ロイヤルプラザ相生町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
5階、4DK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 5階, 4DK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 4DK, 約67㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★★☆4.03
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市相生町8-64
- 交通
- ＪＲ左沢線「北山形駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルプラザ相生町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルプラザアイオイチョウ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 相生町8-64 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒990-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市相生町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ左沢線の北山形駅で徒歩11分、ＪＲ左沢線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。山形駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山形信用金庫山形営業部 (145 m)
- きらやか銀行桜町支店 (324 m)
- きらやか銀行七日町支店 (324 m)
- きらやか銀行蔵王支店 (324 m)
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- ローソン 山形七日町一丁目店 (736 m)
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- セブンイレブン 山形円応寺町店 (984 m)
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- 山形警察署 七日町交番 (605 m)
- 病院/医療10件
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- 冨田歯科医院 (121 m)
- 沼澤歯科医院 (178 m)
- 愛和ケアセンター (231 m)
- あいおい歯科クリニック (256 m)
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- 川越医院 (321 m)
- 川越医院 (343 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- 木の実北保育園 (485 m)
- ほほえみ保育園 (730 m)
- さくら保育園 (753 m)
- 七日町まちなか保育園 (767 m)
- 木の実保育園 (774 m)
- キンダーこども園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルプラザ相生町の簡易査定
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定期的にロイヤルプラザ相生町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルプラザ相生町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,523万～1,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 山形市の平均より20.3% 高い↑ 山形県の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4DK、約67㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルプラザ相生町の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.6万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルプラザ相生町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルプラザ相生町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,880万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルプラザ相生町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,217.5万円 | 18.7万円 |
| 5階〜6階 | 903.9万円 | 13.7万円 |
| 7階〜8階 | 900万円 | 13.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,656.1万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,670万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,417.3万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 819.5万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,500万円 | 22.1万円 |
| 東 | 1,393.8万円 | 20.7万円 |
ロイヤルプラザ相生町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルプラザ相生町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4DK、約67㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.4万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 7.4万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルプラザ相生町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 64.28㎡ / 東 | |||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 67.78㎡ / 東 | |||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 64.23㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 74.8㎡ / - | ||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 67.8㎡ / 東 | 7.3万〜7.6万円 67.78㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 67.78㎡ / 南東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 67.78㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 64.38㎡ / 東 | ||
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 64.38㎡ / - |
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