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サーパス山形駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,450万円
7階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,450万円7階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴16件2022年12月22日更新
家賃相場13万 〜 13.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 4LDK, 約74㎡の例

資産評価 [山形県]★★★★☆4.52

209人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市双葉町1丁目3-5
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩4分
築年月
2006年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス山形駅前の基本情報

サーパス山形駅前は、2006年02月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,139万～2,467万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスヤマガタエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所山形県 山形市 双葉町1丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒990-0828管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩4分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市双葉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 マックスバリュ山形駅西口店出張所 (52 m)
    • 荘内銀行霞城支店 (199 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形霞城セントラル店内出張所(ATM) (213 m)
    • セブン銀行 エスパル山形 共同出張所 (287 m)
    • JA山形市本店 (352 m)
    • 山形信用金庫城南支店 (358 m)
    • 商工組合中央金庫 山形支店 (406 m)
    • 山形銀行三日町支店 (439 m)
    • ファミリーマート山形幸町 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 七十七銀行山形支店 (545 m)
  • 公園2件
    • 双葉公園 (346 m)
    • 第二公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山形駅西口店 (127 m)
    • ファミリーマート 山形霞城セントラル店 (210 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (264 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (304 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (432 m)
    • ファミリーマート 山形春日町店 (473 m)
    • セブンイレブン 山形城西町2丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (590 m)
    • セブンイレブン 山形久保田3丁目店 (729 m)
    • ヤマザキショップ山形城西須藤酒店 (749 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 山形駅西口店 (68 m)
    • 山交ビル 第一駐車場 (658 m)
    • ヤマザワ 山交ビル店 (684 m)
    • ヤマザワ 清住町店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原スポーツ公務員専門学校山形校 (165 m)
    • 山形県立霞城学園高校 (201 m)
    • 山形県立 霞城学園高等学校 定時制職員室 (214 m)
    • 放送大学山形学習センター (214 m)
    • 山形市立第三中学校 (216 m)
    • 富士通オープンカレッジ山形校 (328 m)
    • 大学コンソーシアムやまがた (413 m)
    • レッツコンピュータ学院山形校 (417 m)
    • 翔洋学園高等学校山形マイン学習センター (417 m)
    • ニチイ 山形校 (585 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形県パスポートセンター (214 m)
    • 山形県すまい情報センター 県営住宅・特優賃 (214 m)
    • 山形県観光物産協会 (214 m)
    • 霞城セントラル市民課証明コーナー (225 m)
    • 山形県警察本部 生活安全部 地域課 鉄道警察隊 (297 m)
    • 山形警察署 駅前交番 (351 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 駅前交番 (353 m)
    • 山形市 霞城公民館 (616 m)
    • 山形市役所 教育委員会 総合学習センター (616 m)
    • 山形市立図書館霞城分館 (619 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションデューン山形 (168 m)
    • 石郷岡クリニック (185 m)
    • 松本内科クリニック (236 m)
    • 城南治療室 (270 m)
    • 安達接骨院 (326 m)
    • ソーレホーム城南 (337 m)
    • みさわクリニック (387 m)
    • 小松歯科医院 (410 m)
    • 霞城眼科クリニック (445 m)
    • さとう歯科クリニック (496 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つばさ保育園 (550 m)
    • セントポールベビーセンター (594 m)
    • 聖マリア幼稚園 (620 m)
    • 鉄道弘済会山形保育所あすなろ保育園 (625 m)
    • 認定こども園山形聖マリアこども園 (630 m)
    • 山形聖マリアこども園 (690 m)
    • 白鳩保育園 (722 m)
    • ドレミワールド・ベビーホーム (757 m)
    • 星幼育園 (829 m)
    • 南光幼稚園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス山形駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス山形駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,139万～2,467万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
102万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較山形市の平均より56.7% 高い↑
山形県の平均より60.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 6位
山形市
82棟中 5位
双葉町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス山形駅前の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.4万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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サーパス山形駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↓2,340万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス山形駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,750万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,600万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)--
2021年9月2,750万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約122万円)南-
2021年8月2,750万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約122万円)南済
2021年7月2,750万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約122万円)南済
2021年2月2,280万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して-5.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス山形駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,030万円27.4万円
7階〜9階2,512.5万円33.9万円
10階〜12階2,370万円33.8万円
13階〜14階2,380万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,315万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,463.3万円33.8万円
4LDK/4SLDK等2,450万円33.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,513.3万円34.1万円

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サーパス山形駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月13.0万円3LDK82.16㎡26.0万円13.0万円6〜10-
2023年6月13.0万円3LDK82.16㎡26.0万円13.0万円6〜10-
2023年4月13.0万円3LDK82.16㎡26.0万円13.0万円6〜10-
2023年4月13.5万円3LDK82.16㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2023年2月13.5万円3LDK82.16㎡27.0万円13.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス山形駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11.7万〜12.3万円
74.09㎡ / 南
5階
6階
7階
8階13万〜13.6万円
82.16㎡ / -
9階12万〜12.6万円
74.09㎡ / 南
10階11.3万〜11.8万円
69.09㎡ / 南
11階11.6万〜12.1万円
72.18㎡ / -
12階
13階
14階12万〜12.6万円
74.09㎡ / -

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