 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- 山形信用金庫城南支店 (368 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形霞城セントラル店内出張所(ATM) (623 m)
- 荘内銀行霞城支店 (633 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ山形駅西口店出張所 (655 m)
- きらやか銀行 城西支店 (712 m)
- きらやか銀行 山形城北支店 (712 m)
- 東京スター銀行ATM 篠田総合病院 (740 m)
- ファミリーマート霞城公園前 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- セブン銀行 エスパル山形 共同出張所 (802 m)
- 公園2件
- 双葉公園 (874 m)
- 城西1号公園 (899 m)
- コンビニ10件
- ヤマザキショップ山形城西須藤酒店 (171 m)
- セブンイレブン 山形城西町2丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 山形春日町店 (578 m)
- ファミリーマート 山形霞城セントラル店 (643 m)
- ローソン 山形下条二丁目店 (728 m)
- セブンイレブン 山形駅西口店 (786 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (800 m)
- ローソン 山形城北二丁目店 (833 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (835 m)
- セブンイレブン 山形清住町3丁目店 (849 m)
- スーパー6件
- ヤマザワ 清住町店 (536 m)
- 城西町生鮮市場なないち (582 m)
- マックスバリュ 山形駅西口店 (640 m)
- 生活協同組合共立社 コープしろにし (927 m)
- ヨークベニマル山形下条町店 (990 m)
- 株式会社ヨークベニマル 山形下条町店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 富士通オープンカレッジ山形校 (352 m)
- 大原スポーツ公務員専門学校山形校 (519 m)
- 専門学校山形V.カレッジ (608 m)
- 山形県立 霞城学園高等学校 定時制職員室 (622 m)
- 私立山本学園高校 (632 m)
- 山形県立霞城学園高校 (645 m)
- 山本学園高等学校 教員室 (646 m)
- 山形市立第七小学校 (649 m)
- さくらんぼ学童保育クラブ (671 m)
- 第2さくらんぼ学童保育クラブ (671 m)
- 公共施設/機関10件
- 山形市立図書館霞城分館 (202 m)
- 山形市 霞城公民館 (202 m)
- 山形市役所 教育委員会 総合学習センター (202 m)
- 山形県パスポートセンター (622 m)
- 山形県すまい情報センター 県営住宅・特優賃 (622 m)
- 山形県観光物産協会 (622 m)
- 霞城セントラル市民課証明コーナー (650 m)
- 山形県警察本部 山形警察署 駅前交番 (785 m)
- 山形警察署 駅前交番 (786 m)
- 山形県警察本部 生活安全部 地域課 鉄道警察隊 (795 m)
- 病院/医療10件
- エッセンシャルケアセンター(NPO法人) (96 m)
- 霞城西部地域包括支援センター (119 m)
- 霞城北部地域包括支援センター (119 m)
- すまいる歯科 (220 m)
- 芳賀小児クリニック (237 m)
- アエル介護サービス (263 m)
- さとう歯科クリニック (291 m)
- みさわクリニック (314 m)
- パワーリハデイサービス山形 (371 m)
- 城西医院 (392 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 白鳩保育園 (482 m)
- 竹田幼稚園 (641 m)
- ベビーホームマミーラヴ (885 m)
- セントポールベビーセンター (915 m)
- 聖マリア幼稚園 (917 m)
- 認定こども園山形聖マリアこども園 (919 m)
- 山形聖マリアこども園 (954 m)
- 木の実保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ霞城公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオハイツ霞城公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ霞城公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,003万～1,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 山形市の平均より16.9% 低い↓ 山形県の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ霞城公園の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ霞城公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ霞城公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,800万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,330万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2020年6月 | 970万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋4.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ霞城公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,317.1万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,063.8万円 | 13.7万円 |
| 5階 | 1,789.6万円 | 22.2万円 |
| 6階 | 1,140万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,206.7万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,260万円 | 16.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,615万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,641.4万円 | 21.3万円 |
ネオハイツ霞城公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ霞城公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ霞城公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヤマガタミッドランドタワーイースト | 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| サーパス山形駅前 | 2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ヤマガタミッドランドタワーウエスト | 2017年4月 | 9.2万円 | 1LDK | 18.4万円 | 9.2万円 |
| ヴェルビュ木の実町公園通り | 2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ジェネラスマンション桜町 | 2013年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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